房產(chǎn)共有權夫妻雙方協(xié)商離婚財產(chǎn)分割協(xié)議模板

房產(chǎn)共有權夫妻雙方協(xié)商離婚財產(chǎn)分割協(xié)議模板本合同目錄一覽1.總則1.1離婚財產(chǎn)分割的依據(jù)1.2離婚財產(chǎn)分割的原則1.3離婚財產(chǎn)分割的范圍2.房產(chǎn)共有權的確認2.1房產(chǎn)的權屬證明2.2房產(chǎn)共有權的界定2.3房產(chǎn)共有權的行使3.離婚財產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割的方式3.2房產(chǎn)分割的份額確定3.3房產(chǎn)分割的時間和條件4.房產(chǎn)分割后的權利和義務4.1房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)分割后的使用權4.3房產(chǎn)分割后的維修責任5.房產(chǎn)分割的稅費承擔5.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費5.2稅費的支付方式和時間5.3稅費的承擔責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.違約責任8.1違反合同約定的責任8.2違約金的計算和支付方式8.3因違約產(chǎn)生的其他損失賠償9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密9.2保密信息的范圍和期限9.3違反保密條款的責任10.合同的解釋和適用法律10.1合同條款的解釋10.2適用法律的約定10.3法律適用的一般規(guī)定11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2合同的附件和補充協(xié)議11.3合同的修改和補充12.合同的簽署12.1簽署的時間和地點12.2簽署人的身份證明12.3合同的副本和正本13.附件13.1房產(chǎn)所有權證明13.2房產(chǎn)共有權界定證明13.3其他與合同有關的文件14.尾部14.1合同的生效日期14.2雙方簽署人的簽名或蓋章14.3合同的編號和版本信息第一部分：合同如下：1.總則1.1離婚財產(chǎn)分割的依據(jù)雙方同意，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的相關規(guī)定，以及雙方婚姻登記機關頒發(fā)的結婚證，共同協(xié)商分割離婚后的財產(chǎn)。1.2離婚財產(chǎn)分割的原則雙方遵循公平、公正、合理的原則，對共同財產(chǎn)進行分割，確保雙方的合法權益得到保護。1.3離婚財產(chǎn)分割的范圍本合同所指的離婚財產(chǎn)分割范圍包括雙方在婚姻關系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)、存款、股票、債券、債權、金銀首飾等共同財產(chǎn)。2.房產(chǎn)共有權的確認2.1房產(chǎn)的權屬證明雙方共同擁有的房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)的權屬證明文件為附件1。2.2房產(chǎn)共有權的界定雙方共同確認，自結婚之日起，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。雙方離婚時，房產(chǎn)共有權按照本合同約定的方式進行分割。2.3房產(chǎn)共有權的行使在房產(chǎn)分割前，雙方共同行使房產(chǎn)所有權，共同承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。3.離婚財產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割的方式雙方同意選擇按份分割的方式對房產(chǎn)進行分割，即按照雙方在婚姻期間對房產(chǎn)貢獻的大小，確定各自的房產(chǎn)份額。3.2房產(chǎn)分割的份額確定雙方共同聘請具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構，對房產(chǎn)進行評估，并根據(jù)評估結果確定各自的房產(chǎn)份額。具體評估費用由雙方共同承擔。3.3房產(chǎn)分割的時間和條件雙方同意在離婚手續(xù)辦理完畢后【具體時間】內(nèi)完成房產(chǎn)的分割手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權歸各自所有。4.房產(chǎn)分割后的權利和義務4.1房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)分割完成后，雙方對房產(chǎn)的所有權進行轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)所有權歸各自所有。4.2房產(chǎn)分割后的使用權房產(chǎn)分割后，雙方按照分割方案確定的份額，享有房產(chǎn)的使用權。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設定抵押。4.3房產(chǎn)分割后的維修責任房產(chǎn)分割后，各自負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。對于房產(chǎn)共用部位及共用設施的維修保養(yǎng)費用，按照分割方案確定的份額承擔。5.房產(chǎn)分割的稅費承擔5.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由雙方按照分割方案確定的份額承擔。5.2稅費的支付方式和時間稅費的支付方式和時間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。5.3稅費的承擔責任如因一方未按時支付稅費導致另一方損失的，責任由該方承擔。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應積極履行本合同，如因本合同的履行發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向【法院名稱】提起訴訟。8.違約責任8.1違反合同約定的責任一方違反本合同的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算和支付方式違約金的計算方式為：違約方應支付給守約方相當于損失金額的【百分比】作為違約金。違約金的支付方式為：【支付方式】。8.3因違約產(chǎn)生的其他損失賠償除違約金外，違約方還應賠償守約方因違約產(chǎn)生的其他直接損失。9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方同意對合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的全部內(nèi)容及其附屬文件。保密期限為【保密期限】。9.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。10.合同的解釋和適用法律10.1合同條款的解釋本合同條款的解釋應遵循合同的文義，遵循公平、公正、合理的原則。10.2適用法律的約定本合同適用中華人民共和國法律。10.3法律適用的一般規(guī)定如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務雙方在其他方面應遵守的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，以及社會公德。11.2合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括：【附件名稱】。補充協(xié)議應由雙方另行簽訂。11.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.合同的簽署12.1簽署的時間和地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。12.2簽署人的身份證明簽署人【簽署人姓名】持有有效的身份證件，身份證號碼為：【身份證號碼】。12.3合同的副本和正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，副本和正本具有同等法律效力。13.附件13.1房產(chǎn)所有權證明房產(chǎn)所有權證明文件為附件2。13.2房產(chǎn)共有權界定證明房產(chǎn)共有權界定證明文件為附件3。13.3其他與合同有關的文件其他與本合同有關的文件為附件4。14.尾部14.1合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2雙方簽署人的簽名或蓋章雙方簽署人【簽署人姓名】在本合同上簽名或蓋章，以示確認。14.3合同的編號和版本信息本合同編號為：【合同編號】，版本號為：【版本號】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：房產(chǎn)所有權證明附件3：房產(chǎn)共有權界定證明附件4：其他與合同有關的文件附件1：房產(chǎn)證復印件說明：為本合同涉及的房產(chǎn)所有權證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)所有權人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關鍵信息。附件2：房產(chǎn)所有權證明說明：證明房產(chǎn)所有權的文件，應包括房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記申請書、房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記證明等。附件3：房產(chǎn)共有權界定證明說明：證明房產(chǎn)共有權的文件，應包括房產(chǎn)共有權界定申請函、房產(chǎn)共有權界定決定書等。附件4：其他與合同有關的文件說明：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、律師見證意見、稅費計算說明等與本合同有關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行違約方未按合同約定的時間履行合同義務的，應按照違約金計算方式支付違約金，并賠償對方因此造成的其他損失。例如，若甲方未在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的額外費用。2.不完全履行3.擅自變更或解除合同違約方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同的，應按照違約金計算方式支付違約金，并賠償對方因此造成的其他損失。例如，若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更房產(chǎn)分割方案，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權人對其房屋擁