武漢二手房交易中介合同2024年定制版

武漢二手房交易中介合同2024年定制版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.4中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱(chēng)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】，地址：【丙方地址】。第二條房屋信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】。2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋戶(hù)型：【房屋戶(hù)型】。2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方分期支付，具體支付方式為：【支付方式詳細(xì)描述】。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，自簽署本合同之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)將交易價(jià)格支付完畢。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用：丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣【中介費(fèi)用】元整（大寫(xiě)：【中介費(fèi)用】元整）。4.2支付方式：【支付方式詳細(xì)描述】。4.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，自簽署本合同之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)將中介費(fèi)用支付完畢。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任分配：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，由【維修責(zé)任承擔(dān)方】承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的【違約金比例】%。第八條合同的履行和監(jiān)督8.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其各項(xiàng)義務(wù)。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其各項(xiàng)義務(wù)。8.3丙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其各項(xiàng)義務(wù)。8.4各方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的履行。第九條合同的變更9.1任何一方提出變更本合同的條款和條件，需經(jīng)各方協(xié)商一致。9.2合同的變更需以書(shū)面形式作出，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同的變更自各方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同的解除10.1在合同履行期間，如甲方、乙方或丙方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同的解除需以書(shū)面形式作出，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同的解除自各方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同的終止11.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；11.1.2合同約定的其他終止條件成就。11.2合同的終止需以書(shū)面形式作出，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同的終止自各方簽字或蓋章之日起生效。第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3如各方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明材料，用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份，以便進(jìn)行房屋交易和過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件4：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：用于明確丙方提供的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以便各方了解并遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假房屋信息、拒絕履行過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付交易價(jià)格、無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋等。3.丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)完成中介服務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)本合同第七條的規(guī)定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.若乙方延遲支付交易價(jià)格，丙方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的滯納金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.損害賠償：指因違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.中介服務(wù)：