城市單身公寓租賃合同范本（2024年版）

城市單身公寓租賃合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3附加設(shè)施和服務(wù)的提供2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求的處理6.保險(xiǎn)6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋使用和限制7.1房屋使用條件7.2禁止行為7.3房屋保護(hù)與維護(hù)8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)12.合同的生效和終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.其他條款13.1房屋交付清單13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)13.3房屋交接和退還的程序14.附件14.1房屋照片14.2設(shè)施使用說(shuō)明書第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：?jiǎn)紊砉?.2設(shè)施清單1.2.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等1.2.2電器清單：冰箱、微波爐、烤箱、烤面包機(jī)、吸塵器、電吹風(fēng)等1.3附加設(shè)施和服務(wù)的提供1.3.1物業(yè)服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安保服務(wù)等1.3.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：提供有線/無(wú)線網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)1.3.3停車服務(wù)：提供停車位一個(gè)（如有）2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3提前終止租賃的條件2.3.1承租人有權(quán)在租賃期開始后提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知出租人2.3.2出租人有權(quán)在租賃期開始后提前終止合同，但需提前兩個(gè)月通知承租人3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)______元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期和時(shí)間：每月的_______日前支付當(dāng)月租金3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.押金4.1押金金額：人民幣_(tái)______元4.2押金支付日期和時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付4.3押金退還條件及時(shí)間4.3.1租賃期滿或提前終止租賃，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人4.3.2出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施的共用部分和共用設(shè)施5.1.2出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施的非人為損壞部分5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施的人為損壞部分5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租人并進(jìn)行維修5.3維修請(qǐng)求的處理5.3.1承租人如需要維修服務(wù)，應(yīng)提前通知出租人5.3.2出租人在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修6.保險(xiǎn)6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1出租人承擔(dān)火災(zāi)險(xiǎn)費(fèi)用6.3.2承租人承擔(dān)個(gè)人物品保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋使用和限制7.1房屋使用條件7.1.1承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及設(shè)施7.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2禁止行為7.2.1承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)7.2.2承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物7.3房屋保護(hù)與維護(hù)7.3.1承租人應(yīng)妥善保管和維護(hù)房屋及設(shè)施7.3.2承租人不得擅自移除或更換房屋內(nèi)的設(shè)施8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.1.1承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租期限、租金及押金等事項(xiàng)由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.2.1承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合本合同規(guī)定的租賃條件8.2.2承租人轉(zhuǎn)租期間，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由承租人和轉(zhuǎn)租方共同承擔(dān)9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1承租人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方9.1.2出租人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方9.2轉(zhuǎn)讓通知期限9.2.1承租人或出租人擬進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.1.1出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元/日10.1.2出租人未按合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元/日10.2承租人的違約行為10.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元/日10.2.2承租人未按合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元/日10.3違約解決方式10.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜10.3.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁12.合同的生效和終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同12.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同12.2.3依法應(yīng)終止合同的其他情形13.其他條款13.1房屋交付清單13.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及設(shè)施的狀態(tài)13.1.2房屋交付清單作為本合同的附件，具有同等法律效力13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)13.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)13.2.2如有額外物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)13.3房屋交接和退還的程序13.3.1租賃期滿或提前終止租賃，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人13.3.2出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，退還承租人押金14.附件14.1房屋照片14.1.1房屋內(nèi)外照片作為本合同的附件，具有同等法律效力14.2設(shè)施使用說(shuō)明書14.2.1房屋內(nèi)設(shè)施使用說(shuō)明書作為本合同的附件，具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋交付清單附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件3：房屋內(nèi)外照片附件4：設(shè)施使用說(shuō)明書附件1：房屋交付清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施的種類和數(shù)量等。房屋交付清單應(yīng)由雙方共同簽署，作為本合同的附件，具有同等法律效力。房屋交付清單應(yīng)記錄房屋及設(shè)施的完好無(wú)損狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)在清單中注明。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)記錄支付的時(shí)間、金額和支付方式等詳細(xì)信息。支付憑證應(yīng)由承租人保存，以證明已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付憑證可作為處理物業(yè)服務(wù)費(fèi)用相關(guān)爭(zhēng)議的依據(jù)。附件3：房屋內(nèi)外照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋內(nèi)外照片應(yīng)真實(shí)反映房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具設(shè)施等。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。照片可作為處理房屋交付和退還相關(guān)爭(zhēng)議的依據(jù)。附件4：設(shè)施使用說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)施使用說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的正確使用方法和注意事項(xiàng)。設(shè)施使用說(shuō)明書可作為處理因不當(dāng)使用設(shè)施導(dǎo)致的損壞或故障的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施。出租人未按合同約定提供維修服務(wù)。承租人未按合同約定支付租金。承租人未按合同約定使用房屋及設(shè)施。承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋。承租人未按合同約定維護(hù)和保護(hù)房屋及設(shè)施。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的金額根據(jù)合同約定的金額或按照實(shí)際損失計(jì)算。損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失的賠償責(zé)任。合同終止：違約方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能按合同約定提供房屋及設(shè)施，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用房屋而導(dǎo)致的損失。如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人：指擁有房屋及設(shè)施權(quán)利并將其出租給他人的自然人或法人。承租人：指租賃房屋及設(shè)施并支付租金的自然人或法人。租金：指承租人支付給出租人的使用房屋及設(shè)施的費(fèi)用。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。損害賠償：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方實(shí)際損失的賠償責(zé)任。