物業(yè)管理法律法規(guī)試題附有答案

物業(yè)管理法律法規(guī)試題[復(fù)制]一、單項(xiàng)選擇題1、以下法律法規(guī)，仍具有法律效力的哪一部？（）。[單選題]*A.物業(yè)管理?xiàng)l例(正確答案)B.物權(quán)法C.民法通則D.合同法2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由（）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。[單選題]*A.業(yè)主B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主和使用人D.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)(正確答案)3、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是（）。[單選題]*A.平等的法律主體關(guān)系(正確答案)B.領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系C.管理者與被管理者的關(guān)系D.法人與法人的關(guān)系4、在物業(yè)管理法律關(guān)系中（）法律關(guān)系占大多數(shù)。[單選題]*A.刑事B.民事(正確答案)C.人事D.行政5、業(yè)主是指（）[單選題]*A.物業(yè)使用人B.物業(yè)所有權(quán)人(正確答案)C.占有人D.管理人6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分的經(jīng)營性收益屬于（）所有。[單選題]*A.全體業(yè)主(正確答案)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.開發(fā)建設(shè)單位D.居民委員會7、縣級以上地方人民政府（）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。[單選題]*A.房地產(chǎn)行政主管部門(正確答案)B.工商行政主管部門C.小區(qū)管理辦公室D.物業(yè)管理協(xié)會8、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（）。[單選題]*A.委托協(xié)議書B.臨時(shí)委托合同C.前期物業(yè)服務(wù)合同(正確答案)D.臨時(shí)管理委托合同9、建筑物區(qū)分所有權(quán)人就是指在物業(yè)管理活動(dòng)中的（）。[單選題]*A.住戶B.租戶C.業(yè)主(正確答案)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)10、業(yè)主委員會的權(quán)利來源于（）。[單選題]*A.業(yè)主大會的授權(quán)(正確答案)B.管理規(guī)約C.業(yè)主委員會章程D.政府授權(quán)11、物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約予以（）[單選題]*A、書面承諾(正確答案)B、承諾C、不應(yīng)承諾D、不予書面承諾12、（）必須通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。[單選題]*A、所有物業(yè)B、住宅物業(yè)C、住宅規(guī)模較小的D、前期管理的住宅物業(yè)(正確答案)13、業(yè)主無故拒付物業(yè)費(fèi)的行為，實(shí)質(zhì)屬于（）行為[單選題]*A.合法B.損害他人合法權(quán)益(正確答案)C.抗辯D.自助14、物業(yè)管理的權(quán)利基礎(chǔ)來源于（）[單選題]*A、委托管理B、建筑物區(qū)分所有權(quán)(正確答案)C、政府的分配D、居民委員會的授權(quán)15、物業(yè)管理對公共秩序的作用是（），屬于安全防范性質(zhì)。[單選題]*A、保障業(yè)主的人身安全B、提供協(xié)助性管理服務(wù)(正確答案)C、行使治安管理職能D、業(yè)主自治管理16、建筑物區(qū)分所有權(quán)人就是指在物業(yè)管理活動(dòng)中的（）。[單選題]*A、住戶B、租戶C、業(yè)主(正確答案)D、物業(yè)管理企業(yè)17、由業(yè)主共同決定，對改變小區(qū)共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)按以下（）方式進(jìn)行表決通過：[單選題]*A.應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決并由經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意；(正確答案)B.應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比1/2以上的業(yè)主且人數(shù)占比1/2以上的業(yè)主參與表決并由經(jīng)參與表決專有部分面積2/3以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意；C.應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決并由經(jīng)參與表決專有部分面積1/2以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)1/2以上的業(yè)主同意；D.全體業(yè)主參與表決且經(jīng)全體業(yè)主同意。18、業(yè)主（）變更通過專有部分的供水、供電、供氣、通訊等維持物業(yè)正常使用的各種管線。[單選題]*A、不得隨意(正確答案)B、允許根據(jù)自己的需要C、可以任意D、能擅自19、業(yè)主或物業(yè)使用人對其他業(yè)主、物業(yè)使用人及物業(yè)管理企業(yè)的合理使用、維護(hù)、修繕和改良行為，彼此間（）相互容忍。[單選題]*A、沒有必要B、根據(jù)自己的需求C、應(yīng)該有義務(wù)(正確答案)D、沒有義務(wù)20、物業(yè)管理企業(yè)通過簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確與業(yè)主的（）關(guān)系。[單選題]*A、權(quán)利與義務(wù)(正確答案)B、服務(wù)與被服務(wù)C、管理與被管理D、委托與被委托21、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，具有物業(yè)管理重大事項(xiàng)最終決定權(quán)的是：（）[單選題]*A、業(yè)主委員會B、居委會C、業(yè)主大會(正確答案)D、其他組織。22、在物業(yè)管理中，房屋的所有權(quán)歸業(yè)主，業(yè)主處于（）地位。[單選題]*A、主導(dǎo)(正確答案)B、次要C、服從D、協(xié)助23、在房屋保修期內(nèi)，竣工驗(yàn)收與交付業(yè)主使用前的時(shí)間差而產(chǎn)生的修繕責(zé)任，由（）承擔(dān)。[單選題]*A、施工單位B、物業(yè)管理單位C、建設(shè)單位(正確答案)D、業(yè)主24、業(yè)主大會、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系是：（）[單選題]*A、平等的法律主體關(guān)系(正確答案)B、領(lǐng)導(dǎo)和被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系C、管理者與被管理者的關(guān)系D、法人與法人的關(guān)系25、業(yè)主在首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)，按照（）確定。[單選題]*A、業(yè)主的人數(shù)B、入住時(shí)間長短C、物業(yè)使用人數(shù)比例D、業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)(正確答案)26、棄權(quán)或投反對票的業(yè)主（）業(yè)主大會做出的各項(xiàng)決議。[單選題]*A、可以不服從也不執(zhí)行B、可以服從但不執(zhí)行C、應(yīng)當(dāng)服從并執(zhí)行(正確答案)D、可以選擇性服從和執(zhí)行27、業(yè)主的更迭、業(yè)主大會以及業(yè)主委員會的改選（）物業(yè)服務(wù)合同以及業(yè)主管理規(guī)約的法律效力。[單選題]*A、直接影響著B、都不影響(正確答案)C、部分影響D、削弱了28、業(yè)主對住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)由（）履行告知鄰里的義務(wù)。[單選題]*A.物業(yè)管理單位B.裝飾裝修企業(yè)C.居委會D.業(yè)主(正確答案)29、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、園林綠化的保修期為（）。[單選題]*A、2年B、5年C、10年D、合同約定期間(正確答案)30、在物業(yè)管理活動(dòng)中，以合同的格式條款侵害業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益（）。[單選題]*A、合同整體無效B、合同的格式條款有效C、合同的格式條款無效(正確答案)D、合同應(yīng)撤銷。31、關(guān)于業(yè)主共同決定事項(xiàng)：改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)如何表決？（）[單選題]*A.應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主表決同意(正確答案)B.應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意C.應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意D.應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比四分之三以上的業(yè)主且人數(shù)占比四分之三以上的業(yè)主表決同意32、對于業(yè)主知情權(quán)，下列哪些說法是正確的？（）[單選題]*A.業(yè)主對小區(qū)內(nèi)的所有事項(xiàng)都享有知情權(quán)B.對于物業(yè)服務(wù)情況業(yè)主有權(quán)依法進(jìn)行監(jiān)督并提出質(zhì)詢(正確答案)C.業(yè)主只對小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)有知情權(quán)，對業(yè)主組織事務(wù)無知情權(quán)D.對于侵害業(yè)主知情權(quán)的，業(yè)主有權(quán)在知道其權(quán)益被侵害之日起三年內(nèi)申請撤銷二、多項(xiàng)選擇題1、物業(yè)管理法律法規(guī)調(diào)整的對象是（）。*A.物業(yè)合同關(guān)系(正確答案)B.物業(yè)財(cái)產(chǎn)關(guān)系(正確答案)C.物業(yè)管理民事關(guān)系(正確答案)D.物業(yè)管理行政關(guān)系(正確答案)2、業(yè)主對建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所享有的權(quán)利為（）。*A.占有(正確答案)B.使用(正確答案)C.收益(正確答案)D.相鄰權(quán)3、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利（）。*A.按照合同約定接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)(正確答案)B.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作(正確答案)C.對物業(yè)共用部位公用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)(正確答案)D.監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用。(正確答案)4、業(yè)主對建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)為（）。*A.按照本來用途和使用目的使用專有部分(正確答案)B.維護(hù)建筑物的安全和外觀美觀(正確答案)C.不得隨意變更通過專有部分的用于維持建筑物使用功能的各種管線(正確答案)D.獨(dú)自承擔(dān)修繕自己專有部分的費(fèi)用和責(zé)任(正確答案)5、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行下列義務(wù)（）。*A.參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)B.遵守管理規(guī)約，業(yè)主大會議事規(guī)則(正確答案)C.按規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金(正確答案)D.按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(正確答案)6、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對（）等內(nèi)容進(jìn)行約定。*A.服務(wù)質(zhì)量(正確答案)B.服務(wù)費(fèi)用(正確答案)C.物業(yè)管理用房(正確答案)D.物業(yè)管理(正確答案)7、管理規(guī)約的訂立應(yīng)遵循（）。*A.合法性原則(正確答案)B.整體性原則(正確答案)C.民主原則(正確答案)D.自愿原則8、新建物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)移交的資料主要有（）。*A.驗(yàn)收資料B.價(jià)格資料C.產(chǎn)權(quán)資料(正確答案)D.技術(shù)資料(正確答案)9、物業(yè)管理糾紛的處理方式主要有（）。*A.協(xié)商(正確答案)B.調(diào)解(正確答案)C.行政裁決和行政復(fù)議(正確答案)D.仲裁、訴訟(正確答案)10、物業(yè)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容（）。*A.移交物業(yè)資料(正確答案)B.查驗(yàn)物業(yè)共用部位(正確答案)C.查驗(yàn)物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備(正確答案)D.物業(yè)專有部位11、我國物業(yè)管理法的淵源有憲法、法律、行政法規(guī)（）以及國際公約。*A.地方性法規(guī)(正確答案)B.行政規(guī)章(正確答案)C.宗教戒律D.司法解釋(正確答案)12、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有（）權(quán)利*A．按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)(正確答案)B．參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)(正確答案)C．監(jiān)督業(yè)主委員會的工作(正確答案)D．按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用E．遵守業(yè)主管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則13、業(yè)主大會的職責(zé)是：（）*A.制定、修改業(yè)主管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則(正確答案)B.選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作(正確答案)C.與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同D.決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施(正確答案)14、有權(quán)組織業(yè)主成立業(yè)主大會的有（）*A.物業(yè)建設(shè)單位(正確答案)B.物業(yè)管理企業(yè)C.房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處(正確答案)D.業(yè)主代表(正確答案)15、業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)符合下列（）條件。*A.本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主(正確答案)B.熱心共益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)(正確答案)C.經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚D.具有一定組織能力(正確答案)E．具備必要工作時(shí)間(正確答案)16、業(yè)主委員會委員有下列（）情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會會議通過，其業(yè)主委員會委員資格終止。*A.因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的(正確答案)B.無故缺席業(yè)主委員會會議累計(jì)三次以上的C.有犯罪行為的(正確答案)D．拒不履行業(yè)主義務(wù)的(正確答案)E．因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力的(正確答案)17、有下列（）情況，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會臨時(shí)會議。*A.物業(yè)區(qū)域內(nèi)經(jīng)持有20%以上投票權(quán)業(yè)主提議的B.20%以上業(yè)主提議的(正確答案)C.發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的(正確答案)D.業(yè)主大會議事規(guī)則或者業(yè)主公約規(guī)定的其他情況(正確答案)18、建筑物區(qū)分所有權(quán)是由區(qū)分所有建筑物（）所構(gòu)成。*A．專有部分所有權(quán)(正確答案)B．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)C．共用部分持分權(quán)(正確答案)D．人身權(quán)和人格權(quán)19、業(yè)主對建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所享有的權(quán)利為（）。*A.占有(正確答案)B.使用(正確答案)C.收益(正確答案)D．處分(正確答案)20、業(yè)主對建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)為（）。*A.按照本來用途和使用目的使用專有部分(正確答案)B.維護(hù)建筑物的安全和外觀美觀(正確答案)C.不得隨意變更通過專有部分的用于維持建筑物使用功能的各種管線(正確答案)D.獨(dú)自承擔(dān)修繕自己專有部分的費(fèi)用和責(zé)任(正確答案)E.對他人的合理行為應(yīng)相互容忍(正確答案)21.首次業(yè)主大會會議籌備組應(yīng)由哪些成員組成？（）*A.業(yè)主代表；(正確答案)B.建設(shè)單位代表；(正確答案)C.街道辦事處；(正確答案)D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表；(正確答案)E.居民委員會代表。(正確答案)22、物業(yè)多種經(jīng)營一般包括哪些類型？（）[單選題]*E.社區(qū)服務(wù)(正確答案)F.顧問咨詢服務(wù)G.工程服務(wù)H.其他服務(wù)22、物業(yè)在保存業(yè)主個(gè)人信息工作中存在的安全隱患有哪些？（）[單選題]*A.大量業(yè)主個(gè)人信息資料被隨意放置在工位上或儲存在電腦里(正確答案)B.辦公區(qū)沒有進(jìn)行必要的安全分割C.儲存有大量業(yè)主信息的電腦設(shè)備，信息被缺，通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行傳送有些保密級別較高的業(yè)主個(gè)人資料經(jīng)常被借閱。D.維修工單、業(yè)主意見征詢、車輛登記，出入登記等含有業(yè)主個(gè)人信息資料的服務(wù)記錄，未按照文件記錄控制程序時(shí)歸檔保存。23、對于物業(yè)開展多種經(jīng)營一般涉及哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？（）[單選題]*A.業(yè)主對于利用公共部位進(jìn)行多種經(jīng)營的監(jiān)督質(zhì)詢風(fēng)險(xiǎn)(正確答案)B.開展經(jīng)營過程中利用業(yè)主信息可能涉及到的侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)C.利用業(yè)主公共部位進(jìn)行多種經(jīng)營的營收公示風(fēng)險(xiǎn)D.開展多種經(jīng)營活動(dòng)發(fā)生糾紛造成的人身損害風(fēng)險(xiǎn)24、物業(yè)多種經(jīng)營的特點(diǎn)有什么？（）[單選題]*A.利用所服務(wù)的物業(yè)及業(yè)主資源，獲取附加利潤(正確答案)B.多種經(jīng)營的前提是依托業(yè)主資源和自身優(yōu)勢C.多種經(jīng)營的核心是立足業(yè)主需求、創(chuàng)造利潤D.物業(yè)多種經(jīng)營不能是單純的外包、承包25、開展多種經(jīng)營時(shí)，常見的法律風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在哪些方面？（）*A.業(yè)主知情權(quán)：需及時(shí)答復(fù)業(yè)主相關(guān)質(zhì)詢(正確答案)B.業(yè)主公共收益：公共收益扣除合理成本后，歸全體業(yè)主所有(正確答案)C.業(yè)主信息安全：侵犯業(yè)主個(gè)人信息(正確答案)D.合同風(fēng)險(xiǎn)：違約責(zé)任、精神損害賠償(正確答案)三、判斷題1、《民法典》的頒布使我國有了一部統(tǒng)一的專門的物業(yè)管理法。[判斷題]*對錯(cuò)(正確答案)2、在我國，業(yè)主與物業(yè)公司之間構(gòu)成一種管理與被管理的關(guān)系。[判斷題]*對錯(cuò)(正確答案)3物業(yè)管理行為其實(shí)就是一種提供物業(yè)公共性服務(wù)商品的行為。[判斷題]*對(正確答案)錯(cuò)4、物業(yè)使用人在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)有業(yè)主與物業(yè)使用人約定，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)無關(guān)。[判斷題]*對錯(cuò)(正確答案)5、業(yè)主委員會作為全體業(yè)主合法權(quán)益的代表，其權(quán)利要大于業(yè)主大會。[判斷題]*對錯(cuò)(正確答案)6、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以自行決定向業(yè)主代收業(yè)主應(yīng)向供水、供電、供氣和有線電視等單位繳納的有關(guān)費(fèi)用。[判斷題]*對錯(cuò)(正確答案)7、物業(yè)服務(wù)合同的主體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會。[判斷題]*對錯(cuò)(正確答案)8、管理規(guī)約應(yīng)該采用政府物業(yè)主管部門統(tǒng)一制定的示范文本。[判斷題]*對錯(cuò)(正確答案)9、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對承接驗(yàn)收的住宅小區(qū)質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。[判斷題]*對錯(cuò)(正確答案)10、只要經(jīng)過竣工驗(yàn)收，開發(fā)建設(shè)單位就可以將房屋和有關(guān)設(shè)施交付使用。[判斷題]*對錯(cuò)(正確答案)11、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該服從業(yè)主大會、業(yè)主委員會所作出的一切決議和決定。[判斷題]*對錯(cuò)(正確答案)12、物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對業(yè)主臨時(shí)公約予以書面承諾。[判斷題]*對(正確答案)錯(cuò)13、前期物業(yè)管理的費(fèi)用，由物業(yè)建設(shè)單位或與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。[判斷題]*對錯(cuò)(正確答案)14、業(yè)主是物業(yè)所有權(quán)人。[判斷題]*對錯(cuò)(正確答案)15、業(yè)主享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。[判斷題]*對(正確答案)錯(cuò)16、《物業(yè)管理?xiàng)l例》不適用建設(shè)單位自建自用，不聘請物業(yè)管理企業(yè)的情況。[判斷題]*對(正確答案)錯(cuò)17、物業(yè)管理活動(dòng)的內(nèi)容是對房屋、場地、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理，以及維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和秩序。[判斷題]*對(正確答案)錯(cuò)18、業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益。[判斷題]*對錯(cuò)(正確答案)19、業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。[判斷題]*對(正確答案)錯(cuò)20、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。[判斷題]*對(正確答案)錯(cuò)21、物業(yè)管理企業(yè)與居民委員會之間并不存在法律上的關(guān)系。[判斷題]*對(正確答案)錯(cuò)22、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之后，制定業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。[判斷題]*對(正確答案)錯(cuò)23、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。[判斷題]*對(正確答案)錯(cuò)24、憲法是我國的根本大法，在國家法律體系中享有最高的法律地位和法律效力，自然是物業(yè)管理的法律淵源。[判斷題]*對(正確答案)錯(cuò)25、法律是由全國人大及其常委會依法制定和變動(dòng)的，其法律地位和效力僅次于憲法。[判斷題]*對(正確答