房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書(2024版)

最新房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________最新房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.2該房產(chǎn)位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求及時提供相應(yīng)的身份證明等材料。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，在_______年_______月_______日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，如存在甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)評估報告

5.過戶稅費計算說明

6.付款憑證復(fù)印件

7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件

9.定金收據(jù)復(fù)印件

10.違約金計算說明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.甲方未保證房產(chǎn)不存在權(quán)利限制，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方未按約定提供身份證明等材料，視為違約。

5.雙方未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

6.權(quán)利限制：指對房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)生的限制，如抵押、租賃等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件丟失或損壞，解決辦法是向相關(guān)部門申請補發(fā)。

2.甲方身份證明復(fù)印件丟失或損壞，解決辦法是向公安機關(guān)申請補發(fā)。

3.乙方身份證明復(fù)印件丟失或損壞，解決辦法是向公安機關(guān)申請補發(fā)。

4.房產(chǎn)評估報告丟失或損壞，解決辦法是重新進行房產(chǎn)評估。

5.過戶稅費計算說明丟失或損壞，解決辦法是根據(jù)當(dāng)?shù)囟惵手匦掠嬎恪?/p>

6.付款憑證復(fù)印件丟失或損壞，解決辦法是向銀行或其他支付機構(gòu)申請?zhí)峁?/p>

7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書丟失或損壞，解決辦法是重新填寫并提交。

8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件