2024無房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議全面

2024無房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議全面甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______房屋（以下簡稱"該房屋"）的實際占有人，但尚未取得該房屋的房產(chǎn)證，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______（￥_______元）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項：首付款：乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣（大寫）：_______（￥_______元）。余款支付：乙方應(yīng)于_______前支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條風(fēng)險承擔(dān)5.1自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。5.2房屋交付后，因房屋產(chǎn)生的任何風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。7.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁或向_______人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條生效條件10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十一條附件11.1本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2附件列表如下：附件一：房屋平面圖及詳細(xì)描述附件二：房屋交付時的設(shè)施設(shè)備清單附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：產(chǎn)權(quán)辦理流程及所需材料清單第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。任何一方違反協(xié)議其他條款。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院判定。第十三條法律名詞及解釋13.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。"產(chǎn)權(quán)登記"：指房屋所有權(quán)的法定登記手續(xù)。"交付確認(rèn)書"：指證明房屋已經(jīng)按照協(xié)議交付給乙方的書面文件。"身份證明文件"：指能證明雙方身份的有效法律文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應(yīng)采取以下解決辦法：產(chǎn)權(quán)辦理困難：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，乙方應(yīng)積極配合。房屋交付延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決方案。轉(zhuǎn)讓款項支付問題：乙方應(yīng)按約定時間支付款項，如有困難應(yīng)提前與甲方溝通。14.2雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保問題能夠及時解決。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本協(xié)議適用于以下所有應(yīng)用場景：甲方因特殊原因尚未取得房產(chǎn)證，但愿意轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。乙方了解房屋情況并愿意購買無房產(chǎn)證的房屋。雙方需明確房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2無論房屋的具體情況如何，雙方均應(yīng)遵循本協(xié)議的規(guī)定。附件一：房屋平面圖及詳細(xì)描述提供房屋的平面圖和詳細(xì)描述，包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件二：房屋交付時的設(shè)施設(shè)備清單列出房屋交付時包含的所有設(shè)施和設(shè)備，以及其狀況。附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件雙方應(yīng)提供身份證明文件的復(fù)印件，作為協(xié)