賣樓協(xié)議書(shū)購(gòu)樓協(xié)議2024年

賣樓協(xié)議書(shū)，購(gòu)樓協(xié)議2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：樓宇描述2.1樓宇位置與基本情況2.2樓宇所有權(quán)與現(xiàn)狀2.3樓宇設(shè)施與結(jié)構(gòu)第三章：交易條款3.1交易價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間表3.3價(jià)格調(diào)整條款第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的聲明與保證4.2甲方的交付義務(wù)4.3甲方的協(xié)助與支持第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的購(gòu)買承諾5.2乙方的付款義務(wù)5.3乙方的驗(yàn)收與維護(hù)第六章：樓宇交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任轉(zhuǎn)移第七章：違約責(zé)任7.1違約定義與責(zé)任7.2違約金的確定與支付7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.2保密協(xié)議10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字與生效11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1樓宇平面圖12.2權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方出售樓宇與乙方購(gòu)買樓宇的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于甲方為樓宇的合法所有者，乙方希望購(gòu)買該樓宇，雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義和解釋見(jiàn)本合同附件。第二章：樓宇描述2.1樓宇位置與基本情況該樓宇位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2樓宇所有權(quán)與現(xiàn)狀甲方聲明擁有該樓宇的完全所有權(quán)，并保證樓宇在交易時(shí)無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。2.3樓宇設(shè)施與結(jié)構(gòu)樓宇結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，內(nèi)部設(shè)施包括______。第三章：交易條款3.1交易價(jià)格甲方同意以人民幣_(tái)_____元的價(jià)格出售該樓宇給乙方。3.2付款方式與時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付交易款項(xiàng)：定金：簽訂合同時(shí)支付______元。首付款：在樓宇過(guò)戶前支付______元。余款：在樓宇交付時(shí)支付剩余______元。3.3價(jià)格調(diào)整條款如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否調(diào)整交易價(jià)格。第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的聲明與保證甲方聲明其對(duì)樓宇擁有完全的所有權(quán)，并保證樓宇的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.2甲方的交付義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將樓宇交付給乙方，并確保樓宇狀況符合合同約定。4.3甲方的協(xié)助與支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理樓宇過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的支持與配合。4.3.1過(guò)戶協(xié)助甲方應(yīng)提供所有必要的文件和信息，以便于乙方順利完成過(guò)戶。4.3.2信息提供甲方應(yīng)確保提供給乙方的所有樓宇信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的購(gòu)買承諾乙方承諾按照合同約定購(gòu)買樓宇，并按時(shí)支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。5.2乙方的付款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付樓宇購(gòu)買款項(xiàng)。5.3乙方的驗(yàn)收與維護(hù)乙方應(yīng)在樓宇交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在接收樓宇后進(jìn)行合理使用和維護(hù)。5.3.1驗(yàn)收義務(wù)乙方應(yīng)在樓宇交付后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出任何異議。5.3.2維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)遵守樓宇使用規(guī)定，合理維護(hù)樓宇設(shè)施。（正文結(jié)束）第六章：樓宇交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的日期，即______年______月______日前，將樓宇交付給乙方。交付時(shí)樓宇應(yīng)符合合同約定的條件。6.1.1交付條件樓宇交付時(shí)，甲方應(yīng)確保樓宇的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與合同描述一致。6.1.2交付時(shí)間甲方應(yīng)提前______天通知乙方準(zhǔn)備接收樓宇。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方在接收樓宇時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署樓宇交接單。6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)樓宇的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和合同約定。6.2.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后______天內(nèi)提出異議。6.3風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任轉(zhuǎn)移樓宇交付后，樓宇的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)均轉(zhuǎn)移至乙方。6.3.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間樓宇風(fēng)險(xiǎn)自乙方簽署樓宇交接單之日起轉(zhuǎn)移。6.3.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移范圍風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移包括但不限于樓宇的自然損耗、第三方損害等。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義與責(zé)任任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.1違約定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定交付樓宇等。7.1.2責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。7.2違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定，一般不超過(guò)交易價(jià)格的______%。7.2.1違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給對(duì)方。7.2.2違約金支付條件違約金的支付應(yīng)以違約行為確實(shí)發(fā)生為前提。7.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他特殊情形下，違約方可申請(qǐng)免除或減輕違約責(zé)任。7.3.1不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。7.3.2特殊情形免責(zé)雙方可協(xié)商確定其他可免除或減輕違約責(zé)任的情形。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.1解除條件包括但不限于乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格、甲方未按約定交付樓宇等。8.2.2解除后果合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止的情形合同在履行完畢后自然終止。如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商終止合同。8.3.1終止情形包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.3.2終止處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行樓宇交接和費(fèi)用結(jié)算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商。9.1.2仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并在通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商期滿仍未解決，可進(jìn)入仲裁程序。9.2.1通知程序通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議內(nèi)容及解決要求。9.2.2協(xié)商期限協(xié)商期限為30天，逾期未解決則進(jìn)入仲裁程序。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議的管轄地為合同簽訂地。9.3.1法律適用合同爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2管轄地合同爭(zhēng)議的管轄地為合同簽訂地。第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)作出特殊約定，并以附件形式納入本合同。10.1.1特殊服務(wù)如乙方需要甲方提供特殊服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。10.1.2特殊費(fèi)用特殊服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以附件形式納入合同。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日后______年。10.2.2保密范圍保密范圍包括但不限于樓宇信息、交易價(jià)格、雙方商業(yè)秘密等。10.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律