房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1物業(yè)服務(wù)提供方（甲方）1.2物業(yè)服務(wù)接受方（乙方）1.3合同當(dāng)事人的基本信息第二章：物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)的范圍2.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)的期限第三章：物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第四章：物業(yè)的使用與維護4.1物業(yè)使用的規(guī)定4.2物業(yè)維護的責(zé)任4.3物業(yè)維修與改善第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3物業(yè)使用人的權(quán)利與義務(wù)第六章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督檢查6.3物業(yè)服務(wù)的投訴與處理第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定7.2違約的賠償責(zé)任7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同當(dāng)事人1.1物業(yè)服務(wù)提供方（甲方）甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.2物業(yè)服務(wù)接受方（乙方）乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.3合同當(dāng)事人的基本信息乙方為物業(yè)服務(wù)接受方，甲方為物業(yè)服務(wù)提供方。雙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的基本信息，以便合同的順利履行。第二章：物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)的范圍甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：______。2.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。2.3物業(yè)服務(wù)的期限物業(yè)服務(wù)的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.1服務(wù)期限的延長服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長服務(wù)期限，并簽訂補充協(xié)議。第三章：物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)______計算，具體計算方法為：______。3.2服務(wù)費用的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用至甲方指定賬戶。3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制服務(wù)費用可根據(jù)物價指數(shù)、服務(wù)質(zhì)量等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。3.3.1費用調(diào)整的通知甲方應(yīng)在費用調(diào)整前______天書面通知乙方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。第四章：物業(yè)的使用與維護4.1物業(yè)使用的規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，包括但不限于：______。4.2物業(yè)維護的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的正常使用和安全。4.3物業(yè)維修與改善甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查和維修，乙方應(yīng)配合甲方的維修工作。4.3.1維修通知甲方在進行維修前應(yīng)通知乙方，并盡量減少對乙方使用物業(yè)的影響。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)使用規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并有義務(wù)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。5.3物業(yè)使用人的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定，維護物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3.1物業(yè)使用人的責(zé)任物業(yè)使用人違反物業(yè)使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同編號______第六章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)不低于國家和地方規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)達到合同約定的服務(wù)水平。6.2物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督檢查甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進行自查，乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理建議。6.3物業(yè)服務(wù)的投訴與處理甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，對乙方提出的投訴應(yīng)在______小時內(nèi)給予響應(yīng)，并在______天內(nèi)給出處理結(jié)果。6.3.1投訴處理程序甲方應(yīng)明確投訴處理的程序，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定違約是指一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.2違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。7.3.1不可抗力的界定不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的情況。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同在服務(wù)期限屆滿、債務(wù)全部清償或雙方協(xié)商一致時終止。8.3.1合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理遺留問題。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，包括但不限于提交仲裁申請書、舉證、庭審等。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的目的、文本含義及誠實信用原則。10.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方：，簽字代表：，簽字日期：______。11.2乙方簽字乙方：