房地產(chǎn)三方協(xié)議模板2024年

房地產(chǎn)三方協(xié)議模板2024年通用合同編號：__________甲方：乙方：丙方：鑒于乙方擬購買/租賃甲方位于__________的房地產(chǎn)項目，并向丙方融資；鑒于丙方愿意為乙方提供融資支持，并為甲方和乙方之間的交易提供擔(dān)保；為確保各方在項目交易過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條合同主體第二條項目描述2.1項目位于__________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________；2.2項目規(guī)劃用途為：__________；2.3項目總建筑面積為：__________平方米；2.4甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保項目的合法合規(guī)性。第三條交易內(nèi)容3.1甲方同意將項目出售/出租給乙方，乙方同意購買/租賃甲方該項目；3.2交易金額為：__________元（大寫：__________元整）；3.3交易方式為：__________；3.4交易進度及付款方式如下：（1）雙方簽訂本協(xié)議后，乙方支付首付款/保證金：__________元；（2）甲方完成項目開發(fā)及驗收合格后，乙方支付剩余款項：__________元；3.5乙方應(yīng)按照約定時間支付款項，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條融資及擔(dān)保4.1丙方為乙方提供融資支持，融資額度為：__________元；4.2丙方為甲方和乙方之間的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：__________；4.3丙方應(yīng)確保融資資金的合法合規(guī)使用，并按照約定時間償還本金及利息；4.4乙方未能按照約定時間償還融資款項的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條合同的履行和驗收5.1甲方應(yīng)按照合同約定，完成項目的開發(fā)及驗收工作；5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付款項，并接收項目；5.3丙方應(yīng)按照約定提供融資及擔(dān)保服務(wù)；5.4項目驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋買賣合同》/《租賃合同》。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；6.2甲方未能按照約定時間完成項目開發(fā)及驗收的，應(yīng)向乙方支付違約金：__________元；6.3乙方未能按照約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金：__________元；6.4丙方未能按照約定提供融資及擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金：__________元。第七條爭議解決7.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目驗收合格且款項結(jié)清之日終止；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方融資許可證復(fù)印件4.項目土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.項目施工許可證復(fù)印件7.項目驗收報告復(fù)印件8.融資合同復(fù)印件9.擔(dān)保合同復(fù)印件10.房屋買賣合同/租賃合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間完成項目開發(fā)及驗收的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付款項的，視為乙方違約。3.丙方未能按照約定提供融資及擔(dān)保服務(wù)的，視為丙方違約。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目所有權(quán)并擬出售/出租項目的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指擬購買/租賃項目的買方/承租方。3.丙方：指為乙方提供融資支持并擔(dān)保甲方和乙方交易的一方。4.項目：指位于特定地點，具有特定規(guī)劃用途和總建筑面積的房地產(chǎn)項目。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目開發(fā)進度延遲的問題，甲方應(yīng)積極與乙方溝通，調(diào)整項目進度及付款計劃。2.遇到乙方支付款項困難的問題，乙方應(yīng)與丙方溝通，尋求融資解決方案。3.遇到項目驗收不合格的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格。4.遇到合同糾紛的問題，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將項目出售/出租給買方/承租方。2.買方/承租方通過融資方獲得資金支持購買/租賃項目。3.融資方為買方