2024版新房買賣合同

2024版新房買賣合同甲方（賣方）：，營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：，住所地：_______。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：，住所地：_______。鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬出售位于_______的房產(chǎn)，乙方有意向購買該房產(chǎn)，現(xiàn)雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同：一、房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：_______。建筑面積：_______平方米。戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。二、交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、裝修等。三、付款方式及期限乙方選擇以下第_______種付款方式：a.一次性付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部房款。b.分期付款：乙方應(yīng)按照以下計(jì)劃支付房款：-第一期：_______年_______月_______日前支付_______元；-第二期：_______年_______月_______日前支付_______元；-……乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：_______；賬號(hào)：_______；戶名：_______。四、房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)過戶甲方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的過戶文件和信息。六、稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。七、違約責(zé)任若甲方未按期交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。若乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的_______%。八、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______日期：_______年_______月_______日（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在專業(yè)律師的指導(dǎo)下簽訂。）（正文結(jié)束）十一、附件清單甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。乙方身份證明或護(hù)照復(fù)印件。房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證。房屋質(zhì)量保證書及使用說明書。房產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告。雙方同意的其他相關(guān)文件或證明。十二、違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：a.未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.交付的房產(chǎn)與合同約定的條件不符；c.未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約行為包括但不限于：a.未按合同約定時(shí)間支付房款；b.逾期支付房款且未與甲方協(xié)商一致；c.拒絕接收符合合同約定條件的房產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由法院裁定。十三、法律名詞及解釋房屋交付：指賣方按照合同約定將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的行為。產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方，并在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理的登記手續(xù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同不能履行的情況。違約金：指違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。十四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法逾期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決逾期交付的責(zé)任及補(bǔ)救措施。房款支付逾期：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取甲方諒解并商定新的支付時(shí)間或支付違約金。產(chǎn)權(quán)過戶問題：若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方不提供必要文件導(dǎo)致過戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。房產(chǎn)質(zhì)量爭議：若乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)通知甲方并協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定。十五、所有應(yīng)用場景本合同適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為自然人或法人的房產(chǎn)買賣情形。本合同適用于新房銷售，