2024版二手房買賣合同無(wú)中介

2024版二手房買賣合同無(wú)中介甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______房屋地址：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋共有權(quán)人：_______（如有）房屋抵押情況：_______房屋查封情況：_______鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋情況1.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押或已解除抵押，無(wú)查封或已解除查封。1.2甲方保證房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息真實(shí)準(zhǔn)確。1.3甲方保證房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.2乙方同意按以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。2.2.2首付款：乙方在房屋過(guò)戶前_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。2.2.3余款：余款人民幣_(tái)______元在房屋過(guò)戶完畢且甲方交付房屋后_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞。3.3甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并提供相關(guān)證明。第四條房屋過(guò)戶4.1雙方同意在_______年_______月_______日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.3過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第八條附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明8.1附件列表：本合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋過(guò)戶所需文件清單8.2房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并在交接單上簽字確認(rèn)。8.3甲方應(yīng)保證在房屋交付前，已清空房屋內(nèi)的所有個(gè)人物品。8.4甲方應(yīng)保證在房屋交付前，已解除與房屋相關(guān)的所有租賃合同。8.5乙方在接收房屋后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理等后續(xù)事宜。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十一條附加條款11.1雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______乙方簽字：_______簽訂日期：_______（正文結(jié)束）第十三條附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件五：房屋過(guò)戶所需文件清單，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、稅務(wù)證明等。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按期交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題、未提供必要的過(guò)戶文件等。乙方違約行為包括但不限于：未按期支付房款、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)、未妥善維護(hù)房屋等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則處理違約事宜。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。定金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。首付款：乙方在房屋過(guò)戶前支付的部分房款。余款：除定金和首付款外，乙方應(yīng)支付的剩余房款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如遇房屋過(guò)戶手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過(guò)戶時(shí)間，并書面記錄協(xié)商結(jié)果。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后合理期限內(nèi)修復(fù)，或雙方協(xié)商解決。如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同，并書面通知乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人對(duì)個(gè)人的二手房買賣交易。本合同適用于各類住宅、商業(yè)用房、辦公用房等房屋類型。本合同適用于房屋買賣過(guò)程中的全款支付、分期支付等多種支付方式。第十四條合同的解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。第十五條合同的補(bǔ)充與修改15.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。第十六條合同的終止16.1本合同在房屋過(guò)戶完成、房款支付完畢、房屋交付后自然終止。第十七條附加條款17.1雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同的生效18.1本合同自雙方簽字蓋章