2024版民宿租賃合同

2024版民宿租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設施與條件2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.2租賃期限的延長與縮短3.3續(xù)租與提前終止條款第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式與時間4.3逾期支付的違約責任第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與標準5.2租賃物的驗收程序5.3交付與驗收的記錄第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的維護責任6.3維修與修繕的程序第七章：違約責任7.1違約的定義與分類7.2違約的處理方式7.3違約的賠償范圍第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的權利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的解釋權10.2合同的補充協(xié)議10.3其他未盡事宜第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂時間與地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在民宿租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進民宿租賃市場的健康發(fā)展。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的民宿出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金并承擔相應的責任。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積甲方出租的民宿位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設施與條件民宿內(nèi)配備有______等設施，具體條件如下：家具：______；電器：______；其他：______。2.3租賃物的使用要求乙方應合理使用租賃物，并遵守以下要求：不得擅自改變租賃物的結構和用途；保持租賃物的整潔和完好；遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和社區(qū)規(guī)定。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長或縮短租賃期限。延長或縮短租賃期限應提前______天書面通知對方。3.3續(xù)租與提前終止條款租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方不再續(xù)租或甲方不再出租，應提前______天書面通知對方。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元。租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，但遇有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.2租金的支付方式與時間乙方應于每月的第______日前，通過______方式支付租金。4.3逾期支付的違約責任如乙方逾期支付租金，應按日支付未付租金總額的______%作為違約金。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與標準甲方應保證租賃物符合約定的使用條件，并在交付時提供以下文件：房屋所有權證明；房屋設施清單。5.2租賃物的驗收程序乙方在接收租賃物時，應進行現(xiàn)場驗收，并在驗收單上簽字確認。5.3交付與驗收的記錄雙方應在交付和驗收時填寫并簽署《租賃物交付與驗收記錄》，以證明租賃物的交付狀態(tài)。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的合理使用乙方應按照合同約定和租賃物的性質(zhì)進行合理使用，不得用于非法活動。6.2租賃物的維護責任甲方負責租賃物的日常維護和修繕，確保租賃物的正常使用。6.3維修與修繕的程序如租賃物需要維修或修繕，甲方應在接到乙方通知后的______天內(nèi)進行處理。第七章：違約責任7.1違約的定義與分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。7.2違約的處理方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約的賠償范圍違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失和合理的間接損失。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁規(guī)則進行，接受仲裁委員會的裁決。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。第十章：附則10.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。10.2合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他未盡事宜對于本合同中未涉及的其他事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄甲方（簽字）：______甲方法定代表人（簽字）：______日期：______11.2乙方簽字欄乙方（簽字）：______乙方法定代表人（簽字）：______日期：______11.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十二章：合同生效條件12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有約定。12.2合同的備案根據(jù)相關法律法規(guī)，本合同需向______備案。12.3合同的公示甲方應在民宿顯眼位置公示本合同的主要內(nèi)容，以供乙方查閱。第十三章：合同的終止與解除13.1合同的自然終止租賃期限屆滿，且雙方未就續(xù)租達成一致的，本合同自然終止。13.2合同的協(xié)議解除雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。13.3合同的法定解除根據(jù)法律規(guī)定，一方有權在特定條件下解除合同。第十四章：合同的續(xù)簽14.1續(xù)簽的條件乙方在租賃期限屆滿前______天內(nèi)，可向甲方提出續(xù)簽申請。14.2續(xù)簽的程序甲方應在收到續(xù)簽申請后______天內(nèi)給予答復。14.3續(xù)簽的條款續(xù)簽合同的條款應與原合同保持一致，或根據(jù)雙方協(xié)商進行適當調(diào)整。第十五章：保密條款15.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3保密的例外法律要求披露的信息，不視為違反保密義務。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方。16.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十七章：附加條款17.1附加條款的提出甲方或乙方可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的一部分。17.2附加條款的內(nèi)容附加條款應明確、具體，不得與合同其他條款相沖突。17.3附加條款的效力附加條款與合同具有同等法律效力。第十八章：其他約定18.1聯(lián)系方式的變更任何一方變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。18.2合同的修改合同的任何修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。18.3通知與送達本合同項下的通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十九章：附件19.1附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。19.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房屋設施清單、房屋所有權證明等。19.