2024版民宿租賃合同

2024版民宿租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.3續(xù)租與提前終止條款第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式與時(shí)間4.3逾期支付的違約責(zé)任第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與標(biāo)準(zhǔn)5.2租賃物的驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的記錄第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類(lèi)7.2違約的處理方式7.3違約的賠償范圍第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議10.3其他未盡事宜第十一章：簽字頁(yè)11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在民宿租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)民宿租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的民宿出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積甲方出租的民宿位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃物的設(shè)施與條件民宿內(nèi)配備有______等設(shè)施，具體條件如下：家具：______；電器：______；其他：______。2.3租賃物的使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守以下要求：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；保持租賃物的整潔和完好；遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和社區(qū)規(guī)定。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短租賃期限。延長(zhǎng)或縮短租賃期限應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。3.3續(xù)租與提前終止條款租賃期限屆滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方不再續(xù)租或甲方不再出租，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元。租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，但遇有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.2租金的支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過(guò)______方式支付租金。4.3逾期支付的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為違約金。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在交付時(shí)提供以下文件：房屋所有權(quán)證明；房屋設(shè)施清單。5.2租賃物的驗(yàn)收程序乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)在交付和驗(yàn)收時(shí)填寫(xiě)并簽署《租賃物交付與驗(yàn)收記錄》，以證明租賃物的交付狀態(tài)。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)按照合同約定和租賃物的性質(zhì)進(jìn)行合理使用，不得用于非法活動(dòng)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保租賃物的正常使用。6.3維修與修繕的程序如租賃物需要維修或修繕，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______天內(nèi)進(jìn)行處理。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類(lèi)違約包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。7.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約的賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，接受仲裁委員會(huì)的裁決。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他未盡事宜對(duì)于本合同中未涉及的其他事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十一章：簽字頁(yè)11.1甲方簽字欄甲方（簽字）：______甲方法定代表人（簽字）：______日期：______11.2乙方簽字欄乙方（簽字）：______乙方法定代表人（簽字）：______日期：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同生效條件12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有約定。12.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同需向______備案。12.3合同的公示甲方應(yīng)在民宿顯眼位置公示本合同的主要內(nèi)容，以供乙方查閱。第十三章：合同的終止與解除13.1合同的自然終止租賃期限屆滿(mǎn)，且雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的，本合同自然終止。13.2合同的協(xié)議解除雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。13.3合同的法定解除根據(jù)法律規(guī)定，一方有權(quán)在特定條件下解除合同。第十四章：合同的續(xù)簽14.1續(xù)簽的條件乙方在租賃期限屆滿(mǎn)前______天內(nèi)，可向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。14.2續(xù)簽的程序甲方應(yīng)在收到續(xù)簽申請(qǐng)后______天內(nèi)給予答復(fù)。14.3續(xù)簽的條款續(xù)簽合同的條款應(yīng)與原合同保持一致，或根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3保密的例外法律要求披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十七章：附加條款17.1附加條款的提出甲方或乙方可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的一部分。17.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確、具體，不得與合同其他條款相沖突。17.3附加條款的效力附加條款與合同具有同等法律效力。第十八章：其他約定18.1聯(lián)系方式的變更任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。18.2合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。18.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十九章：附件19.1附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。19.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋所有權(quán)證明等。19.