制式房屋租賃合同范本(2024版)

制式房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）的基本信息2.2乙方（承租方）的基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的描述3.2房屋的用途3.3房屋的交付狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)則6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的修繕與改善第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的用途7.3押金的退還第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶c方式第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與仲裁條款第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2附加條款12.3其他特別事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與補(bǔ)充第十五章：其他15.1合同的解釋權(quán)15.2合同備案15.3未盡事宜的處理合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則本合同遵循平等自愿、公平誠(chéng)信、合法合規(guī)的原則。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）的基本信息甲方名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______2.2乙方（承租方）的基本信息乙方名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的描述房屋坐落地址：________建筑面積：________房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋的用途乙方承諾將房屋僅用于居住/商業(yè)用途。3.3房屋的交付狀態(tài)房屋交付時(shí)的狀態(tài)：________交付日期：________交付標(biāo)準(zhǔn)：________3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備清單第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前__日書面通知甲方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀/按照現(xiàn)狀返還甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額租金為人民幣（大寫）：________（小寫）：________5.2租金的支付方式租金按月/季/年支付，乙方應(yīng)于每月/季/年的第__日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整/租金按__（年/月）調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__%。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由__方負(fù)責(zé)。6.3房屋的修繕與改善房屋需要修繕或改善時(shí)，由__方承擔(dān)費(fèi)用。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付保證金為人民幣（大寫）：________（小寫）：________乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付給甲方。7.2保證金的用途保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。7.3押金的退還租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于__日內(nèi)退還保證金。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲方轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的出租方/承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違反合同條款的行為均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償?shù)姆秶c方式違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失以及因違約行為導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款時(shí)，可依法或依約解除合同。10.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致、或依法定情形出現(xiàn)時(shí)終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與仲裁條款本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：特別約定12.1特殊條款雙方可就合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致后作出特別約定。12.2附加條款附加條款應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。12.3其他特別事項(xiàng)雙方可就房屋的裝修、家具電器配置等事項(xiàng)作出特別約定。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：________13.2乙方簽字：________13.3簽訂日期：____年__月__日13.4簽訂地點(diǎn)：_______第十四章：附件14.1附件清單本合同的附件包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋平面圖等。14.2附件的法律效力附件與本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。14.3附件的更新與補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件進(jìn)行更新和補(bǔ)充。第十五章：其他15.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。15.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定向有關(guān)部門備案。15.3未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十六章：房屋的交付與驗(yàn)收16.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。16.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。16.3交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議處理雙方對(duì)房屋交付和驗(yàn)收有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。第十七章：房屋的維修與保養(yǎng)17.1日常維修責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，協(xié)商確定日常維修責(zé)任。17.2保養(yǎng)周期甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。17.3維修與保養(yǎng)的爭(zhēng)議處理雙方對(duì)維修與保養(yǎng)有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。第十八章：房屋的保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)的購買甲方應(yīng)為房屋購買必要的保險(xiǎn)。18.2保險(xiǎn)的范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。18.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚矸课莅l(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)賠償事宜。第十九章：房屋的改建與裝修19.1改建與裝修的申請(qǐng)乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修的，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)。19.2改建與裝修的標(biāo)準(zhǔn)改建或裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。19.3改建與裝修的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的改建或裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。第二十章：房屋的安全管理20.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，保證房屋的安全使用。20.2安全檢查甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方。20.3安全事故的處理房屋發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。第二十一章：房屋的返還21.1返還條件租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)返還房屋。21.2返還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)返還房屋，包括房屋的清潔和設(shè)施設(shè)備的完好。21.3返還的驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收單。第二十二章：合同的生效22.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三章：附加條款23.1附加條款的制定甲方可根據(jù)實(shí)際情況制定附加條款。23.2附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分