2024版租房子合同

2024版租房子合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)_______路_______號房產(chǎn)的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該房產(chǎn)作為_______（居住/辦公/商業(yè)等）用途，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房合同，并共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的基本情況如下：結(jié)構(gòu)：_______面積：_______平方米戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)朝向：_______裝修情況：_______附屬設(shè)施：_______（包括但不限于家具、電器等）第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______（居住/辦公/商業(yè)等），不得用于其他任何非法或未經(jīng)甲方同意的用途。2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何違法活動或違反社會公序良俗的行為。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______（如季付、半年付等），乙方應(yīng)于每_______（月/季/半年）的第_______日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。5.2押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護房屋設(shè)施等。5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同項下所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。6.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂房屋交付確認書。第七條房屋維護與修繕7.1乙方應(yīng)妥善使用并維護租賃房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2租賃期間，房屋的日常維護由乙方負責(zé)，重大修繕由甲方負責(zé)。第八條房屋使用限制8.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的活動。8.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動或存放危險物品。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（正文結(jié)束）第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。11.2如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致無法履行或完全履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單及狀態(tài)說明附件二：房屋交付確認書附件三：租金支付憑證樣本附件四：房屋維護與修繕記錄表二、違約行為及認定：乙方逾期支付租金或押金。乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。乙方違反合同約定，損害房屋或設(shè)施。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。甲方未按合同約定交付房屋或退還押金。三、法律名詞及解釋：滯納金：指逾期支付款項時，按照約定比例支付的罰金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指承租方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。爭議解決：指合同雙方對合同履行中的爭議通過協(xié)商、訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并盡快補交租金及滯納金。房屋維護問題：乙方應(yīng)按合同約定進行日常維護，對于重大修繕應(yīng)及時通知甲方。房屋損壞賠償：如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守合同約定。合同爭議：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：個人居住租賃