2024版電商園區(qū)租賃協(xié)議樣書

2024版電商園區(qū)租賃協(xié)議樣書合同目錄第一章：引言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式與周期5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3共同的權(quán)利與義務(wù)第七章：租賃物的交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收程序7.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第八章：租賃物的使用與維護(hù)8.1租賃物的使用規(guī)定8.2租賃物的維護(hù)責(zé)任8.3維修與修繕第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍與方式第十章：協(xié)議變更、解除與終止10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1特別約定12.2保密條款12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：引言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就電商園區(qū)租賃事項(xiàng)達(dá)成的共識(shí)。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所用術(shù)語定義詳見附件一。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方出租、乙方承租電商園區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè)的行為。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______注冊(cè)地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______注冊(cè)地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與條件雙方均聲明并保證具備履行本協(xié)議所需的合法資質(zhì)和條件。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀租賃物的具體現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備詳見附件二。3.3租賃物用途租賃物專用于電商運(yùn)營(yíng)及相關(guān)業(yè)務(wù)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)簽協(xié)議。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額租金總額為______元/月。5.2租金支付方式與周期租金按______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每______（月/季/年）的第______日前支付給甲方。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由______方承擔(dān)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物的正常使用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用租賃物，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.3共同的權(quán)利與義務(wù)雙方均有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃物的正常運(yùn)營(yíng)秩序。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)溝通中繼續(xù)完善。第七章：租賃物的交付與驗(yàn)收7.1交付條件甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方。7.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在此期限內(nèi)提出。7.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方對(duì)租賃物的交付狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果無異議后，應(yīng)共同簽署交付與驗(yàn)收確認(rèn)書。第八章：租賃物的使用與維護(hù)8.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。8.3維修與修繕租賃期間，如租賃物需維修或修繕，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或違反使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3賠償范圍與方式賠償范圍包括守約方的實(shí)際損失和合理的預(yù)期利益損失，賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十章：協(xié)議變更、解除與終止10.1協(xié)議變更任何協(xié)議內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2協(xié)議解除一方在特定條件下有權(quán)解除協(xié)議，具體條件詳見附件三。10.3協(xié)議終止協(xié)議在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或依法定情形終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特別約定。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3其他補(bǔ)充條款本協(xié)議的補(bǔ)充條款或附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______13.2乙方簽字乙方名稱：_