商鋪門面使用權(quán)租賃合同(2024版)

商鋪門面使用權(quán)租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的解釋第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的狀況與設(shè)施2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計(jì)算與支付3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與程序5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第七章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2轉(zhuǎn)租的約定與限制第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定與處理8.2違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章：爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1雙方簽字12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于商鋪門面使用權(quán)租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的商鋪門面使用權(quán)，包括但不限于商鋪的經(jīng)營(yíng)、管理及相關(guān)服務(wù)。1.3合同的解釋本合同的條款應(yīng)按照合同字面意義、合同目的及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。若合同條款之間存在沖突，應(yīng)以不違背合同目的和法律規(guī)定的原則進(jìn)行解釋。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍租賃物位于______，具體位置為______，租賃面積為______平方米。2.2租賃物的狀況與設(shè)施租賃物當(dāng)前狀況為______，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體狀況詳見附件一。2.3租賃物的使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并遵守甲方關(guān)于租賃物使用的具體規(guī)定。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金的計(jì)算與支付租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并應(yīng)按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物使用和管理的規(guī)定。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與程序甲方應(yīng)在租賃期限開始前______天將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合合同約定的條件。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同附件二的規(guī)定。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前______天通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。7.2轉(zhuǎn)租的約定與限制乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守甲方關(guān)于轉(zhuǎn)租的具體規(guī)定。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定與處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為______，支付方式為______。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與后果合同可在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下解除，解除方應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同終止的情形與處理合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。第十二章：簽字欄12.1雙方簽字甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：簽字欄12.1雙方簽字甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附加條款13.1附加條款的定義附加條款是指雙方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行的額外約定。13.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的形式甲乙雙方可采用書面、電子郵件、短信等多種形式進(jìn)行通知。14.2送達(dá)的確認(rèn)通知一經(jīng)發(fā)出，視為送達(dá)。除非有證據(jù)證明對(duì)方未收到通知。14.3變更通知方式任何一方如需變更通知方式或聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十五章：保密條款15.1保密信息的定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。15.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十七章：合同的解釋與適用法律17.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。17.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用______國(guó)法律。第十八章：其他18.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃物使用權(quán)租賃的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。18.2合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行