房地產抵押合同的范本2024年

房地產抵押合同的范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律適用第二章：抵押人與抵押權人2.1抵押人資格與責任2.2抵押權人資格與權利2.3雙方聲明與保證第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有權3.3抵押物的現(xiàn)狀第四章：抵押金額與期限4.1抵押金額4.2抵押期限4.3抵押期限的變更第五章：抵押權的設立與登記5.1抵押權的設立5.2抵押登記5.3登記費用的承擔第六章：抵押物的保管與維護6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的維護義務6.3抵押物保險第七章：債務履行與抵押權的實現(xiàn)7.1債務履行7.2抵押權的實現(xiàn)條件7.3抵押權的實現(xiàn)方式第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3賠償范圍第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律與管轄第十一章：其他11.1附加條款11.2通知與送達方式11.3合同生效條件簽約信息簽字欄抵押人（簽字/蓋章）：______抵押權人（簽字/蓋章）：______簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：______合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確抵押人將其合法擁有的房地產作為抵押物，以確保債務的履行。1.2合同標的本合同的標的為抵押人合法擁有的房地產，具體信息見附件一《抵押物清單》。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：抵押人與抵押權人2.1抵押人資格與責任抵押人應是完全民事行為能力人或合法成立的法人，對抵押物擁有合法的所有權。2.2抵押權人資格與權利抵押權人應是依法設立的金融機構或其他組織，有權接受抵押并行使抵押權。2.3雙方聲明與保證雙方應聲明并保證其提供的信息真實、準確，并對合同的履行承擔相應的責任。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于______的房地產，具體包括房屋及其附屬設施。3.2抵押物的所有權抵押物的所有權歸抵押人所有，且權屬清晰，無任何爭議。3.3抵押物的現(xiàn)狀抵押物應處于良好狀態(tài)，無重大損壞或缺陷。第四章：抵押金額與期限4.1抵押金額抵押金額為人民幣______元，具體金額根據(jù)債務金額確定。4.2抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至債務履行完畢之日止。4.3抵押期限的變更抵押期限可根據(jù)債務履行情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。第五章：抵押權的設立與登記5.1抵押權的設立抵押權自本合同生效之日起設立。5.2抵押登記抵押人應在本合同簽訂后______日內辦理抵押登記手續(xù)。5.3登記費用的承擔抵押登記及相關費用由抵押人承擔。第六章：抵押物的保管與維護6.1抵押物的保管責任抵押人應妥善保管抵押物，防止其損壞或價值減少。6.2抵押物的維護義務抵押人應定期對抵押物進行必要的維護和修繕。6.3抵押物保險抵押人應為抵押物投保相應保險，并將抵押權人列為保險受益人。第七章：債務履行與抵押權的實現(xiàn)7.1債務履行抵押人應按照約定的期限和方式履行債務。7.2抵押權的實現(xiàn)條件如抵押人未按期履行債務，抵押權人有權依法實現(xiàn)抵押權。7.3抵押權的實現(xiàn)方式抵押權的實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等，具體方式由抵押權人決定。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于抵押人未按期履行債務、抵押人擅自處分抵押物等。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3賠償范圍賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失、利息損失、實現(xiàn)債權的費用等。合同編號______第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除9.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3合同終止合同因債務履行完畢、合同期滿或其他約定條件成就而終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：其他11.1附加條款雙方可就未盡事宜協(xié)商一致后，以書面形式增加附加條款。11.2通知與送達方式11.2.1雙方應以書面形式進行通知。11.2.2通知應發(fā)送至本合同所列的通訊地址，或雙方另行書面通知的地址。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽約信息簽字欄抵押人（簽字/蓋章）：______抵押權人（簽字/蓋章）：______簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：______附件一：抵押物清單1.1抵押物地址：______1.2抵押物面積：______平方米1.3抵押物權屬證明：______編號1.4抵押物評估價值：人民幣______元附件二：抵押物評估報告2.1評估機構名稱：______2.2評估報告日期：______2.3評估結果摘要：抵押物評估價值為人民幣______元附件三：債務履行計劃3.1債務總額：人民幣______元3.2債務履行期限：自______年______月______日至______年______月______日3.3債務履行方式：______附件四：保險單4.1保險公司名稱：______4.2保險單號：______4.3保險期限：自______年______月______日至______年______月______日4.4保險金額：人民幣______元附件五：違約責任條款5.1違約情形詳細說明：______5.2違約責任具體承擔方式：______5.3賠償范圍及計算方法：______附件六：合同變更、解除與終止協(xié)議6.1變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致的變更內容及程序6.2解除協(xié)議：解除合同的條件、程序和效力6.3終止協(xié)議：合同終止的條件、程序和效力附件七：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：爭議發(fā)生后的協(xié)商程序和時限7.2仲裁解決：仲裁機構、仲裁規(guī)則和仲裁地點附件八：通訊地址確認書8.1抵押人通訊地址：___