2024版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________乙方（受讓方）：__________________________鑒于甲方是位于_______的房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。第一條房屋描述房屋地址：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。第二條房屋權(quán)屬甲方聲明，其對上述房屋擁有合法的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）元整（￥）。乙方同意按以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本協(xié)議簽訂之日支付。第一期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于_______年_______月_______日前支付。第二期付款：余款人民幣（大寫）元整（￥），于_______年_______月_______日前支付。第四條房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項后_______個工作日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證書交付給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭議，房屋狀況與描述相符。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋及所有權(quán)證書。乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。若存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付轉(zhuǎn)讓價格_______%的違約金。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)按日支付未支付款項_______%的違約金。第九條合同的變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方可協(xié)商一致，以書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：____年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：____年____月____日（注：本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）[正文結(jié)束]第十三條房屋交接甲方應(yīng)保證在房屋交接時，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。雙方應(yīng)在交接時共同檢查房屋現(xiàn)狀，并簽訂交接確認(rèn)書。第十四條稅費承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和提交辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需繳納稅費的相關(guān)文件。第十五條房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。第十六條甲方的保證甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房屋未設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蚱渌鼨?quán)利限制，且未涉及任何法律糾紛。第十七條乙方的承諾乙方承諾其購買房屋的資金來源合法，且具備相應(yīng)的購房資格。第十八條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章，且乙方支付定金后生效。第十九條附件本合同的附件包括但不限于以下文件，附件與本合同具有同等法律效力：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；房屋交接確認(rèn)書；房屋現(xiàn)狀說明及維護(hù)保養(yǎng)記錄；雙方的身份證明文件。第二十條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于甲方未按期交付房屋、乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款項等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款、實際履約情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。第二十一條法律名詞及解釋"房屋轉(zhuǎn)讓"：指甲方將其所有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的法律行為。"定金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第二十三條所有應(yīng)用場景本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書適用于以下場景：個人之間的房屋買賣；個人與企業(yè)之間的房屋買賣；企業(yè)改制、合并、分立等情況下的房屋轉(zhuǎn)讓；其他合法的房屋轉(zhuǎn)讓需求。附件一：附件列表房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；房屋交接確認(rèn)書；房屋現(xiàn)狀說明及維護(hù)保養(yǎng)記錄；雙方的身份證明文件。附件二：違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方逾期交付房屋的具體情形及認(rèn)定方法；乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項的具體情形及認(rèn)定方法。附件三：法律名詞解釋房屋轉(zhuǎn)讓、定金、不可抗力等名詞的定義及其在本合同中的