房屋抵押貸款協(xié)議書范本2024年

房屋抵押貸款協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人（貸款機(jī)構(gòu)）信息2.2抵押人信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物現(xiàn)狀3.3抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)第四章：貸款內(nèi)容4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率和計(jì)息方式第五章：抵押條件5.1抵押設(shè)立條件5.2抵押物的保險(xiǎn)5.3抵押物的處置限制第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押登記程序6.3登記費(fèi)用承擔(dān)第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：貸款的發(fā)放與償還8.1貸款的發(fā)放條件8.2貸款償還方式8.3提前還款與展期第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十三章：其他約定13.1特殊約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3通知與送達(dá)方式第十四章：簽字蓋章14.1抵押權(quán)人簽字蓋章14.2抵押人簽字蓋章14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)以上為房屋抵押貸款協(xié)議書范本的目錄。合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋抵押貸款的條款和條件，保障雙方權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于抵押權(quán)人向抵押人提供的房屋抵押貸款。第二章：當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人（貸款機(jī)構(gòu)）信息抵押權(quán)人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2抵押人信息抵押人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明具備簽訂本合同的法律資格和相應(yīng)的權(quán)利能力。第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米。3.2抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于______狀態(tài)，權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。3.3抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)歸抵押人所有，抵押期間不轉(zhuǎn)移。第四章：貸款內(nèi)容4.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。4.2貸款期限貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3貸款利率和計(jì)息方式貸款利率為______，按______計(jì)息，利率調(diào)整方式為______。第五章：抵押條件5.1抵押設(shè)立條件抵押權(quán)的設(shè)立需滿足以下條件：______。5.2抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)為抵押物投保______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為抵押權(quán)人。5.3抵押物的處置限制未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物。第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立。6.2抵押登記程序抵押人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記及相關(guān)費(fèi)用由______承擔(dān)。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)收取貸款本息，有權(quán)監(jiān)督貸款使用情況。7.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)抵押人有權(quán)按約定使用貸款，有義務(wù)按時(shí)償還貸款本息。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)抵押物的完好，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。以上為房屋抵押貸款協(xié)議書范本前半部分的正文內(nèi)容。第八章：貸款的發(fā)放與償還8.1貸款的發(fā)放條件貸款在滿足合同約定的條件下，由抵押權(quán)人一次性發(fā)放給抵押人。8.2貸款償還方式抵押人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本息。8.3提前還款與展期抵押人如需提前還款或展期，應(yīng)提前______日向抵押權(quán)人提出申請(qǐng)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于抵押人未按期償還貸款本息、違反合同約定使用貸款等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償守約方的損失。9.3賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括守約方的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致另一方解除合同等情形。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十三章：其他約定13.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。13.3通知與送達(dá)方式雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，任何書面通知應(yīng)發(fā)送至該地址。第十四章：