【建筑材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及其應(yīng)對(duì)探究5900字（論文）】

建筑材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及其應(yīng)對(duì)研究摘要就工程造價(jià)而言，建筑材料所占比重相對(duì)較大，材料價(jià)格市場(chǎng)變動(dòng)過(guò)程具有動(dòng)態(tài)性，很容易引發(fā)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，在組成工程建筑費(fèi)用各因素，其中的重要組成的一部分是建材采購(gòu)的投資，建材價(jià)格的波動(dòng)，會(huì)直接影響工程造價(jià)，對(duì)工程師來(lái)說(shuō)，建筑原材料價(jià)格的波動(dòng)對(duì)建筑所需的資本投資的估算造成了一些困難。本文針對(duì)建材價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)造成的影響進(jìn)行了研究，使得規(guī)避這一影響的具體應(yīng)對(duì)措施得以提出，使得工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)得到有效預(yù)防，建材價(jià)格波動(dòng)的不利影響得以減弱。關(guān)鍵詞：建材價(jià)格；影響表現(xiàn)；工程造價(jià)目錄TOC\o"1-3"\h\u9426摘要 I43631前言 1192482建筑材料基本概述 2213143建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響 3160603.1材料價(jià)格上漲導(dǎo)致工程造價(jià)提高 3152793.2影響工程質(zhì)量和工期 3264673.3加大承包商的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 367943.4容易引起雙方之間合同糾紛 4175304應(yīng)對(duì)材料價(jià)格波動(dòng)的有效措施 525414.1科學(xué)制定合同條款 519174.2健全價(jià)格管理體系 576804.3做好套期保值工作 55254.4完善價(jià)格控制制度 68086總結(jié) 727804參考文獻(xiàn) 91前言我國(guó)持續(xù)改善的各地經(jīng)濟(jì)水平，促使人們?cè)絹?lái)越高的住宅需求，建筑業(yè)不斷發(fā)展，但由于行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一，工程需要承包單位按照自身建設(shè)能力進(jìn)行建設(shè)，以及不斷上漲的建筑原材料價(jià)格，由此導(dǎo)致施工單元建設(shè)成本越來(lái)越高，從某種程度上來(lái)說(shuō)，對(duì)工程造價(jià)造成了困難。因此，本文提出了一些對(duì)策和建議來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。希望能夠?yàn)榻ㄖ袠I(yè)發(fā)展提供參考依據(jù)。建筑物建設(shè)中資金的投入直接決定了工程造價(jià)，一旦工程造價(jià)出現(xiàn)誤差，以后就很難再申請(qǐng)建設(shè)資金，而在工程造價(jià)計(jì)算中，建筑工程師們也逐漸注意到了建筑原材料價(jià)格的變動(dòng)情況，很多建筑專家研究的主要目的就是為了讓建筑材料價(jià)格波動(dòng)給工程造價(jià)造成的負(fù)面影響能夠被規(guī)避掉[1]。單一建設(shè)工程造價(jià)科目是一個(gè)系統(tǒng)的建筑工程，存在著投資回收期較長(zhǎng)、投資回報(bào)單一、資金消耗量較大等問(wèn)題。這就要求我們必須加強(qiáng)投資控制。所以，建筑工程造價(jià)要實(shí)施全過(guò)程管理，也是一種較為系統(tǒng)的體驗(yàn)，對(duì)于建筑工程中的各個(gè)階段所發(fā)揮的作用尤其重要。改革開放后，我國(guó)政府部門與企業(yè)單元對(duì)于建筑工程造價(jià)工作與管理都比較少，政府部門與企業(yè)單元間很有成效的配合很少，各部門間相互不配合，使得許多問(wèn)題都存在于建筑工程造價(jià)處理與運(yùn)用工作當(dāng)中，對(duì)建筑工程造價(jià)的客觀性和準(zhǔn)確性所產(chǎn)生的效果是非常不盡人意的，使得我國(guó)絕大多數(shù)建筑工程項(xiàng)目中存在著工程浪費(fèi)問(wèn)題。由于我國(guó)對(duì)建筑工程市場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)以及社會(huì)的不斷深入與發(fā)展，我國(guó)在在建工程項(xiàng)目中的投資主體也趨向多樣化。在這樣的形勢(shì)下，如何強(qiáng)化建筑工程造價(jià)的管理工作，顯得非常重要。建筑工程造價(jià)管理一方面與投資者、承包商和其他各方面的利益和經(jīng)濟(jì)效益有關(guān)，另一方面，建筑工程造價(jià)管理又決定著建筑市場(chǎng)整體標(biāo)準(zhǔn)化程度。只有做好工程造價(jià)管理工作才能使其更好地發(fā)揮出自身價(jià)值?，F(xiàn)階段，受市場(chǎng)漲幅及工程制度頂層設(shè)計(jì)等因素影響，市場(chǎng)材料價(jià)格發(fā)生急劇而復(fù)雜地變動(dòng)，給我國(guó)工程造價(jià)帶來(lái)極大地約束與風(fēng)險(xiǎn)，而我們避險(xiǎn)的“必經(jīng)之路”，就是把握市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)規(guī)律及市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)制約工程造價(jià)機(jī)理[2]。2建筑材料基本概述在建設(shè)建筑中，建筑材料是每個(gè)項(xiàng)目所需成品或半成品的統(tǒng)稱，建筑材料有很多種，其中主要材料占有較大比重，此外，要想順利開展建設(shè)施工工作，還需要充分考慮到每一種建材的價(jià)格和需求量。建筑企業(yè)想要得到長(zhǎng)期，穩(wěn)定地發(fā)展，就需要重視建筑材料質(zhì)量控制工作。因此，為保證建筑物成品或原材料供應(yīng)充足，降低建設(shè)用原材料的成本，提高客戶對(duì)產(chǎn)品的信任度以及企業(yè)自身的誠(chéng)信度，越來(lái)越多的企業(yè)開始選擇通過(guò)經(jīng)銷商來(lái)采購(gòu)建筑原材料，這也是一個(gè)趨勢(shì)。[3]主要材料：骨架，重要建材在項(xiàng)目實(shí)體中占有舉足輕重的地位，在全部工程造價(jià)中占有較高比重。因此，要降低工程投資，就必須控制好重點(diǎn)建材的采購(gòu)質(zhì)量。統(tǒng)計(jì)表明，通常在工程造價(jià)中占全部材料的比重較大，這類建材主要有各類專用建材，混凝土預(yù)制產(chǎn)品、砼、金屬型材及水等泥。輔助材料：工程實(shí)體也可以直接由輔料組成，但是品種繁多，耗用量不大，在工程造價(jià)中所占比重也很小，有多種砂子、白石灰、玻璃材料等。轉(zhuǎn)性材料：施工中未作為項(xiàng)目實(shí)體可循環(huán)利用建筑材料，可循環(huán)利用，每使用一次，即進(jìn)行一次計(jì)算并折舊，包含竹制腳手架、木制腳手架、各種鋼制模板、木制模板等。次要材料：這種類型的材料非常多，但用量較少，價(jià)值不高，不方便計(jì)算，主要是指少量使用的建筑材料，如鐵絲、建筑五金、建筑磨料等。3建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響3.1材料價(jià)格上漲導(dǎo)致工程造價(jià)提高就建筑工程造價(jià)而言，建材價(jià)格上升對(duì)它有直接作用，它直觀地影響到建筑工程造價(jià)的多少，它體現(xiàn)于變動(dòng)的建筑工程造價(jià)量和建筑工程造價(jià)價(jià)格。工程建材采購(gòu)資金占整個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格的60%左右，而項(xiàng)目建材采購(gòu)成本又是整個(gè)工程裝飾項(xiàng)目中最重要的部分，也是項(xiàng)目成本的主要構(gòu)成因素之一。因此，建材的市場(chǎng)價(jià)格是一個(gè)非常重要的因素。隨著項(xiàng)目工程材料價(jià)值的不斷增加，如何降低項(xiàng)目工程材料造價(jià)已成為企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題之一，而項(xiàng)目建材的價(jià)格又是影響項(xiàng)目造價(jià)最重要的因素之一[4],因此對(duì)其進(jìn)行研究就顯得尤為重要。統(tǒng)計(jì)表明，當(dāng)制約項(xiàng)目造價(jià)的其它因素沒(méi)有改變時(shí)，項(xiàng)目建材價(jià)格的每次增加都有可能導(dǎo)致項(xiàng)目成本的增加，由資料可知材料價(jià)格的變化所產(chǎn)生的效應(yīng)是相當(dāng)大的。河南省《工程造價(jià)價(jià)格信息》雜志公布，2020年9、10月份水泥價(jià)格332元/噸，比2020年3、4月份的193元/噸上漲139美元/噸（72.02%），2020年9、10月份商用混凝土價(jià)格為每立方370元，較2020年3、4月份的221元每立方上漲149美元（67.42%）。從以上數(shù)據(jù)中我們不難看出，水泥價(jià)格漲幅較大。第一，建筑工程材料價(jià)格上漲幅度較大根據(jù)河南省《工程造價(jià)價(jià)格》雜志刊登的消息，在短短6個(gè)月內(nèi)建筑工程材料價(jià)格上漲幅度在70%左右；第二，建筑工程材料之間存在聯(lián)動(dòng)性，通過(guò)對(duì)河南省《工程造價(jià)價(jià)格信息》雜志公布的水泥和商品混凝土的價(jià)格進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)，商品混凝土因水泥漲價(jià)而由碎石、砼、粗砂和普通硅酸鹽等材料加加水混合制成，其中以碎石、普通硅酸鹽、粗砂為主，由于這3種材料的價(jià)格波動(dòng)較大，導(dǎo)致砼實(shí)際造價(jià)波動(dòng)較大。3.2影響工程質(zhì)量和工期建筑材料價(jià)格猛漲之后，毫無(wú)疑問(wèn)地對(duì)一些建筑施工單位采購(gòu)招標(biāo)計(jì)劃產(chǎn)生了影響，工程建設(shè)企業(yè)也將靜觀其變，待建材下降到他們認(rèn)為適宜時(shí)，據(jù)此開展采購(gòu)和招標(biāo)活動(dòng)。但是在實(shí)際工作過(guò)程中，由于缺乏有效管理措施，使得一些問(wèn)題產(chǎn)生了一定程度上的阻礙作用。這類工程稍有不慎就可能制約工程的發(fā)展，尤其是一些小型工程，個(gè)別工程以及獨(dú)體工程，一旦發(fā)生改變，建筑工程建筑期限就會(huì)延長(zhǎng)，如期竣工時(shí)不可能的；從而最大限度地減少項(xiàng)目建材價(jià)格變化給項(xiàng)目造價(jià)帶來(lái)的影響，此類單元將采取措施管理項(xiàng)目資本，事實(shí)上，現(xiàn)時(shí)是透過(guò)購(gòu)買市場(chǎng)上低等之工程建材及部分不合格品低標(biāo)準(zhǔn)，低價(jià)之工程建材來(lái)達(dá)成，甚至一些建筑公司也會(huì)冒著特定的風(fēng)險(xiǎn)，用劣質(zhì)建筑材料或偷工減料，這種做法非常有可能在建筑工程中引起潛在的安全隱患，嚴(yán)重時(shí)對(duì)建筑工程質(zhì)量造成了嚴(yán)重影響。如果出現(xiàn)問(wèn)題就很有可能引發(fā)安全事故，不僅對(duì)人民群眾的生命健康造成危害而且還會(huì)給社會(huì)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。此外，降低建筑工程質(zhì)量還會(huì)使建筑項(xiàng)目重復(fù)修復(fù)、返工等，產(chǎn)生投入成本，提高建筑工程造價(jià)[6]。3.3加大承包商的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)單價(jià)合同與總價(jià)格合同之間對(duì)建筑工程造價(jià)具有定性，支付是固定的，所以施工期間一般不可以對(duì)建筑工程進(jìn)行調(diào)整，合同款也不可以增加。但如果建筑材料價(jià)格上漲過(guò)猛，則承包商可以通過(guò)提前支付工程款等方式來(lái)控制材料價(jià)格，以達(dá)到降低工程造價(jià)的目的。若合同簽訂之后建材價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快，則按合同規(guī)定，承包商要負(fù)擔(dān)其增長(zhǎng)所產(chǎn)生的多余成本，承包商的利潤(rùn)空間也會(huì)因此而減少，一定程度上給工程承建單位帶來(lái)了大量虧損，所以建材價(jià)格起伏太大，易導(dǎo)致項(xiàng)目承包商資本流失，必須拖欠工人工資及供應(yīng)商貸款，這樣做，將迫使建筑工程停工并影響工期，促使建筑工程造價(jià)間接得到了增加。3.4容易引起雙方之間合同糾紛建筑材料增多，會(huì)使實(shí)際建筑工程造價(jià)大大超過(guò)合同價(jià)格，容易關(guān)系到兩者的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，不斷發(fā)生承包商和建設(shè)單位之間的糾紛。例如，事實(shí)上，建設(shè)項(xiàng)目雙方并未就建設(shè)項(xiàng)目合同中因建設(shè)項(xiàng)目材料價(jià)格上漲而引起的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)達(dá)成一致。另外，為了降低成本預(yù)算，獲得一定的利潤(rùn)，項(xiàng)目承包商也許會(huì)孤注一擲地采購(gòu)價(jià)值比較低廉的次品，這很容易造成項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題并反過(guò)來(lái)擴(kuò)大困擾。若工程承建單位與工程建設(shè)單位不斷發(fā)展?fàn)幾h，項(xiàng)目中斷的現(xiàn)象必然會(huì)出現(xiàn)，而且如果雙方都提起訴訟，麻煩錢多了，項(xiàng)目造價(jià)就會(huì)更高[7]。2020年5月份，河南省洛陽(yáng)市一政府重點(diǎn)市政項(xiàng)目建設(shè)單位與施工單位發(fā)生糾紛，因?yàn)轫?xiàng)目的實(shí)際成本會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于合同價(jià)格。那時(shí)，洛陽(yáng)市造價(jià)處承擔(dān)了改建這項(xiàng)政府重點(diǎn)市政工程的任務(wù)，在收集材料價(jià)格的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，價(jià)格相差較大的市政道路人行路面青石板上，每平方尺60～80元者為一般青石道板。但在實(shí)際應(yīng)用中，所用青石道板均為手工琢磨而成，因洛陽(yáng)市為十三代古都，洛陽(yáng)市政府規(guī)定該重點(diǎn)市政工程全部用料必須采用古建筑樣式，故均為手工處理一般青石道板，每平方尺提高100元，價(jià)格為180元。這樣就造成了施工成本高，工期長(zhǎng)，質(zhì)量差等一系列問(wèn)題。洛陽(yáng)市房管委造價(jià)處未上報(bào)此類資料，并報(bào)送省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站資料處。省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站信息科從多種渠道了解、實(shí)地考察許昌禹州、洛陽(yáng)偃師等地，收集幾十家青石道板生產(chǎn)廠家，最后付諸實(shí)踐。由于青石道板為區(qū)域性很強(qiáng)之建筑工程材料，僅可就近收集，若超出方圓二百公里之地區(qū)限制，所等價(jià)格未必真能反映洛陽(yáng)青石道板之價(jià)。4應(yīng)對(duì)材料價(jià)格波動(dòng)的有效措施4.1科學(xué)制定合同條款對(duì)于建筑項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，它具有的特征是大量的工作和施工周期長(zhǎng)，這使得工程項(xiàng)目承包合同具有的旅行周期也相對(duì)較長(zhǎng)，在此期間，市場(chǎng)上的建筑材料價(jià)格可能會(huì)在履行合同期間漲幅較大的情況出現(xiàn)。為了使建筑材料價(jià)格過(guò)高引起的建筑部門和承包商之間的合同糾紛得到減少，必須仔細(xì)考慮建筑材料在早期簽署前的波動(dòng)，并科學(xué)地闡明合同條款，促使其合理性得到保障。在合同簽訂期間，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況科學(xué)地選擇和確定合同定價(jià)方法和具體付款方式，如施工規(guī)模、施工時(shí)間、施工要求和施工技術(shù)復(fù)雜性。對(duì)于規(guī)模相對(duì)較小、工期相對(duì)較短、施工工藝相對(duì)簡(jiǎn)單的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)固定總價(jià)的方法進(jìn)行使用；對(duì)工期較長(zhǎng)、施工工藝較復(fù)雜、施工規(guī)模大的項(xiàng)目，可以選用合同總價(jià)調(diào)整方法，尤其適用于建筑材料價(jià)格起伏相對(duì)較大的工程項(xiàng)目施工。除此之外，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目中可能出現(xiàn)的條件變化等相關(guān)問(wèn)題，合同雙方需要對(duì)各自的職責(zé)認(rèn)真進(jìn)行劃分，以確保職責(zé)清晰。建設(shè)項(xiàng)目施工期間，建筑材料價(jià)格大幅上漲，而超過(guò)招標(biāo)中工程預(yù)算時(shí)，若超過(guò)成本并非建筑項(xiàng)目承包方主觀上的原因，建筑項(xiàng)目業(yè)主方將予以負(fù)擔(dān)。4.2健全價(jià)格管理體系為使得建筑材料價(jià)格波動(dòng)給項(xiàng)目成本帶來(lái)的影響能夠被有效規(guī)避，就需要做好建筑材料價(jià)格管理中的相關(guān)工作，一是完善當(dāng)前建筑材料價(jià)格管理系統(tǒng)，配備專人對(duì)建筑材料價(jià)格進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，保證有關(guān)資料能及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地收集、存儲(chǔ)和分類，如市場(chǎng)上不同建筑材料的價(jià)格。具體來(lái)說(shuō)，建筑工程承包商要想把以往單一來(lái)源取得建筑材料的價(jià)格信息這一難題解決好，對(duì)各種建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行全面調(diào)查，對(duì)電視、報(bào)紙或互聯(lián)網(wǎng)有效進(jìn)行利用從而獲取不同建筑材料的技術(shù)信息和價(jià)格信息等，同時(shí)，必須仔細(xì)概括、整理和處理有關(guān)建筑材料市場(chǎng)的各種信息，以確保目前國(guó)內(nèi)建筑材料市場(chǎng)的總體發(fā)展能夠掌握的更加準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)今后各種建材市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)趨勢(shì)進(jìn)行了預(yù)測(cè)。通過(guò)應(yīng)用該建材管理機(jī)制，能夠全面收集和科學(xué)分析建材價(jià)格及其他相關(guān)信息，這樣就能夠?yàn)榻ㄖ?xiàng)目工程承包人在購(gòu)買物資或投資方面提供科學(xué)數(shù)據(jù)，有利于有效地控制建筑工程造價(jià)，減少工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的幾率。4.3做好套期保值工作在建筑行業(yè)中，建筑材料價(jià)格一旦提高，都將不同程度地影響建筑工程承建單位的發(fā)展，所以建筑項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中建筑公司十分關(guān)注的就是用預(yù)期價(jià)格購(gòu)買各類建筑材料，這將影響建筑工程業(yè)主與承建單位之間的效益。而在這種情況下，企業(yè)就必須要做好造價(jià)管理工作。只有這樣才能夠保證建筑工程建設(shè)的質(zhì)量與安全。但從實(shí)際來(lái)看，許多建筑施工企業(yè)在開展工程造價(jià)管理時(shí)還存在一定的問(wèn)題。由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)所引發(fā)的工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)怎樣才能在最大程度上得以規(guī)避，這一發(fā)展難題需要建筑企業(yè)來(lái)共同應(yīng)對(duì)。套期保值策略可以幫助建筑企業(yè)抵御建筑材料價(jià)格上漲所導(dǎo)致的建筑成本風(fēng)險(xiǎn)，事實(shí)上，當(dāng)建筑企業(yè)在相同的條件下，同時(shí)建筑材料市場(chǎng)交易中，套期保值策略屬于保守交易，而交易方向則相反，以合適的價(jià)格變動(dòng)規(guī)避可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)可以利用套期保值的手段來(lái)降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，期貨市場(chǎng)已成為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中不可缺少的組成部分，它對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)具有重要意義。期貨市場(chǎng)給企業(yè)提供了一種有效的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的途徑，它能將市場(chǎng)中建材價(jià)格波動(dòng)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)分散或者傳遞出去，減少由此而產(chǎn)生的負(fù)面影響。但是一些技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)是建筑企業(yè)進(jìn)入期貨市場(chǎng)所應(yīng)面臨的，它對(duì)于建材價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防所起到的正面作用也就不能得到充分發(fā)揮。4.4完善價(jià)格控制制度在建筑建筑工程中，主要材料與次級(jí)材料在建筑材料用量基礎(chǔ)上進(jìn)行劃分，其中就材料總費(fèi)用而言，主要材料屬于次要建筑材料，其余屬于次要建筑材料，所以建筑企業(yè)購(gòu)買建筑材料時(shí)可采取不同的購(gòu)買方式，并結(jié)合建筑材料成本所占比重的差異。同時(shí)，為了提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況合理制定采購(gòu)計(jì)劃。比如某些價(jià)格昂貴且規(guī)模較大的建筑材料可通過(guò)招標(biāo)的形式采購(gòu)，這樣就能讓采購(gòu)到的建筑材料質(zhì)量以及價(jià)格是否合理有保障；有的建筑材料用得較少且價(jià)格不菲，可在眾多符合價(jià)格要求的材料供應(yīng)商當(dāng)中運(yùn)用相對(duì)比的采