合伙建筑合同協(xié)議書

合伙建筑合同協(xié)議書目錄第一章：定義與術(shù)語第二章：合伙目的與范圍第三章：合伙期限第四章：合伙各方及其權(quán)利義務(wù)第五章：出資及資本第六章：利潤分配與虧損承擔第七章：合伙事務(wù)的管理第八章：合同的變更與終止（后續(xù)章節(jié)略）第一章：定義與術(shù)語1.1合同術(shù)語1.1.1本合同所稱“合伙建筑項目”指合伙各方共同投資、建設(shè)、經(jīng)營的建筑項目。1.1.3“出資”指甲方、乙方及丙方按照本合同約定投入的資金、實物、土地使用權(quán)等。1.1.4“合伙期限”指自本合同生效之日起至合伙建筑項目竣工、驗收合格并交付使用之日止。第二章：合伙目的與范圍2.1合伙目的2.1.1各方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同投資、建設(shè)合伙建筑項目。2.1.2實現(xiàn)各方經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。2.1.3提高建筑項目的質(zhì)量和效率。2.2合伙范圍2.2.1合伙建筑項目的投資、建設(shè)、經(jīng)營、管理。2.2.2與合伙建筑項目相關(guān)的技術(shù)開發(fā)、咨詢服務(wù)。2.2.3各方同意的其他業(yè)務(wù)。第三章：合伙期限3.1合伙期限3.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。3.1.2合伙期限至合伙建筑項目竣工、驗收合格并交付使用之日止。第四章：合伙各方及其權(quán)利義務(wù)4.1合伙各方4.1.1甲方：_______（名稱）4.1.2乙方：_______（名稱）4.1.3丙方：_______（名稱）4.2各方權(quán)利4.2.1各方有權(quán)按照本合同的約定享有合伙建筑項目的投資權(quán)益。4.2.2各方有權(quán)了解合伙建筑項目的經(jīng)營狀況，查閱相關(guān)資料。4.3各方義務(wù)4.3.1按照本合同約定及時足額出資。4.3.2保守合伙建筑項目的商業(yè)秘密。4.3.3遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。第五章：出資及資本5.1出資方式5.1.1各方出資方式包括貨幣、實物、土地使用權(quán)等。5.1.2各方出資的具體形式、金額、時間等詳見附件一《出資明細表》。5.2資本構(gòu)成5.2.1合伙建筑項目的資本由各方的出資構(gòu)成。5.2.2合伙建筑項目的資本總額為各方出資總額。第六章：利潤分配與虧損承擔6.1利潤分配6.1.1合伙建筑項目的利潤按照各方出資比例進行分配。6.1.2利潤分配的具體方案由各方協(xié)商確定。6.2虧損承擔6.2.1合伙建筑項目的虧損由各方按照出資比例承擔。6.2.2各方應(yīng)按照本合同約定及時補足虧損。第七章：合伙事務(wù)的管理7.1管理機構(gòu)7.1.1合伙建筑項目設(shè)立合伙事務(wù)管理委員會，負責項目的日常管理工作。7.1.2管委會成員由各方推薦，各方共同協(xié)商確定。7.2決策機制7.2.1合伙建筑項目的重大事項，需經(jīng)各方協(xié)商一致。7.2.2日常事務(wù)由管委會按照本合同約定和各方授權(quán)進行決策。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1各方同意，合同的變更需書面形式，并由各方簽字（或蓋章）確認。8.1.2合同變更不得損害合伙建筑項目的合法權(quán)益。8.2合同終止8.2.1合伙建筑項目竣工、驗收合格并交付使用后，合同自動終止。8.2.2各方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2.3發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，合同終止。第九章：財務(wù)與會計9.1財務(wù)管理9.1.1合伙建筑項目應(yīng)建立獨立的財務(wù)管理制度，確保財務(wù)真實、完整、準確。9.1.2財務(wù)報表應(yīng)定期編制，并由管委會審核。9.1.3各方有權(quán)查閱合伙建筑項目的財務(wù)報表。9.2會計核算9.2.1合伙建筑項目的會計核算應(yīng)遵循國家統(tǒng)一的會計制度。9.2.2會計憑證、賬簿、報表等會計資料應(yīng)真實、完整、合法。第十章：稅務(wù)與保險10.1稅務(wù)管理10.1.1合伙建筑項目應(yīng)依法納稅，辦理稅務(wù)登記。10.1.2各方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的納稅義務(wù)。10.2保險10.2.1合伙建筑項目應(yīng)購買必要的保險，以保障項目及各方利益。10.2.2保險費用由各方按照出資比例分擔。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1合伙建筑項目過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2仲裁11.2.1如協(xié)商不成，各方同意將爭議提交至_______（仲裁機構(gòu)）進行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第十二章：違約責任12.1違約行為12.1.1各方違反本合同約定的行為視為違約。12.1.2違約行為包括但不限于未按期出資、擅自退出合伙、違反保密義務(wù)等。12.2違約責任12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由各方協(xié)商確定。12.2.2違約方應(yīng)賠償因其違約行為給合伙建筑項目造成的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知其他各方，并采取必要措施減少損失。13.2.2因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，各方互不承擔責任。第十四章：合同的解除14.1解除條件14.1.1各方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，可以解除本合同。14.2解除程序14.2.1合同解除需書面形式，并由各方簽字（或蓋章）確認。14.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理合伙建筑項目的善后事宜。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方具有法律約束力。15.1.2本合同未盡事宜，可由各方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于《出資明細表》、《合伙事務(wù)管理委員會成員名單》等。15.2.2附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：《出資明細表》附件二：《合伙事務(wù)管理委員會成員名單》（其他附件略）簽字部分：甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________丙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特權(quán)條款1.1.1甲方作為主導方，有權(quán)對合伙建筑項目的總體發(fā)展方向和重大事項進行決策。1.1.2甲方有權(quán)提名管委會主任，并經(jīng)各方協(xié)商一致后任命。1.2甲方責任豁免1.2.1在非甲方故意或重大過失的情況下，甲方對合伙建筑項目的損失不承擔額外責任。1.2.2甲方因執(zhí)行合伙事務(wù)而產(chǎn)生的合理費用，由合伙建筑項目承擔。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在利潤分配時，甲方有權(quán)在同等出資比例的基礎(chǔ)上優(yōu)先獲得一定比例的利潤。1.3.2在項目清算時，甲方有權(quán)優(yōu)先收回其出資。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方管理權(quán)2.1.1乙方作為主導方，有權(quán)對合伙建筑項目的日常運營進行管理。2.1.2乙方有權(quán)制定項目管理規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)2.2.1乙方在涉及項目技術(shù)、市場推廣等方面擁有最終決策權(quán)。2.2.2乙方?jīng)Q策應(yīng)充分考慮各方意見，保障各方合法權(quán)益。2.3乙方優(yōu)惠條款2.3.1乙方在項目運營期間，有權(quán)使用項目資產(chǎn)進行自身宣傳，不視為侵權(quán)。2.3.2乙方因項目推廣產(chǎn)生的合理費用，由合伙建筑項目承擔。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介應(yīng)提供項目評估、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2中介服務(wù)費用由各方按照約定比例分擔。3.2中介責任3.2.1中介應(yīng)保證其所提供信息的真實性、