2024年二手房屋交易合同參考樣本（二篇）

第9頁共9頁2024年二手房屋交易合同參考樣本一、合同文件的傳遞合同文件可采用書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等書面形式進(jìn)行傳遞。若上述方式均無法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)的方式。二、通訊地址各方通訊地址如下：______________________________。三、通訊地址變更通知一方若需變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任將由未通知方承擔(dān)。第十六條合同變更本合同履行期間，若發(fā)生特殊情況，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，并在征得對方同意后，雙方在書面通知發(fā)出____天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，在未征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何未經(jīng)書面明確同意的轉(zhuǎn)讓均屬無效。第十八條爭議處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1.若本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在最短時間內(nèi)以書面形式通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)提供有關(guān)該事件的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。該方應(yīng)盡力消除或減輕不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定合同的執(zhí)行方式。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力及其影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制、無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)本合同的原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同效力1.本合同自雙方或雙定代表人（或其授權(quán)代表人）簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房屋交易合同參考樣本（二）在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交易手續(xù)時，乙方必須按時出席。(二)乙方責(zé)任1.在簽署本合同時，乙方應(yīng)交付定金。2.乙方需提供與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交易及銀行貸款相關(guān)的原始證件及材料復(fù)印件，并確保在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交易手續(xù)時準(zhǔn)時到場。3.若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供所需貸款資料。(三)丙方責(zé)任1.丙方將作為見證人并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2.丙方將代辦該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款的相關(guān)手續(xù)。3.丙方將代收甲、乙方支付的定金及房款，并按照合同第六條的規(guī)定向甲方支付房款。4.當(dāng)甲、乙雙方出現(xiàn)違約或糾紛時，丙方應(yīng)協(xié)助協(xié)商；協(xié)商無效時，丙方應(yīng)保持中立立場，證明事實(shí)真相。第九條違約責(zé)任(一)若在乙方支付定金后，甲方反悔，不將所述房屋出售給乙方，甲方同意按定金額賠償乙方，并向丙方支付相當(dāng)于房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金退還；若乙方違約，不購買房屋，無權(quán)要求退還已付定金，定金歸甲方所有，同時乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款無異議。(二)若甲方逾期交付房屋，每日按房屋價格的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方已付房款，并按第(一)款中的甲方違約條款處理。(三)若乙方逾期付款，每日按逾期款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)解除合同，退還乙方已付房款，并按第(一)款中的乙方違約條款處理。(四)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶和銀行按揭貸款過程中，如甲、乙任何一方單方延誤導(dǎo)致其他方損失，視為延誤方違約，參照第(二)款和第(三)款處理。第十條合同終止與解除在合同執(zhí)行期間，如因不可抗力或國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行或履行失去實(shí)際意義，本合同自動終止，三方均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)退還已收房款，丙方應(yīng)退還甲、乙雙方提供的所有證件及相關(guān)資料。第十一條爭議解決方式合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，雙方同意按以下第種方式解決：(一)提交仲裁；(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條附件的法律效力本合同的附件視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條補(bǔ)充協(xié)議對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份證號：_____身份證號：_____身份證號：_____通信地址：_____通信地址：_____通信地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：__________委托代理人：_________