2024年商鋪出租合同范例（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪出租合同范例租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于甲方愿意將其所有之房產(chǎn)出租給乙方，雙方遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以茲遵守：第一條房產(chǎn)位置甲方出租的商鋪位于____號(hào)，建筑面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租該房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和周邊商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付方式1.年租金為人民幣_(tái)___元（￥____元）。2.自第二年起，每年租金將比上一年度增加____元，即第二年為____元，第三年為____元，以此類推。3.為緩解乙方經(jīng)濟(jì)壓力，租金支付將分為____期進(jìn)行，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：租金____元，支付時(shí)間為____年____月____日。第二期：租金____元，支付時(shí)間為____年____月____日。第三期：租金____元，支付時(shí)間為____年____月____日。第四期：租金____元，支付時(shí)間為____年____月____日。第五期：租金____元，支付時(shí)間為____年____月____日。第六期：租金____元，支付時(shí)間為____年____月____日。4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金。若出現(xiàn)無(wú)故拖欠，甲方將給予7天的寬限期，自第8天起，甲方有權(quán)按實(shí)欠租金的1%每日收取滯納金。第四條房屋維修責(zé)任房屋交付乙方后，乙方的裝修及維修事宜自行負(fù)責(zé)。租賃期滿后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。第五條費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。第六條房產(chǎn)所有權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。在同等條件下，乙方在收到出售通知3個(gè)月前享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需事先書面申請(qǐng)并取得甲方書面同意。第三方將自動(dòng)成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利，承擔(dān)原乙方義務(wù)。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂日期：____年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同范例（二）一、租金與支付方式1.租金設(shè)定為每月____元人民幣，乙方需以____方式向甲方支付。2.租金以____個(gè)月為一個(gè)支付周期。首期租金需在____年____月____日或之前支付完畢。自第二期起，乙方應(yīng)在每月的____日之前預(yù)付租金，遵循先付后用的原則。若乙方通過(guò)匯款支付，租金支付日以匯出日為準(zhǔn)，匯費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收到租金后，將以書面形式確認(rèn)。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)十天，每日需按月租金的0.5%支付滯納金。若逾期超過(guò)十五天，視作乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。五、保證金1.為保障房屋及其附屬設(shè)施的完好以及租賃期間相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，乙方同意在____年____月____日前向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)___元。甲方在收到保證金后，將以書面形式確認(rèn)。2.除非合同另有規(guī)定，租賃關(guān)系終止且乙方清空房屋、結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在當(dāng)天無(wú)息退還全部保證金。3.如因乙方違反合同規(guī)定產(chǎn)生違約金、損壞賠償金等費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中抵扣，如保證金不足，乙方須在接到付款通知后的十日內(nèi)補(bǔ)足。六、甲方責(zé)任1.甲方需按約定時(shí)間將房屋及附件中列出的附屬設(shè)施交付乙方使用。2.如因房屋質(zhì)量、自然損耗或?yàn)?zāi)害導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有責(zé)任進(jìn)行修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保出租的房屋具有出租權(quán)，否則因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、乙方責(zé)任1.乙方需按合同規(guī)定支付定金、租金及保證金。2.經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋內(nèi)增設(shè)設(shè)備。租賃期滿后，乙方應(yīng)搬走增設(shè)設(shè)備，確保房屋完好及正常使用。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋，并應(yīng)妥善使用房屋，不得存放危險(xiǎn)物品。如因此造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。4.乙方需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電信、電視等費(fèi)用，并按單如期繳納。八、合同終止與解除1.租賃期滿后，如需退租或續(xù)租，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，雙方將另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租賃期滿當(dāng)天，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，任何未獲甲方同意滯留的物品，視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方不得異議。3.本合同自雙方簽字后立即生效。未經(jīng)雙方同意，不得擅自終止。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決。九、違約及處理1.若一方未征得對(duì)方同意，不履行本合同條款導(dǎo)致合同中止，視為違約，違約方需支付人民幣_(tái)___元作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失，違約方還需賠償差額。2.對(duì)于執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.若甲乙雙方有特殊約定，可在本條款中另行約定。甲方：_____乙方：_____證件號(hào)碼：_____證件號(hào)碼：_____聯(lián)絡(luò)地址：_____聯(lián)絡(luò)地址：_____電話：_____電話：_____代理人：_____代理人：_____日期：_____日期：_____2024年商鋪出租合同范例（三）五、商鋪的歸還與清理5-1除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在租賃期滿后立即歸還該商鋪。若未經(jīng)甲方同意乙方逾期歸還，每逾期一日，乙方應(yīng)按特定金額/平方米支付商鋪占用期間的使用費(fèi)。5-4在商鋪歸還前，乙方需自行拆卸并搬走所有設(shè)施、物品及額外附著物。若拆卸或搬遷過(guò)程對(duì)商鋪或甲方其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方需立即修復(fù)或向甲方賠償。5-5若乙方在歸還商鋪時(shí)遺留下任何屬于乙方的物品或附著物，將被視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方的處理必須合理。六、商鋪的裝修與維修6-1甲方允許乙方在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行設(shè)計(jì)和裝修。乙方需在裝修前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批，乙方不得擅自裝修。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后15日內(nèi)給予書面答復(fù)。6-2租賃期間，甲方應(yīng)在接到乙方書面維修通知后的三日內(nèi)及時(shí)維修租賃物。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的租賃物損壞除外）。6-3租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若乙方不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-4除本合同及附件規(guī)定外，乙方如需進(jìn)行其他裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，影響房屋主體結(jié)構(gòu)的，需事先取得甲方書面同意，并按規(guī)定獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。如不影響房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方可自行進(jìn)行，無(wú)須取得甲方書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)7-1甲方有權(quán)按本合同規(guī)定收取租金。7-2甲方應(yīng)不晚于____年____月____日交付商鋪。7-3因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他相關(guān)稅、費(fèi)由甲方承擔(dān)。7-4租賃期間，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急事件時(shí)，甲方可在不通知乙方的情況下進(jìn)入商鋪。7-5租賃期內(nèi)，甲方如需出售商鋪，需提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7-6若甲方將商鋪出售給第三方，應(yīng)確保乙方的連續(xù)租賃權(quán)，并出示本合同給受讓方。7-7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類手續(xù)，提供相關(guān)文件、圖紙、資料等，且不收取額外費(fèi)用。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)8-1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。8-2乙方需申報(bào)并繳納經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。8-3乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按獨(dú)立表具度數(shù)和政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8-4乙方擁有合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。8-5乙方的商鋪招牌設(shè)計(jì)和安裝需遵守甲方規(guī)定并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在指定位置設(shè)置廣告牌。8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)因任何事故造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?-7為規(guī)避8-6所述風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)保險(xiǎn)。8-8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。8-9租賃期間，乙方應(yīng)接受甲方或其聘請(qǐng)的專業(yè)物業(yè)管理，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)按____