2024購房合同范本標準版

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方保證其對上述房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應在房屋交付時，向乙方提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號及相關(guān)鑰匙。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負責解決。4.2甲方承諾自交付之日起，提供____個月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題由甲方負責解決。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，應按照房價的____%向乙方支付違約金。5.3如乙方未能按照約定時間支付房款，應按照房價的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：確保合同中填寫的房屋信息，如位置、面積、所有權(quán)證號等，必須與實際相符。解決辦法：雙方應進行實地考察，核對相關(guān)證件，確保信息無誤。2.房屋價格與支付：交易價格及支付方式應明確，避免后續(xù)因價格問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在合同中約定詳細的價格及支付條款，包括定金、尾款等。3.交付及過戶：明確交付時間及過戶流程，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應詳細列明交付及過戶的時間、流程及相關(guān)責任。4.房屋質(zhì)量保修：明確房屋質(zhì)量標準及保修期限，防止質(zhì)量問題引發(fā)爭議。解決辦法：合同中應規(guī)定房屋質(zhì)量要求及質(zhì)保期限，以及違約責任。5.違約責任：約定明確的違約責任，確保違約方承擔相應責任。解決辦法：合同中應明確違約責任及違約金的計算方式。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時快速解決。解決辦法：合同中應明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款。3.定金：指乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證金。4.尾款：指房屋交易過程中，除定金外的剩余房款。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.質(zhì)保期：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔責任的期限。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。10.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方，使乙方成為房屋的合法所有權(quán)人。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中，房屋買賣雙方之間的合同。補充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時，附屬設(shè)施及家具家電的清單。3.房屋交付后，乙方對房屋進行的改造、裝修等行為的約定。4.房屋交付后，乙方對房屋進行出租、抵押等行為的約定。5.房屋交付后，乙方未能按時支付房款，甲方收回房屋的約定。6.房屋交付后，甲方未能按時交付房屋，乙方要求賠償?shù)募s定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。