簡單門面出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于（請?zhí)顚懹猛?，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。1.2乙方應(yīng)按約定用途使用該房屋，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日期間的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方提供的證件和資質(zhì)，確保雙方為合法主體。2.明確租賃房屋的地址、面積、設(shè)施等具體情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的地址、面積、設(shè)施等，并可附上房屋照片或視頻作為參考。3.租金、押金、違約金等金額需明確，避免后期因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的金額，并注明支付方式和時間。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。解決辦法：在合同中明確指出適用法律，并盡量選擇雙方認(rèn)可的法院管轄。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的一方，對房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指承租房屋的一方，租賃房屋用于特定用途。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自合同簽訂之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對租賃房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租方為租賃期間內(nèi)的房屋及設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。10.適用法律：指雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決時所遵循的法律。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其擁有的門面房，租賃給其他個人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃，租賃期限可根據(jù)雙方需求協(xié)商確定。3.適用于租賃目的包括但不限于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展示等。補(bǔ)充條款：1.房屋用途限制：乙方只能將租賃的門面房用于約定的目的，不得擅自改變用途。2.房屋維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行改動或破壞。3.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋轉(zhuǎn)讓：若甲方欲出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。5.提前解約：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.租金調(diào)整：若市場租金發(fā)生重大變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房屋所