車位使用權(quán)讓渡專項協(xié)議（2024年修訂）

車位使用權(quán)讓渡專項協(xié)議（2024年修訂）本合同目錄一覽1.車位使用權(quán)讓渡專項協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍2.車位使用權(quán)讓渡2.1車位使用權(quán)的定義2.2車位使用權(quán)的讓渡條件2.3車位使用權(quán)的讓渡程序2.4車位使用權(quán)的期限2.5車位使用權(quán)的續(xù)約3.費用與支付3.1車位使用費用的確定3.2支付方式與時間3.3費用調(diào)整機制3.4逾期支付的后果4.權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.爭議解決5.1爭議的解決方式5.2仲裁機構(gòu)的選擇5.3法律適用6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止6.4合同終止后的相關(guān)事宜7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的履行7.3保密信息的例外8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力事件的應(yīng)對9.3不可抗力事件的后果處理10.合同的解釋與適用10.1合同條款的解釋10.2適用法律的解釋11.附則11.1合同的附件11.2合同的修訂11.3合同的簽署12.合同的生效日期12.1合同簽署后的生效日期12.2合同的試用期13.合同的簽署地點與主體13.1簽署地點13.2簽署主體代表14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條車位使用權(quán)讓渡專項協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體甲方：擁有車位使用權(quán)的一方。乙方：向甲方支付費用并取得車位使用權(quán)的一方。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲方車位使用權(quán)的讓渡、乙方的使用權(quán)利與義務(wù)、費用支付、違約責(zé)任等方面內(nèi)容。第二條車位使用權(quán)讓渡2.1車位使用權(quán)的定義車位使用權(quán)是指甲方按照本協(xié)議約定，將其所擁有的車位部分或全部使用權(quán)在約定的期限內(nèi)讓渡給乙方使用的權(quán)利。2.2車位使用權(quán)的讓渡條件（1）甲方為車位合法所有人或有權(quán)讓渡使用權(quán)的一方；（2）甲方與乙方達(dá)成書面協(xié)議，明確車位使用權(quán)讓渡的條款；（3）甲方保證車位的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵；（4）乙方按照約定支付車位使用費用。2.3車位使用權(quán)的讓渡程序車位使用權(quán)的讓渡程序如下：（1）甲乙雙方就車位使用權(quán)讓渡達(dá)成一致，簽署本協(xié)議；（2）乙方支付約定的車位使用費用；（3）甲方將車位使用權(quán)讓渡給乙方，乙方開始使用車位。2.4車位使用權(quán)的期限車位使用權(quán)的期限為____年，自乙方支付完畢車位使用費用之日起計算。2.5車位使用權(quán)的續(xù)約本協(xié)議期滿后，如乙方需繼續(xù)使用車位，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)約申請，甲乙雙方協(xié)商一致后可簽署續(xù)約協(xié)議。第三條費用與支付3.1車位使用費用的確定車位使用費用為每車位每期（如每月、每季度等）人民幣____元（大寫：_________________________元整），共計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式與時間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付車位使用費用。支付方式為：____期支付完畢。3.3費用調(diào)整機制如遇市場行情變化等特殊情況，甲方有權(quán)在本協(xié)議期滿前提前____個月書面通知乙方調(diào)整車位使用費用。3.4逾期支付的后果乙方逾期支付車位使用費用的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位使用權(quán)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證車位的合法性和使用權(quán)讓渡的真實性；（2）在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得收回已讓渡的車位使用權(quán)，除非乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議；（3）在乙方按約支付車位使用費用的情況下，提供車位給乙方使用；（4）按約定向乙方提供車位相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付車位使用費用；（2）合理使用車位，不得擅自改變車位用途；（3）遵守車位使用規(guī)定，不得在車位內(nèi)進行違法活動；（4）愛護車位及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)如本協(xié)議涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)事先取得第三方同意。第三方對車位的權(quán)利與義務(wù)由甲方與第三方協(xié)商解決，并不得影響本協(xié)議的履行。第五條爭議解決5.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.2仲裁機構(gòu)的選擇如甲乙雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會進行仲裁。5.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同的變更甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。6.3第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定（1）甲方未按約定提供車位使用權(quán)；（2）甲方提前解除本協(xié)議，收回車位使用權(quán)；（3）乙方未按約定支付車位使用費用；（4）乙方未按約定合理使用車位，擅自改變車位用途或進行違法活動；（5）甲方未按約定提供車位相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的車位使用費用的一倍；（2）違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的車位使用費用；（4）乙方未按約定合理使用車位的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位使用權(quán)。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。9.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定本協(xié)議的變更或終止，并免除對方相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的解釋與適用10.1合同條款的解釋本協(xié)議條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，力求客觀、公正，符合甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2適用法律的解釋本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附則11.1合同的附件本協(xié)議附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)文件，作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。11.3合同的簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效日期12.1合同簽署后的生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的試用期本協(xié)議試用期為____個月，自合同生效之日起計算。試用期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約。第十三條合同的簽署地點與主體13.1簽署地點本協(xié)議于____（地點）簽署。13.2簽署主體代表甲方代表：____乙方代表：____第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明內(nèi)容：證明甲方為車位合法所有人的文件，如房產(chǎn)證、車位所有權(quán)證等。說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實、有效的車位所有權(quán)證明，以證實甲方對車位的合法所有權(quán)。附件二：車位使用規(guī)定內(nèi)容：車位使用的時間、范圍、禁止行為等規(guī)定。說明：乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途或進行違法活動。附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：甲方與物業(yè)公司之間的協(xié)議，約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費用等。說明：甲方應(yīng)按約定向乙方提供車位相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于車位清潔、維護等。附件四：車位示意圖內(nèi)容：車位的具體位置、編號等信息的示意圖。說明：乙方應(yīng)根據(jù)示意圖識別車位，按約定使用車位。附件五：費用支付證明內(nèi)容：乙方支付車位使用費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：乙方應(yīng)按約定的方式和時間向甲方支付車位使用費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供車位使用權(quán)；2.甲方提前解除本協(xié)議，收回車位使用權(quán)；3.乙方未按約定支付車位使用費用；4.乙方未按約定合理使用車位，擅自改變車位用途或進行違法活動；5.甲方未按約定提供車位相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的車位使用費用的一倍；2.違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的車位使用費用；4.乙方未按約定合理使用車位的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位使用權(quán)。示例說明：如果甲方未按約定提供車位使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的車位使用費用的一倍。如果乙方未按約定支付車位使用費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位使用權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：1.車位使用權(quán)：指甲方按照本協(xié)議約定，將其所擁有的車位部分或全部使用權(quán)在約定的期限內(nèi)讓渡給乙方使用的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責(zé)任金額。4.物業(yè)服務(wù)：指甲方按約定向乙方提供車位相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于車位清