房屋租賃居間服務合同樣本解析（2024版）

房屋租賃居間服務合同樣本解析（2024版）本合同目錄一覽1.房屋租賃居間服務合同概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同性質(zhì)2.房屋租賃居間服務合同的主要內(nèi)容2.1房屋信息2.2租賃條件2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還方式2.6房屋維護與維修2.7合同解除與違約責任3.居間方的權(quán)利與義務3.1居間方的權(quán)利3.2居間方的義務4.出租方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務5.承租方的權(quán)利與義務5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務6.合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任7.3居間方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的附件9.1房屋照片9.2房屋使用權(quán)證明9.3租賃押金收據(jù)9.4其他重要文件10.其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3物業(yè)費用承擔10.4水電費承擔10.5網(wǎng)絡、燃氣等費用承擔11.居間服務費用11.1居間服務費的計算方式11.2居間服務費的支付時間11.3居間服務費的退還條件12.合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章后的合同生效13.合同的保管與備份13.1合同原件的保管13.2合同副本的分發(fā)與備份14.合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件14.2合同更新的程序第一部分：合同如下：第一條房屋租賃居間服務合同概述1.1合同定義本合同是由出租方、承租方和居間方簽訂的，以出租方將其房屋出租給承租方，并由居間方提供相關(guān)租賃居間服務為內(nèi)容的協(xié)議。1.2合同主體本合同的當事人包括出租方、承租方和居間方。出租方是指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，承租方是指租賃房屋的使用者，居間方是指提供房屋租賃居間服務的機構(gòu)或個人。1.3合同性質(zhì)本合同是諾成性合同，自各方當事人簽字或者蓋章之日起生效。本合同是雙務合同，各方當事人均有權(quán)利和義務。第二條房屋租賃居間服務合同的主要內(nèi)容2.1房屋信息房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋用途為_______。2.2租賃條件承租方租賃該房屋的條件為：具備完全民事行為能力，信譽良好，無不良信用記錄，并同意按照本合同的約定支付租金和押金。2.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.4租金及支付方式租金為每月_______元，每月的租金支付時間為租賃期滿后的_______個工作日內(nèi)。承租方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為_______。2.5押金及退還方式承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元。租賃期滿或者合同提前解除后，出租方應在扣除相應費用后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金。2.6房屋維護與維修出租方負責房屋的基本維護與維修，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等。承租方負責房屋的日常維護與清潔。2.7合同解除與違約責任出租方或承租方提前解除合同的，應提前通知對方，并按照合同約定的方式支付違約金。居間方未按照約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。第三條居間方的權(quán)利與義務3.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)要求出租方和承租方提供真實、完整的房屋信息和個人信息。居間方在履行合同過程中，有權(quán)收取合同約定的居間服務費用。3.2居間方的義務居間方應誠實、守信地履行合同約定的義務，包括但不限于提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助解決租賃過程中的問題等。第四條出租方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。出租方有權(quán)在承租方違反合同約定時，要求承租方承擔違約責任。4.2出租方的義務出租方應保證房屋符合租賃用途，并按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。出租方應協(xié)助居間方履行合同約定的義務。第五條承租方的權(quán)利與義務5.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。承租方有權(quán)在租賃期滿后要求退還押金。5.2承租方的義務承租方應按照合同約定支付租金和押金。承租方應合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照約定承擔維修費用。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件本合同自出租方、承租方和居間方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同的變更合同的變更需經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同的終止合同終止的條件為本合同約定的租賃期限屆滿，或者各方當事人協(xié)商一致提前解除合同。合同終止后，承租方應按照約定退還房屋，出租方應按照約定退還剩余押金。第八條違約責任8.1出租方的違約責任出租方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還押金及賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方的違約責任承租方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還押金及賠償因此給出租方和居間方造成的損失。8.3居間方的違約責任居間方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方和承租方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決各方當事人應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方當事人可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，各方當事人同意將爭議提交至租賃房屋所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方當事人可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。10.2房屋使用權(quán)證明本合同附件包括房屋所有權(quán)證或者其他房屋使用權(quán)證明文件。10.3租賃押金收據(jù)本合同附件包括租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的證明。10.4其他重要文件本合同附件還包括其他與房屋租賃有關(guān)的重要文件，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用憑證。第十一條其他約定11.1房屋交付時間出租方應在本合同生效后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。11.2房屋交付條件房屋交付時應符合本合同約定的租賃條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、房屋整潔等。11.3物業(yè)費用承擔物業(yè)費用由出租方承擔，具體費用按照物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。11.4水電費承擔水電費由承租方承擔，具體費用按照當?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。11.5網(wǎng)絡、燃氣等費用承擔網(wǎng)絡、燃氣等費用由承租方承擔，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十二條居間服務費用12.1居間服務費的計算方式居間服務費用為人民幣_______元，根據(jù)本合同的租賃期限和居間服務的實際情況計算。12.2居間服務費的支付時間居間服務費用在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。12.3居間服務費的退還條件如果合同提前解除，且不是由于承租方原因?qū)е碌?，居間服務費用應在扣除已履行部分的費用后退還。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求本合同由出租方、承租方和居間方簽字或者蓋章后生效。13.2簽字蓋章后的合同生效本合同經(jīng)各方當事人簽字或者蓋章后，自即日起生效。第十四條合同的保管與備份14.1合同原件的保管各方當事人應妥善保管本合同的原件，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。14.2合同副本的分發(fā)與備份本合同的副本應分發(fā)給各方當事人和相關(guān)的物業(yè)管理部門，并備份以供日后查閱。第十五條合同的修訂與更新15.1合同修訂的條件本合同在履行過程中，如果需要進行修訂，應經(jīng)各方當事人協(xié)商一致并書面簽署。15.2合同更新的程序合同更新應按照原合同的簽字蓋章程序進行，并注明更新的日期和內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片，應清晰展示房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件要求：照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，不得經(jīng)過任何形式的美化或編輯。附件說明：照片作為房屋現(xiàn)狀的證明，用于確認房屋的交付條件和租賃期間的變更情況。2.房屋使用權(quán)證明附件內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證或者其他房屋使用權(quán)證明文件。附件要求：文件應合法有效，不得偽造或篡改。附件說明：房屋使用權(quán)證明用于證實出租方對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，確保出租方有權(quán)出租該房屋。3.租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。附件要求：收據(jù)應由出租方或其授權(quán)代表開具，具有法律效力。附件說明：租賃押金收據(jù)用于證明承租方按照合同約定支付了押金，押金在租賃期滿后用于抵扣可能產(chǎn)生的費用或作為違約金。4.重要文件附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用憑證，房屋保險單等。附件要求：文件應真實、完整，不得有任何遺漏。附件說明：重要文件用于證明承租方對房屋的使用所產(chǎn)生的相關(guān)費用，以及雙方對費用的承擔約定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定違約行為示例：未按照約定時間交付房屋，房屋實際狀況與照片及描述不符，未履行維護維修義務等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還押金及賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方的違約行為及責任認定違約行為示例：未按照約定時間支付租金，未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，提前解除合同等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還押金及賠償因此給出租方和居間方造成的損失。3.居間方的違約行為及責任認定違約行為示例：未按照約定提供居間服務，未誠實、守信地履行合同義務，未協(xié)助解決租賃過程中的問題等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，居間方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方和承租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方法律名詞解釋：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。本合同中的應用：出租方負責提供房屋并履行合同約定的義務，包括交付房屋、收取租金等。2.承租方法律名詞解釋：指租賃房屋的使用者，具有支付租金和使用房屋的權(quán)利。本合同中的應用：承租方負責支付租金并履行合同約定的義務，包括合理使用房屋、支付相關(guān)費用等。3.居間方法律名詞解釋：指提供房屋租賃居間服務的機構(gòu)或個人，負責促成房屋租賃合同的成立。本合同中的應用：居間方負責提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助解決租賃過程中的問題等。4.違約金法律名詞解釋：指當一方違反合同約定時，按照合