2024精細(xì)版?zhèn)€人住宅裝飾裝修合同范本

2024精細(xì)版?zhèn)€人住宅裝飾裝修合同范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同主體1.3合同效力2.工程概況2.1工程內(nèi)容2.2工程地點(diǎn)2.3工程預(yù)算2.4工程周期3.雙方義務(wù)3.1承包方義務(wù)3.1.1施工質(zhì)量3.1.2施工安全3.1.3施工進(jìn)度3.2甲方義務(wù)3.2.1提供施工場地3.2.2支付工程款項3.2.3配合施工4.工程變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更費(fèi)用5.工程款項5.1付款方式5.2付款時間5.3工程尾款5.4違約金6.保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任處理12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果處理13.附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同修改和補(bǔ)充14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2合同主體甲方是指具備完全民事行為能力的住宅業(yè)主，或經(jīng)授權(quán)的代理人。乙方是指具有相關(guān)資質(zhì)，承接甲方住宅裝修工程的企業(yè)。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條工程概況2.1工程內(nèi)容（1）住宅裝修設(shè)計；（2）住宅裝修施工；（3）住宅裝修材料供應(yīng)；（4）工程驗收與保修等。2.2工程地點(diǎn)工程位于甲方住宅地址，具體房屋信息如下：房屋地址：房屋面積：2.3工程預(yù)算（1）設(shè)計費(fèi)：元；（2）施工費(fèi)：元；（3）材料費(fèi)：元；（4）其他費(fèi)用：元。預(yù)算總計：元。2.4工程周期本工程預(yù)計自開工之日起，歷時【】天完成。具體施工進(jìn)度按照雙方約定的施工計劃執(zhí)行。第三條雙方義務(wù)3.1承包方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程安全、工程進(jìn)度等要求，完成本工程的施工。3.1.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.1.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工過程中的人員安全和工程安全。3.1.3施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照本合同約定的工程周期完成施工，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施減輕因工期延誤給甲方造成的損失。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時間、提供施工場地等義務(wù)，配合乙方完成本工程的施工。3.2.1提供施工場地甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場地、通道、水電等條件，確保乙方正常施工。3.2.2支付工程款項甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付工程款項，逾期支付的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。3.2.3配合施工甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并按照乙方的要求進(jìn)行配合。第四條工程變更4.1變更條件本合同履行過程中，如因甲方需求變更、設(shè)計錯誤、政策法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程周期等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，進(jìn)行工程變更。4.2變更程序（1）甲方提出變更需求，乙方進(jìn)行評估；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等；（3）雙方簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、工程量、工程周期、工程款項等；（4）雙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。4.3變更費(fèi)用（1）設(shè)計費(fèi)：根據(jù)變更后的設(shè)計需求，按雙方約定的設(shè)計費(fèi)率計算；（2）施工費(fèi)：根據(jù)變更后的施工內(nèi)容、工程量，按雙方約定的施工費(fèi)率計算；（3）材料費(fèi)：根據(jù)變更后的材料需求，按實(shí)際采購價格計算；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)變更后的工程需求，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算。第五條工程款項5.1付款方式本合同付款方式分為三次，具體如下：（1）第一次付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）第二次付款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方預(yù)算的30%；（3）第三次付款：工程驗收合格后，甲方支付乙方預(yù)算的40%。第八條保修條款6.1保修范圍本工程的保修范圍包括：（1）乙方施工的土建、水電、防水、墻面、地面、天花等隱蔽工程；（2）乙方提供的材料及設(shè)備；（3）乙方負(fù)責(zé)的施工質(zhì)量問題。6.2保修期限本工程的保修期限為【】年，自工程驗收合格之日起計算。6.3保修程序甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后【】小時內(nèi)派員到現(xiàn)場查看，并采取修復(fù)措施。如乙方原因造成的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如非乙方原因造成的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)方協(xié)調(diào)解決，并根據(jù)實(shí)際情況向甲方報價，甲方確認(rèn)后支付相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程不能正常進(jìn)行或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按乙方損失的【】%計算。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按甲方損失的【】%計算。第十條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或工商行政管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如甲方確需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前【】天通知乙方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任處理轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十二條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。10.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。11.3合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行協(xié)商約定。12.2附件本合同附件包括：（1）工程設(shè)計方案；（2）工程預(yù)算書；（3）工程材料明細(xì)表；（4）其他雙方約定的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計方案詳細(xì)描述工程的設(shè)計理念、設(shè)計風(fēng)格、空間布局、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容，以及設(shè)計圖紙、效果圖等。附件二：工程預(yù)算書詳細(xì)列出工程的所有施工項目、材料、工藝等費(fèi)用，包括單價、數(shù)量和總價，以及稅費(fèi)、管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。附件三：工程材料明細(xì)表詳細(xì)列出工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、品牌等信息。附件四：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)制定工程的施工進(jìn)度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件五：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括各階段的驗收內(nèi)容、驗收時間和驗收人員等。附件六：保修條款詳細(xì)描述保修的范圍、保修期限和保修程序等內(nèi)容。附件七：爭議解決方式詳細(xì)列出爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。附件八：其他雙方約定的附件包括雙方約定的其他事項，如工程變更協(xié)議、付款憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款項，乙方未按約定時間完成施工。2.甲方提供的施工場地不符合要求，影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，造成工程質(zhì)量問題。4.乙方未按約定時間完成施工，導(dǎo)致工期延誤。5.乙方提供的材料不符合約定，造成工程質(zhì)量問題或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照雙方約定的違約金比例，根據(jù)甲方損失的金額計算違約金。2.損失賠償計算：根據(jù)實(shí)際損失金額，包括工程修復(fù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款項，乙方未按約定時間完成施工，按照約定，甲方應(yīng)支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。具體金額根據(jù)雙方約定的違約金比例和實(shí)際損失金額計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社