長沙2024年房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式樣例

長沙2024年房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式樣例本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還日期4.3押金退還條件第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋裝修限制第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修通知6.3維修費用承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1出租方的義務(wù)8.2承租方的義務(wù)8.3違約責(zé)任第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約費用承擔(dān)第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3物業(yè)費用承擔(dān)第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃期限總計：X個月第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的X日之前支付當(dāng)月租金3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還日期：租賃到期后，扣除應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還剩余押金4.3押金退還條件：租賃期間房屋及設(shè)施無損壞，無欠款的情況下退還押金第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方有權(quán)按照約定的方式使用租賃房屋及設(shè)施5.2房屋維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)5.3房屋裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)6.2維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)立即通知甲方6.3維修費用承擔(dān)：維修費用由甲方承擔(dān)，除非是因為乙方使用不當(dāng)造成的損壞第七條房屋保險7.1保險責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購買并繳納房屋保險費用，保障房屋及設(shè)施的安全7.2保險費用承擔(dān)：保險費用由甲方承擔(dān)第八條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1出租方的義務(wù)8.1.1提供符合約定的房屋及設(shè)施，確保房屋的安全和舒適8.1.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，及時修復(fù)損壞的部分8.1.3承擔(dān)房屋及設(shè)施的保險費用，保障房屋及設(shè)施的安全8.2承租方的義務(wù)8.2.1按照約定的方式使用房屋及設(shè)施，不得進行任何形式的裝修或改動8.2.2支付租金及押金，按照約定的時間和方式支付8.2.3妥善保管房屋及設(shè)施，不得損壞或遺失8.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)的規(guī)定和管理要求8.3違約責(zé)任8.3.1出租方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2承租方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失第九條提前解約9.1解約條件9.1.1雙方協(xié)商一致，書面解除合同9.1.2承租方提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣元整9.1.3出租方提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知乙方，并退還已支付的租金及押金9.2解約通知期限9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并在合同解除后X個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)9.3解約費用承擔(dān)9.3.1提前解約的一方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失和費用第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，書面修改或補充合同條款10.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則和雙方的權(quán)利義務(wù)10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并書面形成合同變更協(xié)議10.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方約定合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律12.2法律解釋12.2.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行12.2.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十三條其他約定13.1房屋交付時間13.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方13.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的數(shù)量和狀況13.2房屋交付條件13.2.1房屋交付時應(yīng)符合約定的使用條件和設(shè)施要求13.2.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等13.3物業(yè)費用承擔(dān)13.3.1物業(yè)費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立14.1.2本合同的成立不代表房屋租賃關(guān)系的成立，房屋租賃關(guān)系自租賃開始日期起成立14.2合同生效日期14.2.1本合同自租賃開始日期起生效14.2.2本合同的失效日期為租賃結(jié)束日期止第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同樣本附件三：房屋設(shè)施清單附件四：物業(yè)費用支付證明附件五：房屋保險單復(fù)印件附件六：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件七：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件八：房屋驗收報告附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋的所有權(quán)證明，確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋租賃合同樣本說明：本附件為房屋租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式樣例，用于指導(dǎo)雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃條款。附件三：房屋設(shè)施清單說明：本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施狀況。附件四：物業(yè)費用支付證明說明：本附件用于證明甲方已支付物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。附件五：房屋保險單復(fù)印件說明：本附件提供房屋保險單的復(fù)印件，確認(rèn)甲方已購買并繳納房屋保險費用。附件六：租賃雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件提供租賃雙方的身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件七：房屋鑰匙交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋鑰匙的交付時間和雙方簽字確認(rèn)的記錄。附件八：房屋驗收報告說明：本附件提供房屋驗收的報告，記錄房屋交付時的情況和雙方確認(rèn)的房屋狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，視為違約。2.甲方未能按照約定時間交付房屋或設(shè)施的，視為違約。3.甲方未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。4.乙方未能按照約定時間支付租金或押金的，視為違約。5.乙方未能按照約定方式使用房屋或設(shè)施的，視為違約。6.雙方未能按照約定時間解約或提前解約不符合約定的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失和支付違約金。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失和支付違約金。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于湖南省長沙市岳麓區(qū)路號棟單元號的建筑物。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。4.押金：指乙方支付給甲方作為租賃房屋保證金的一定金額。5.維修責(zé)任：指甲方對租賃房屋及設(shè)施進行正常維護和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險：指甲方購買的保障房屋及設(shè)