企業(yè)資產(chǎn)購買協(xié)議：設(shè)備與不動(dòng)產(chǎn)收購樣本

企業(yè)資產(chǎn)購買協(xié)議：設(shè)備與不動(dòng)產(chǎn)收購樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條購買資產(chǎn)概述2.1設(shè)備收購清單2.2不動(dòng)產(chǎn)收購詳情第三條購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格確定3.2支付方式與期限第四條資產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程第五條保證與承諾5.1賣方保證5.2買方承諾第六條合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止情形第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改方式8.2補(bǔ)充條款的效力第九條合同的適用法律與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄法院第十條合同的保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條雙方的全權(quán)代表13.1代表授權(quán)13.2代表行為效力第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲乙雙方，鑒于甲方擬收購乙方名下的設(shè)備與不動(dòng)產(chǎn)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特此簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2定義與解釋（1）甲方：指xxx企業(yè)，根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定購買乙方資產(chǎn)的一方。（2）乙方：指xxx企業(yè)，根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定出售資產(chǎn)的一方。（3）設(shè)備：指乙方名下的所有機(jī)器設(shè)備、配件、附屬設(shè)施及與設(shè)備相關(guān)的所有技術(shù)資料。（4）不動(dòng)產(chǎn)：指乙方名下的位于xxx地區(qū)的土地及地上建筑物。（5）購買價(jià)格：指本協(xié)議第二條規(guī)定的甲方應(yīng)支付給乙方的資產(chǎn)購買總價(jià)。第二條購買資產(chǎn)概述2.1設(shè)備收購清單（1）設(shè)備名稱：xxxx（2）設(shè)備數(shù)量：xxxx（3）設(shè)備型號(hào)：xxxx（4）設(shè)備單價(jià)：xxxx（5）設(shè)備總價(jià)：xxxx2.2不動(dòng)產(chǎn)收購詳情（1）不動(dòng)產(chǎn)位置：位于xxx地區(qū)（2）不動(dòng)產(chǎn)面積：xxxx平方米（3）不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)：工業(yè)用地/商業(yè)用地等（4）不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)：xxxx第三條購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格確定本協(xié)議第二條規(guī)定的設(shè)備與不動(dòng)產(chǎn)的購買價(jià)格總計(jì)為xxxx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。3.2支付方式與期限（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付購買價(jià)格的50%作為預(yù)付款。（2）剩余的50%購買價(jià)格，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的資產(chǎn)交付日期之日起30日內(nèi)，向乙方支付。第四條資產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)（1）設(shè)備交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后xxx日內(nèi)。（2）不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后xxx日內(nèi)。（3）交付地點(diǎn)：設(shè)備/不動(dòng)產(chǎn)所在地。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（1）設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備出廠標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）不動(dòng)產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收流程：甲方收到資產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知乙方進(jìn)行處理。第五條保證與承諾5.1賣方保證乙方保證所出售的設(shè)備與不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，具有完全的所有權(quán)與處置權(quán)，且設(shè)備狀況良好，能夠正常使用。5.2買方承諾甲方承諾按照本協(xié)議的約定支付購買價(jià)格，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收資產(chǎn)。第六條合同的生效與終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可以終止本協(xié)議。（3）一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方可以終止本協(xié)議。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付購買價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的10%。（2）乙方未按照本協(xié)議約定交付資產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的10%。7.2爭議解決方式甲乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改方式本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2補(bǔ)充條款的效力本協(xié)議的任何補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)按照補(bǔ)充條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條合同的適用法律與管轄9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院甲乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議簽訂過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。10.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。但法律要求披露的保密信息除外。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議的任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知本協(xié)議的任何轉(zhuǎn)讓，均須以書面形式通知對方，經(jīng)對方書面同意后生效。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律變更等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)、影響及程度，決定是否終止或繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三條雙方的全權(quán)代表13.1代表授權(quán)甲乙雙方指定的代表，已獲得充分授權(quán)，代表雙方簽訂本協(xié)議，并代表雙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。13.2代表行為效力本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，代表的行為對本協(xié)議的效力，不需另行出具授權(quán)書或其他證明文件。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括設(shè)備清單、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)備收購清單詳細(xì)列出所有擬收購設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)、單價(jià)和總價(jià)。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明提供不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：設(shè)備技術(shù)資料提供設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于操作手冊、維護(hù)手冊、安全手冊等。附件四：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀資料提供不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖、土地利用規(guī)劃圖、環(huán)境評估報(bào)告等。附件五：購買價(jià)格支付憑證提供購買價(jià)格的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：資產(chǎn)交付與驗(yàn)收憑證提供資產(chǎn)交付與驗(yàn)收的相關(guān)憑證，包括但不限于交付清單、驗(yàn)收報(bào)告等。附件七：不可抗力事件證明提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件或政府行為的官方公告或證明文件。附件八：附加協(xié)議就本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付購買價(jià)格。2.乙方未按照本協(xié)議約定交付資產(chǎn)。3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：為本協(xié)議購買價(jià)格的10%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，對方可以終止本協(xié)議。示例說明：若甲方未按照本協(xié)議約定支付購買價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受重大損失，乙方還可以要求終止本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律變更等）。2.購買價(jià)格：指本協(xié)議第二條規(guī)定的甲方應(yīng)支付給乙方的資產(chǎn)購買總價(jià)。3.交付：指甲方收到資產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知乙方進(jìn)行處理。4.驗(yàn)收：指甲乙雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對交付的資