年度商業(yè)演出用地租賃合約（2024年度）

年度商業(yè)演出用地租賃合約（2024年度）本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1年度商業(yè)演出用地1.2租賃期間1.3租金1.4違約金1.5保險1.6維修與保養(yǎng)1.7稅費1.8雙方權益第二條租賃土地面積與位置2.1土地面積2.2土地位置第三條租賃時間3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金支付時間第五條租賃用途5.1商業(yè)演出活動5.2其他用途第六條雙方責任與義務6.1出租方的責任與義務6.2承租方的責任與義務第七條維修與保養(yǎng)責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條合同的生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1年度商業(yè)演出用地是指由出租方提供，位于_______（具體位置）的一塊面積為_______平方米的土地，用于承租方舉辦2024年度的商業(yè)演出活動。1.2租賃期間是指本合同簽訂之日起至2024年12月31日止的期間。1.3租金是指承租方因使用年度商業(yè)演出用地而支付給出租方的費用，租金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.4違約金是指違約方應支付給對方的一種違約責任，違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金=租金總額×10%。1.5保險是指承租方為年度商業(yè)演出用地及地上建筑物、設施等財產(chǎn)投保，保障范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失。1.6維修與保養(yǎng)是指對年度商業(yè)演出用地及附屬設施進行日常的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.7稅費是指與本合同有關的各項稅費，包括但不限于營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等。1.8雙方權益是指出租方和承租方在履行本合同過程中所享有的權利和利益。第二條租賃土地面積與位置2.1土地面積為_______平方米，具體界址以附件一所示為準。2.2土地位置位于_______（具體地址），交通便利，便于承租方舉辦商業(yè)演出活動。第三條租賃時間3.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結束日期為_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式為承租方按月支付租金，每月支付一次，每次支付租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.3租金支付時間為每月_______日前，承租方應將當月租金支付給出租方。第五條租賃用途5.1承租方租賃年度商業(yè)演出用地僅限于舉辦商業(yè)演出活動，不得用于其他用途。5.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃土地轉租給第三方。第六條雙方責任與義務6.1出租方的責任與義務6.1.1出租方應保證年度商業(yè)演出用地的使用權，確保承租方能夠正常使用該土地舉辦商業(yè)演出活動。6.1.2出租方應對租賃土地進行維修與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，不影響承租方的正常使用。6.1.3出租方應協(xié)助承租方辦理與租賃土地相關的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用證、營業(yè)執(zhí)照等。6.2承租方的責任與義務6.2.1承租方應按約定時間支付租金，否則出租方有權解除本合同。6.2.2承租方應按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途，否則出租方有權解除本合同。6.2.3承租方應在租賃土地上設立明顯標識，以便于出租方及相關部門進行管理和監(jiān)督。第七條維修與保養(yǎng)責任7.1出租方維修責任7.1.1出租方應對租賃土地及附屬設施進行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。7.1.2出租方應在接到承租方維修請求后_______小時內(nèi)予以響應，并在_______小時內(nèi)完成維修。7.2承租方維修責任7.2.1承租方應對其使用的建筑物、設施等進行日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2.2承租方應在接到出租方維修請求后_______小時內(nèi)予以響應，并在_______小時內(nèi)完成維修。652578第八條保險責任8.1出租方保險責任8.1.1出租方應為其提供的土地及附屬設施投保，保險金額應不低于土地及設施的實際價值。8.1.2出租方應將保險單副本交給承租方留存，以便承租方了解保險情況。8.2承租方保險責任8.2.1承租方應為其舉辦的活動及人員投保，保險金額應足以覆蓋活動可能產(chǎn)生的風險。8.2.2承租方應將保險單副本交給出租方留存，以便出租方了解保險情況。第九條違約責任9.1出租方違約9.1.1如出租方未能按約定提供租賃土地或未能履行合同其他義務，應向承租方支付違約金。9.1.2出租方未按約定時間提供租賃土地的，承租方有權解除本合同，并要求出租方支付違約金。9.2承租方違約9.2.1如承租方未能按約定時間支付租金或未能履行合同其他義務，應向出租方支付違約金。9.2.2承租方未按約定用途使用租賃土地的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂。11.1.2合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。11.2合同解除11.2.1在租賃期間，如出租方提前解除合同的，應提前_______天通知承租方，并支付違約金。11.2.2在租賃期間，如承租方提前解除合同的，應提前_______天通知出租方，并支付違約金。第十二條合同的終止12.1本合同終止的條件如下：12.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3一方違約導致合同解除。12.2合同終止后，承租方應立即將租賃土地及附屬設施交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。652578第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地界址圖附件二：租賃土地使用證附件三：租賃土地維修與保養(yǎng)計劃附件四：租賃土地保險單附件五：商業(yè)演出活動方案附件六：租金支付憑證附件七：違約金計算公式附件八：維修與保養(yǎng)記錄附件九：保險單副本附件十：合同變更協(xié)議附件一：租賃土地界址圖本附件應詳細標明租賃土地的界址，包括但不限于邊界線、入口位置、出口位置等。附件二：租賃土地使用證本附件應包含租賃土地的使用證復印件，以證明出租方對土地的所有權或使用權。附件三：租賃土地維修與保養(yǎng)計劃本附件應詳細列出出租方對租賃土地及附屬設施的定期維修與保養(yǎng)計劃，包括維修與保養(yǎng)的項目、時間、頻率等。附件四：租賃土地保險單本附件應包含租賃土地的保險單復印件，以證明土地及附屬設施已投保。附件五：商業(yè)演出活動方案本附件應詳細描述承租方計劃舉辦的商業(yè)演出活動，包括活動日期、活動內(nèi)容、預計觀眾人數(shù)等。附件六：租金支付憑證本附件應作為承租方支付租金的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件七：違約金計算公式本附件應詳細列出違約金的計算公式，以便在違約時按照該公式計算違約金。附件八：維修與保養(yǎng)記錄本附件應記錄出租方對租賃土地及附屬設施的維修與保養(yǎng)情況，包括維修與保養(yǎng)的時間、項目、費用等。附件九：保險單副本本附件應包含承租方為商業(yè)演出活動及人員投保的保險單復印件，以證明已投保。附件十：合同變更協(xié)議本附件應詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的條款、變更的時間、雙方的簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按約定時間提供租賃土地。2.出租方未能按約定履行維修與保養(yǎng)義務。3.出租方未能按約定提供保險單副本。4.承租方未能按約定時間支付租金。5.承租方未能按約定用途使用租賃土地。6.承租方未能按約定履行維修與保養(yǎng)義務。7.承租方未能按約定為商業(yè)演出活動及人員投保。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=租金總額×10%。2.違約行為導致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明：若出租方未能按約定時間提供租賃土地，承租方有權解除本合同，并要求出租方支付違約金。若承租方未能按約定時間支付租金，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.年度商業(yè)演出用地：指由出租方提供，用于承租方舉辦商業(yè)演出活動的土地。2.租賃期間：指本合同簽訂之日起至2024年12月31日止的期間。3.租金：指承租方為使用年度商業(yè)演出用