2024年版專(zhuān)業(yè)美容美發(fā)工作室租賃協(xié)議條款

2024年版專(zhuān)業(yè)美容美發(fā)工作室租賃協(xié)議條款本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.3租賃期限2.租賃條件2.1租賃用途2.2租金及支付方式2.3押金3.租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序4.租賃期間的管理與維護(hù)4.1出租人的義務(wù)4.2承租人的義務(wù)4.3維修責(zé)任5.租金調(diào)整及續(xù)租5.1租金調(diào)整5.2續(xù)租條件6.合同的提前終止與解除6.1提前終止的條件6.2解除合同的程序7.違約責(zé)任7.1出租人的違約7.2承租人的違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.附件11.1租賃物業(yè)清單11.2租金支付明細(xì)12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同生效條件13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂程序14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方甲方（出租人）：【甲方全稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】乙方（承租人）：【乙方全稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】1.2租賃物業(yè)物業(yè)地址：【物業(yè)地址】物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米物業(yè)用途：【物業(yè)用途】1.3租賃期限租賃開(kāi)始日期：【租賃開(kāi)始日期】租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】租賃期限共：【租賃期限總天數(shù)】天第二條租賃條件2.1租賃用途乙方須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.2租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月租金總額：【租金總額】元（大寫(xiě)：【租金總額大寫(xiě)】）乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元（大寫(xiě)：【押金金額大寫(xiě)】）。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)限】?jī)?nèi)退還乙方押金。第三條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【提前交付天數(shù)】天內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。3.2交付條件（1）物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）物業(yè)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）物業(yè)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方對(duì)物業(yè)享有完整的所有權(quán)；（4）其他雙方約定的交付條件。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到物業(yè)后【驗(yàn)收時(shí)限】天內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)物業(yè)存在異議，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明具體問(wèn)題，甲方應(yīng)在【答復(fù)時(shí)限】?jī)?nèi)予以答復(fù)并采取整改措施。第四條租賃期間的管理與維護(hù)4.1出租人的義務(wù)（1）保障物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保物業(yè)的安全性、適用性；（2）按照約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與物業(yè)管理、相鄰關(guān)系等方面的問(wèn)題。4.2承租人的義務(wù)（1）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（4）按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。4.3維修責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（3）因自然原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條租金調(diào)整及續(xù)租5.1租金調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。5.2續(xù)租條件如乙方需在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前續(xù)約天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后【答復(fù)時(shí)限】天內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，約定新的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第六條合同的提前終止與解除6.1提前終止的條件（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提前終止合同。6.2解除合同的程序（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方；（3）甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金；（4）雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)，合同解除。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約（1）如甲方未按約定時(shí)間、條件交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金【違約金金額】元；（2）如甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如甲方未按約定調(diào)整租金，甲方應(yīng)支付給乙方違約金【違約金金額】元。7.2承租人的違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金【滯納金金額】元；（2）如乙方未按約定用途使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金【違約金金額】元。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為【選擇項(xiàng)，如仲裁、訴訟等】。第十一條其他約定10.1物業(yè)管理物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照本合同約定向甲方支付租金。10.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，并自行辦理相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條附件11.1租賃物業(yè)清單附件一：租賃物業(yè)清單11.2租金支付明細(xì)附件二：租金支付明細(xì)表第十三條簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章（此處附上甲方簽字蓋章處）12.2承租人簽字蓋章（此處附上乙方簽字蓋章處）第十四條合同生效條件13.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同的生效條件為雙方簽字蓋章，并提交相關(guān)政府部門(mén)備案。第十五條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂程序本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備等情況。清單中應(yīng)包括物業(yè)的內(nèi)部和外部設(shè)施，如電梯、空調(diào)、家具等。此清單由甲方提供，并在租賃開(kāi)始前由雙方共同確認(rèn)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明每月的租金金額、支付日期、支付方式等信息。表格應(yīng)由乙方根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)自行填寫(xiě)，并在每月支付租金時(shí)提交給甲方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間、條件交付物業(yè)：甲方應(yīng)支付給乙方違約金【違約金金額】元。示例說(shuō)明：如果甲方未能在租賃開(kāi)始日期前交付物業(yè)，則需支付給乙方約定的違約金。未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能及時(shí)修復(fù)物業(yè)內(nèi)的損壞設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定調(diào)整租金：甲方應(yīng)支付給乙方違約金【違約金金額】元。示例說(shuō)明：如果甲方未能按約定時(shí)間調(diào)整租金，則需支付給乙方約定的違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)支付給甲方滯納金【滯納金金額】元。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的支付日期前支付租金，則需支付給甲方滯納金。未按約定用途使用物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，導(dǎo)致物業(yè)損壞或第三方索賠，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提前終止合同：乙方應(yīng)支付給甲方違約金【違約金金額】元。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，則需支付給甲方約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中提供物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃物業(yè)：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。4.租賃期限：指本合同中約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.租金：指承租人