2024年商用樓宇保潔工程分包合同范本

2024年商用樓宇保潔工程分包合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）1.4術(shù)語(yǔ)定義2.工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2保潔服務(wù)范圍2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)地點(diǎn)3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（如有）3.3支付方式3.4付款時(shí)間及條件4.乙方義務(wù)與責(zé)任4.1保潔服務(wù)質(zhì)量4.2人員配備及培訓(xùn)4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.4環(huán)保要求4.5保密義務(wù)5.甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供作業(yè)條件5.2協(xié)助乙方進(jìn)行工作5.3支付合同價(jià)款5.4甲方人員的行為規(guī)范6.違約責(zé)任6.1乙方違約6.2甲方違約6.3丙方違約（如有）7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同的生效、期限及續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽條件10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與取代13.3附件14.簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：××商用樓宇管理有限公司地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方：××保潔服務(wù)公司地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱及地址（如有）丙方：××用品供應(yīng)商地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.4術(shù)語(yǔ)定義保潔服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供樓宇內(nèi)的清潔、保養(yǎng)等服務(wù)。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述工程名稱：2024年商用樓宇保潔工程工程地點(diǎn)：××商用樓宇管理有限公司所屬樓宇2.2保潔服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的樓宇公共區(qū)域、辦公區(qū)域、電梯間、洗手間等場(chǎng)所進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方指定的工作時(shí)間進(jìn)行保潔服務(wù)，確保樓宇內(nèi)環(huán)境整潔。2.4服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)：××商用樓宇管理有限公司所屬樓宇第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元（大寫(xiě)：玖拾玖萬(wàn)元整），如需調(diào)整，按照雙方約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（如有）價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)原材料價(jià)格上漲超過(guò)5%，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式甲方支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用，可采取每月預(yù)付、每季度結(jié)算的方式。3.4付款時(shí)間及條件甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用，支付后乙方開(kāi)始當(dāng)月保潔服務(wù)。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1保潔服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方滿意度。4.2人員配備及培訓(xùn)乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的保潔人員，并對(duì)其進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。4.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為從事保潔服務(wù)的工作人員購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)。4.4環(huán)保要求乙方在提供保潔服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保環(huán)保要求得到滿足。4.5保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供作業(yè)條件甲方應(yīng)為乙方提供保潔服務(wù)的必要作業(yè)條件，包括但不限于作業(yè)場(chǎng)地、電源、水源等。5.2協(xié)助乙方進(jìn)行工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保潔服務(wù)，確保服務(wù)順利進(jìn)行。5.3支付合同價(jià)款甲方按照本合同約定，按時(shí)支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用。5.4甲方人員的行為規(guī)范甲方人員應(yīng)遵守乙方的保潔規(guī)范，不得影響乙方正常工作。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約乙方如未按照本合同約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方違約甲方如未按照本合同約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。6.3丙方違約（如有）如丙方未按照約定提供保潔用品，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。本部分內(nèi)容共計(jì)613字。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)立即解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，將甲方財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損地歸還甲方。第九條合同的生效、期限及續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方無(wú)異議，可按照原合同條件續(xù)簽。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。10.2侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密期限保密期限為合同終止后三年。11.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)任何一方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2合同的完整性與取代本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。13.3附件附件包括：1）保潔服務(wù)項(xiàng)目清單；2）保潔人員名單；3）保險(xiǎn)單據(jù)；4）其他雙方約定的附件。第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表：×××職務(wù)：×××14.2乙方代表簽字乙方代表：×××職務(wù)：×××14.3丙方代表簽字（如有）丙方代表：×××職務(wù)：×××14.4簽字日期簽字日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于樓宇公共區(qū)域、辦公區(qū)域、電梯間、洗手間等場(chǎng)所的清潔和保養(yǎng)。附件二：保潔人員名單列出乙方提供的保潔人員名單，包括姓名、性別、年齡、職務(wù)等信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方為從事保潔服務(wù)工作人員購(gòu)買的社會(huì)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。附件四：價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整機(jī)制的觸發(fā)條件、調(diào)整方式和雙方的責(zé)任。附件五：保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔程度、作業(yè)規(guī)范等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密，以及違反保密協(xié)議的違約責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、仲裁等。附件八：甲方人員行為規(guī)范列出甲方人員在本合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的行為規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)。2.甲方未按照合同約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按照約定提供保潔用品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。2.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。3.丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。例如，如果本合同總價(jià)為10萬(wàn)元，乙方違約金為5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種解