2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建合作協(xié)議

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和比例1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割及手續(xù)第二條共建合作協(xié)議2.1共建項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容2.2合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.3合作項(xiàng)目的投資及資金籌措第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的管理3.1管理架構(gòu)和決策機(jī)制3.2管理團(tuán)隊(duì)的組建及薪酬待遇3.3項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)4.1財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及報(bào)表4.2審計(jì)及財(cái)務(wù)監(jiān)督4.3利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防控5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施5.2保險(xiǎn)及擔(dān)保5.3違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和后果6.3合同解除后的善后處理第七條合作雙方的信息保密7.1保密信息的范圍和內(nèi)容7.2保密義務(wù)及期限7.3違約泄露信息的責(zé)任第八條合作雙方的權(quán)益保障8.1合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)8.2合作雙方的權(quán)益保護(hù)8.3合同的生效、變更和解除第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的宣傳和推廣9.1宣傳和推廣的方式和渠道9.2宣傳和推廣的費(fèi)用承擔(dān)9.3宣傳和推廣的材料審核第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的培訓(xùn)和交流10.1培訓(xùn)和交流的內(nèi)容及方式10.2培訓(xùn)和交流的費(fèi)用承擔(dān)10.3培訓(xùn)和交流的組織和實(shí)施第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的評(píng)估和監(jiān)督11.1項(xiàng)目評(píng)估的周期和內(nèi)容11.2項(xiàng)目監(jiān)督的方式和程序11.3項(xiàng)目評(píng)估和監(jiān)督的結(jié)果運(yùn)用第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的續(xù)約及擴(kuò)股12.1續(xù)約的條件和程序12.2擴(kuò)股的范圍和比例12.3擴(kuò)股的價(jià)格及支付方式第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的退出機(jī)制13.1退出條件及程序13.2退出時(shí)的股權(quán)估值及支付方式13.3退出后的權(quán)益處理第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的簽署、生效和解除14.2合同的解釋及適用法律14.3合同的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和比例1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括甲方持有的項(xiàng)目公司___%的股權(quán)。1.1.2甲方同意將其持有的項(xiàng)目公司___%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。1.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體比例為_(kāi)__%，甲方不再享有項(xiàng)目公司的股東權(quán)益。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)__元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于股權(quán)價(jià)值、項(xiàng)目公司債務(wù)、合同約定的其他費(fèi)用等。1.2.2乙方向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的期限為本合同簽署之日起___個(gè)工作日內(nèi)。1.2.3乙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割及手續(xù)1.3.1甲方應(yīng)自收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起___個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并將相關(guān)股權(quán)證照、文件等交給乙方。1.3.2乙方應(yīng)自收到甲方交付的股權(quán)證照、文件之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目公司的章程規(guī)定，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。1.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第二條共建合作協(xié)議2.1共建項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容2.1.1共建項(xiàng)目包括________________________________________________________。2.1.2甲方應(yīng)提供共建項(xiàng)目的技術(shù)支持、管理經(jīng)驗(yàn)等資源，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌建設(shè)、市場(chǎng)推廣等工作。2.1.3乙方應(yīng)提供共建項(xiàng)目的資金、土地等資源，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作。2.2合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1甲方權(quán)益：2.2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定獲取股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益。2.2.1.2甲方有權(quán)按照合同約定參與共建項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。2.2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持和管理經(jīng)驗(yàn)。2.2.2乙方權(quán)益：2.2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得共建項(xiàng)目的投資回報(bào)。2.2.2.2乙方有權(quán)按照合同約定參與共建項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。2.2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定提供資金、土地等資源。2.2.3甲方義務(wù)：2.2.3.1甲方應(yīng)保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性、合法性。2.2.3.2甲方應(yīng)保證共建項(xiàng)目的技術(shù)支持和管理經(jīng)驗(yàn)的有效性。2.2.3.3甲方應(yīng)按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓和共建項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。2.2.4乙方義務(wù)：2.2.4.1乙方應(yīng)保證資金、土地等資源的真實(shí)性、合法性。2.2.4.2乙方應(yīng)保證共建項(xiàng)目的工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)工作順利進(jìn)行。2.2.4.3乙方應(yīng)按照合同約定履行共建項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。2.3合作項(xiàng)目的投資及資金籌措2.3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同投入資金，確保共建項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.3.2甲乙雙方應(yīng)共同制定資金籌措方案，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)到位。2.3.3甲乙雙方應(yīng)建立資金監(jiān)管機(jī)制，確保資金的合理使用和安全。第八條合作雙方的信息保密8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.1.1保密信息包括甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目過(guò)程中提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.1.2保密信息還包括乙方在共建項(xiàng)目過(guò)程中提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密義務(wù)及期限8.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密的義務(wù)。8.2.2.1保密信息已成為公開(kāi)信息，且不是由于甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的；8.2.2.2保密信息依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的；8.2.2.3保密信息為了保護(hù)甲乙雙方或第三方的合法權(quán)益，依法可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)披露的。8.3違約泄露信息的責(zé)任8.3.1若任何一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2泄露方應(yīng)賠償因保密信息泄露而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣_(tái)__元整。第九條合作雙方的權(quán)益保障9.1合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)9.1.1甲乙雙方應(yīng)確保其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，保證共建項(xiàng)目的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。9.2合作雙方的權(quán)益保護(hù)9.2.1甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的企業(yè)形象、商業(yè)信譽(yù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益。9.2.2甲乙雙方在合作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有損害自身權(quán)益的行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。9.3合同的生效、變更和解除9.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3.3除非法律明確規(guī)定或者甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的宣傳和推廣10.1宣傳和推廣的方式和渠道10.1.1甲乙雙方應(yīng)共同制定宣傳和推廣計(jì)劃，明確宣傳和推廣的方式和渠道。10.1.2宣傳和推廣的方式包括但不限于新聞發(fā)布會(huì)、廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等。10.2宣傳和推廣的費(fèi)用承擔(dān)10.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)宣傳和推廣的費(fèi)用。10.2.2宣傳和推廣費(fèi)用的具體分擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。10.3宣傳和推廣的材料審核10.3.1甲乙雙方應(yīng)共同審核宣傳和推廣材料，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。10.3.2宣傳和推廣材料應(yīng)避免使用夸大或者虛假的言辭，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的培訓(xùn)和交流11.1培訓(xùn)和交流的內(nèi)容及方式11.1.1甲乙雙方應(yīng)共同組織培訓(xùn)和交流活動(dòng)，提高員工的專業(yè)技能和合作意識(shí)。11.1.2培訓(xùn)和交流的內(nèi)容包括但不限于技術(shù)培訓(xùn)、管理培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等。11.2培訓(xùn)和交流的費(fèi)用承擔(dān)11.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)培訓(xùn)和交流的費(fèi)用。11.2.2培訓(xùn)和交流費(fèi)用的具體分擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。11.3培訓(xùn)和交流的組織和實(shí)施11.3.1甲乙雙方應(yīng)共同制定培訓(xùn)和交流的計(jì)劃，明確培訓(xùn)和交流的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。11.3.2甲乙雙方應(yīng)共同組織實(shí)施培訓(xùn)和交流活動(dòng)，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的評(píng)估和監(jiān)督12.1項(xiàng)目評(píng)估的周期和內(nèi)容12.1.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)共建項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。12.1.2評(píng)估周期由甲乙雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)一年。12.2項(xiàng)目監(jiān)督的方式和程序12.2.1甲乙雙方應(yīng)共同建立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。12.2.2監(jiān)督方式包括但不限于定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。12.3項(xiàng)目評(píng)估和監(jiān)督的結(jié)果運(yùn)用1第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目公司章程附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃書(shū)附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的投資預(yù)算表附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣計(jì)劃附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的培訓(xùn)和交流計(jì)劃附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的評(píng)估和監(jiān)督機(jī)制附件七：保密協(xié)議附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書(shū)附件九：項(xiàng)目變更或終止協(xié)議附件十：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的退出協(xié)議附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目公司章程本附件詳細(xì)規(guī)定了項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)、決策程序、股東權(quán)益等內(nèi)容。附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃書(shū)本附件詳細(xì)描述了共建項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間安排、預(yù)期目標(biāo)等內(nèi)容。附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的投資預(yù)算表本附件詳細(xì)列出了共建項(xiàng)目的資金需求、資金來(lái)源、投資回報(bào)等財(cái)務(wù)信息。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣計(jì)劃本附件詳細(xì)規(guī)劃了共建項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣策略、宣傳方式、推廣費(fèi)用等內(nèi)容。附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的培訓(xùn)和交流計(jì)劃本附件詳細(xì)說(shuō)明了培訓(xùn)和交流的內(nèi)容、方式、時(shí)間、地點(diǎn)等安排。附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的評(píng)估和監(jiān)督機(jī)制本附件詳細(xì)規(guī)定了項(xiàng)目的評(píng)估周期、評(píng)估內(nèi)容、監(jiān)督方式等。附件七：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在合作過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)及保密信息的范圍。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書(shū)本附件明確了共建項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。附件九：項(xiàng)目變更或終止協(xié)議本附件規(guī)定了項(xiàng)目變更或終止的條件、程序以及相關(guān)后果。附件十：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建項(xiàng)目的退出協(xié)議本附件詳細(xì)描述了甲乙雙方在項(xiàng)目中的退出機(jī)制、退出條件、退出后的權(quán)益處理等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.未按照約定提供資金、土地等資源。3.未按照約定提供技術(shù)支持和管理經(jīng)驗(yàn)。4.未按照約定完成項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)工作和手續(xù)。5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后的善后處理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方違反保密協(xié)議，泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因泄露秘密導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的項(xiàng)目公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.共建項(xiàng)目：指甲乙雙方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目。3.保密義務(wù)：指甲乙雙方在合作過(guò)程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密責(zé)任。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、修復(fù)費(fèi)用等。