房屋抵押個(gè)人貸款協(xié)議書(shū) 2024版范例

房屋抵押個(gè)人貸款協(xié)議書(shū)2024版范例本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.抵押房屋信息4.1房屋所有權(quán)4.2房屋位置與面積4.3房屋估值5.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.貸款的發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放6.2貸款還款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律9.其他條款9.1雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2合同的變更與解除9.3保密條款10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.雙方信息11.1貸款人信息11.2借款人信息12.附件12.1抵押房屋權(quán)屬證明12.2貸款申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.簽署頁(yè)13.1貸款人代表簽字13.2借款人簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同日期第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款方式可以為等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率貸款利率為年利率%，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。3.2相關(guān)費(fèi)用4.抵押房屋信息4.1房屋所有權(quán)抵押房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.2房屋位置與面積抵押房屋位于（具體地址），房屋面積為平方米。4.3房屋估值抵押房屋的估值為人民幣萬(wàn)元整，估值報(bào)告由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押房屋設(shè)立為貸款的抵押權(quán)，貸款人同意接受該抵押。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。6.貸款的發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放給借款人。6.2貸款還款借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照逾期利率計(jì)收利息，并有權(quán)采取其他法律手段追究借款人的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同的變更與解除合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同終止11.雙方信息11.1貸款人信息（詳細(xì)列出貸款人的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系人等）11.2借款人信息（詳細(xì)列出借款人的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系人等）12.附件12.1抵押房屋權(quán)屬證明（詳細(xì)列出附件內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）12.2貸款申請(qǐng)表（詳細(xì)列出附件內(nèi)容，如貸款申請(qǐng)表、身份證明等）12.3其他相關(guān)文件（詳細(xì)列出附件內(nèi)容，如評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等）13.簽署頁(yè)13.1貸款人代表簽字（詳細(xì)列出簽字人信息，如姓名、職務(wù)等）13.2借款人簽字（詳細(xì)列出簽字人信息，如姓名、職務(wù)等）13.3見(jiàn)證人簽字（詳細(xì)列出簽字人信息，如姓名、職務(wù)等）14.合同日期本合同簽訂日期為年月日。合同附件請(qǐng)參照合同編號(hào)進(jìn)行查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1抵押房屋權(quán)屬證明附件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：抵押房屋權(quán)屬證明應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)歸屬，確保抵押房屋的所有權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議。12.2貸款申請(qǐng)表附件要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的基本信息以及貸款的具體用途和還款計(jì)劃，以便貸款人進(jìn)行審批。12.3其他相關(guān)文件附件要求：包括評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表、抵押權(quán)設(shè)立證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表以及抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，以確保貸款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1違約情形違約行為：借款人未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并按照逾期利率計(jì)收利息，貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人在合同約定的還款日未能按時(shí)還款，則構(gòu)成違約行為，貸款人可以按照逾期利率計(jì)收利息，并有權(quán)通過(guò)法律手段追究借款人的責(zé)任。7.2違約情形違約行為：借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)采取法律手段追回貸款本金和利息。示例說(shuō)明：如果借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將抵押房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約行為，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)