商業(yè)地產(chǎn)代理經(jīng)營合同模板（2024版）

商業(yè)地產(chǎn)代理經(jīng)營合同模板（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條代理經(jīng)營范圍2.1代理經(jīng)營的商業(yè)地產(chǎn)項目名稱2.2代理經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍2.3代理經(jīng)營的區(qū)域范圍第三條代理期限3.1代理經(jīng)營合同的有效期限3.2代理期限的續(xù)約條件及方式第四條代理經(jīng)營目標4.1代理經(jīng)營業(yè)務(wù)的具體目標4.2代理經(jīng)營業(yè)績的評估標準第五條代理費用及支付方式5.1代理費用的計算方式5.2代理費用的支付時間及方式5.3代理費用的調(diào)整機制第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件及方式第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點及適用法律第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的后果第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同失效后的處理事項第十三條附則13.1合同的附件列表13.2合同的修改及補充13.3合同的簽署地點及日期第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項約定14.2雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方授權(quán)乙方作為其在商業(yè)地產(chǎn)項目的代理經(jīng)營商，代理經(jīng)營業(yè)務(wù)包括但不限于銷售、租賃、物業(yè)管理等。第二條代理經(jīng)營范圍2.1代理經(jīng)營的商業(yè)地產(chǎn)項目名稱為：項目。2.2代理經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍包括：銷售、租賃、物業(yè)管理等。2.3代理經(jīng)營的區(qū)域范圍為：省市區(qū)。第三條代理期限3.1本代理經(jīng)營合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。3.2代理期限屆滿，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方。代理期限的續(xù)約條件及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條代理經(jīng)營目標4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售及租賃目標，具體目標由甲方根據(jù)市場情況制定并通知乙方。4.2代理經(jīng)營業(yè)績的評估標準為：銷售額、租賃面積、客戶滿意度等。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用為代理項目總收入的2%。5.2代理費用每季度支付一次，支付時間為下一個季度開始前十五個工作日。5.3代理費用根據(jù)乙方實際完成業(yè)績進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：1)監(jiān)督乙方的代理經(jīng)營行為，確保其符合甲方的要求。2)根據(jù)市場情況調(diào)整代理經(jīng)營目標。3)享有代理項目產(chǎn)生的利潤分配權(quán)。6.2甲方的義務(wù)：1)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，協(xié)助乙方開展代理業(yè)務(wù)。2)確保代理項目的合法性和合規(guī)性。3)按時支付乙方代理費用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利：1)按照甲方要求開展代理經(jīng)營業(yè)務(wù)。2)享有代理項目產(chǎn)生的利潤。3)提出代理經(jīng)營的建議和意見。7.2乙方的義務(wù)：1)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。2)按照甲方要求完成代理經(jīng)營目標。3)維護甲方的品牌形象和聲譽。4)不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：1)雙方書面同意變更合同內(nèi)容。2)因國家法律法規(guī)變化，雙方同意按照新的法律法規(guī)進行合同變更。8.2合同解除的條件及方式：1)雙方書面同意解除合同。2)一方嚴重違約，對方書面通知解除合同。3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方書面同意解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費用的10%。2)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：2)乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：1)雙方通過友好協(xié)商解決爭議。2)如協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的地點及適用法律：1)爭議解決地點為甲方所在地。2)適用法律為中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍：1)保密信息包括甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。2)保密信息的具體內(nèi)容由甲方書面提供給乙方。11.2保密信息的保護期限：自合同簽署之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3保密信息泄露的后果：1)如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。2)如乙方因故意或重大過失泄露保密信息，甲方有權(quán)解除合同。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件：1)雙方簽署合同。2)雙方履行合同約定的先決條件。12.2合同的終止條件：1)合同期限屆滿，雙方書面同意終止。2)雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同失效后的處理事項：1)雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。2)乙方將代理權(quán)歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附則13.1合同的附件列表：1)附件一：代理經(jīng)營項目詳細信息2)附件二：代理費用計算明細3)附件三：培訓(xùn)和指導(dǎo)計劃13.2合同的修改及補充：1)合同的修改和補充必須經(jīng)雙方書面同意。2)修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同的簽署地點及日期：1)合同簽署地點為甲方所在地。2)合同簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項約定：1)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。2)雙方應(yīng)相互配合，共同推進代理經(jīng)營業(yè)務(wù)。14.2雙方認為需要約定的其他事項：1)如雙方有其他特殊約定，可在本合同中補充約定。2)如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理經(jīng)營項目詳細信息1.1項目名稱：項目1.2項目地址：省市區(qū)路號1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項目業(yè)態(tài)：包括購物中心、辦公樓、酒店、公寓等1.5項目周邊配套設(shè)施：交通、教育、醫(yī)療、娛樂等附件二：代理費用計算明細2.1代理費用的計算基礎(chǔ)：代理項目總收入2.2代理費用的計算比例：2%2.3代理費用的支付時間及方式：每季度支付一次，支付時間為下一個季度開始前十五個工作日附件三：培訓(xùn)和指導(dǎo)計劃3.1培訓(xùn)內(nèi)容：銷售技巧、租賃政策、物業(yè)管理等3.2培訓(xùn)時間：定期進行，至少每年一次3.3培訓(xùn)地點：甲方指定的地點3.4培訓(xùn)費用：由甲方承擔說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1)甲方未按約定支付代理費用。2)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3)乙方未按約定完成代理經(jīng)營目標。4)乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1)甲方未按約定支付代理費用，違約金為應(yīng)支付代理費用的10%。2)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4)乙方違反合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付代理費用，乙方可以書面通知甲方支付違約金，如果甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1)商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2)技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。3)經(jīng)營策略：指為實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營目標而采取的行動計劃和決策方法。4)不