商業(yè)地產(chǎn)代理經(jīng)營(yíng)合同模板（2024版）

商業(yè)地產(chǎn)代理經(jīng)營(yíng)合同模板（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條代理經(jīng)營(yíng)范圍2.1代理經(jīng)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2代理經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍2.3代理經(jīng)營(yíng)的區(qū)域范圍第三條代理期限3.1代理經(jīng)營(yíng)合同的有效期限3.2代理期限的續(xù)約條件及方式第四條代理經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.1代理經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的具體目標(biāo)4.2代理經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式5.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件及方式第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的后果第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十三條附則13.1合同的附件列表13.2合同的修改及補(bǔ)充13.3合同的簽署地點(diǎn)及日期第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)約定14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方授權(quán)乙方作為其在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的代理經(jīng)營(yíng)商，代理經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括但不限于銷售、租賃、物業(yè)管理等。第二條代理經(jīng)營(yíng)范圍2.1代理經(jīng)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：項(xiàng)目。2.2代理經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍包括：銷售、租賃、物業(yè)管理等。2.3代理經(jīng)營(yíng)的區(qū)域范圍為：省市區(qū)。第三條代理期限3.1本代理經(jīng)營(yíng)合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。3.2代理期限屆滿，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。代理期限的續(xù)約條件及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條代理經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售及租賃目標(biāo)，具體目標(biāo)由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定并通知乙方。4.2代理經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為：銷售額、租賃面積、客戶滿意度等。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用為代理項(xiàng)目總收入的2%。5.2代理費(fèi)用每季度支付一次，支付時(shí)間為下一個(gè)季度開始前十五個(gè)工作日。5.3代理費(fèi)用根據(jù)乙方實(shí)際完成業(yè)績(jī)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：1)監(jiān)督乙方的代理經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合甲方的要求。2)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。3)享有代理項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)分配權(quán)。6.2甲方的義務(wù)：1)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，協(xié)助乙方開展代理業(yè)務(wù)。2)確保代理項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。3)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利：1)按照甲方要求開展代理經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2)享有代理項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)。3)提出代理經(jīng)營(yíng)的建議和意見(jiàn)。7.2乙方的義務(wù)：1)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。2)按照甲方要求完成代理經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。3)維護(hù)甲方的品牌形象和聲譽(yù)。4)不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：1)雙方書面同意變更合同內(nèi)容。2)因國(guó)家法律法規(guī)變化，雙方同意按照新的法律法規(guī)進(jìn)行合同變更。8.2合同解除的條件及方式：1)雙方書面同意解除合同。2)一方嚴(yán)重違約，對(duì)方書面通知解除合同。3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方書面同意解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的10%。2)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：2)乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：1)雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2)如協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：1)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。2)適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍：1)保密信息包括甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。2)保密信息的具體內(nèi)容由甲方書面提供給乙方。11.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽署之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3保密信息泄露的后果：1)如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。2)如乙方因故意或重大過(guò)失泄露保密信息，甲方有權(quán)解除合同。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件：1)雙方簽署合同。2)雙方履行合同約定的先決條件。12.2合同的終止條件：1)合同期限屆滿，雙方書面同意終止。2)雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同失效后的處理事項(xiàng)：1)雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。2)乙方將代理權(quán)歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附則13.1合同的附件列表：1)附件一：代理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目詳細(xì)信息2)附件二：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)3)附件三：培訓(xùn)和指導(dǎo)計(jì)劃13.2合同的修改及補(bǔ)充：1)合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意。2)修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同的簽署地點(diǎn)及日期：1)合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。2)合同簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)約定：1)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。2)雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)代理經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：1)如雙方有其他特殊約定，可在本合同中補(bǔ)充約定。2)如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：代理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目詳細(xì)信息1.1項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、公寓等1.5項(xiàng)目周邊配套設(shè)施：交通、教育、醫(yī)療、娛樂(lè)等附件二：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)2.1代理費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)：代理項(xiàng)目總收入2.2代理費(fèi)用的計(jì)算比例：2%2.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：每季度支付一次，支付時(shí)間為下一個(gè)季度開始前十五個(gè)工作日附件三：培訓(xùn)和指導(dǎo)計(jì)劃3.1培訓(xùn)內(nèi)容：銷售技巧、租賃政策、物業(yè)管理等3.2培訓(xùn)時(shí)間：定期進(jìn)行，至少每年一次3.3培訓(xùn)地點(diǎn)：甲方指定的地點(diǎn)3.4培訓(xùn)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按約定支付代理費(fèi)用。2)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3)乙方未按約定完成代理經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。4)乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方未按約定支付代理費(fèi)用，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的10%。2)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4)乙方違反合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方可以書面通知甲方支付違約金，如果甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1)商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2)技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。3)經(jīng)營(yíng)策略：指為實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而采取的行動(dòng)計(jì)劃和決策方法。4)不