房產(chǎn)租賃中介協(xié)議書模板 2024 年規(guī)范版

房產(chǎn)租賃中介協(xié)議書模板2024年規(guī)范版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.維修費用6.1維修項目6.2維修費用承擔(dān)方7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.提前解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的租金處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3房屋接收確認(rèn)14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.2租賃用途：承租人不得改變房屋用途，須按照約定的用途使用房屋，即住宅使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：至年月日2.3租賃期限總計：共計個月3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付日期：每月的日3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.押金4.1押金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)模鲎馊嗽诳鄢龖?yīng)收取的租金、費用等后，將在個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后的個工作日內(nèi)5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋共用部位進行定期維護與保養(yǎng)，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。6.維修費用6.1維修項目：房屋及附屬設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)6.2維修費用承擔(dān)方：除出租人原因造成的損壞外，維修費用由承租人承擔(dān)。7.保險7.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋租賃保險，保障房屋及自身利益。7.2保險理賠責(zé)任：保險理賠事宜由承租人自行辦理，與出租人無關(guān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商，出租人不負(fù)責(zé)任。9.提前解除合同9.1解除合同條件：租賃期內(nèi)，如出租人或承租人有正當(dāng)理由需提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知對方。9.2解除合同通知期限：提前解除合同的通知期限為個月。9.3解除合同后的租金處理：合同解除后，出租人扣除已收取的租金后，將在個工作日內(nèi)退還剩余租金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約如出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約如承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響：如法律、法規(guī)的變更對本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)的規(guī)定協(xié)商調(diào)整本合同。13.其他條款13.1房屋交付日期：本合同簽訂后，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括房屋及附屬設(shè)施的完好、功能正常等。13.3房屋接收確認(rèn)：承租人應(yīng)在接收房屋時簽署《房屋接收確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付狀況。14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同一式兩份，由雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同簽訂地點：中華人民共和國北京市。14.3合同生效日期：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋租賃合同》正本詳細(xì)要求：正本一式兩份，由雙方簽字或蓋章后生效。附件說明：該附件為合同的主要文件，包含合同的全部條款。2.附件二：《房屋接收確認(rèn)書》詳細(xì)要求：由承租人簽字確認(rèn)，確認(rèn)房屋的交付狀況。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付時的情況，作為合同履行的一部分。3.附件三：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求：如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，需提供該協(xié)議，經(jīng)出租人同意后生效。附件說明：該附件用于規(guī)范承租人的轉(zhuǎn)租行為，確保出租人的權(quán)益不受損害。4.附件四：《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：由出租人出具，記錄押金的收取情況。附件說明：該附件用于證明押金的支付和退還過程。5.附件五：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：記錄每次租金的支付情況，由承租人簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于記錄租金的支付情況，確保租金的及時支付。6.附件六：《維修費用支付記錄》詳細(xì)要求：記錄維修費用的支付情況，由承租人簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于記錄維修費用的支付情況，確保維修費用的合理承擔(dān)。7.附件七：《保險單》詳細(xì)要求：承租人購買的房屋租賃保險單，保障房屋及自身利益。附件說明：該附件用于證明承租人已購買保險，保障雙方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.承租人違約違約行為：未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租違約違約行為：承租人未按合同約定提前通知出租人轉(zhuǎn)租或未征得出租人同意轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，則應(yīng)承擔(dān)擅自轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用