高端住宅裝修工程承包合同范本(2024版)

高端住宅裝修工程承包合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4裝修工程1.5工程款項1.6工程期限第二條合同標的及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程設(shè)計2.3工程材料2.4工程質(zhì)量標準2.5工程驗收第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4進度付款3.5最終付款3.6支付憑證第四條合同履行及工程進度4.1承包方的義務(wù)4.2工程進度計劃4.3工期延誤4.4工程暫停與復(fù)工第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗收5.4保修期限5.5保修責(zé)任第六條合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條稅法及優(yōu)惠政策12.1稅費支付12.2優(yōu)惠政策第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的補充14.3合同的修訂14.4法律適用14.5合同語言14.6送達地址14.7聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即高端住宅裝修工程的業(yè)主或者其合法代表。1.2承包方：指乙方，即接受發(fā)包方委托進行裝修工程的企業(yè)或者個人。1.3工程：指高端住宅裝修工程，包括房屋內(nèi)部裝修、家具配置、裝飾品安裝等。1.4裝修工程：指根據(jù)合同約定，承包方為發(fā)包方提供的房屋裝修服務(wù)，包括設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。1.5工程款項：指發(fā)包方根據(jù)合同約定，支付給承包方的工程總價款。1.6工程期限：指合同約定的裝修工程開始日期至竣工日期之間的時間段。第二條合同標的及內(nèi)容2.1工程范圍：指合同約定的裝修工程的范圍和內(nèi)容，包括但不限于墻面裝修、地面裝修、天花裝修、水電安裝、家具采購等。2.2工程設(shè)計：指承包方根據(jù)發(fā)包方的要求，提供的房屋裝修設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。2.3工程材料：指承包方為完成裝修工程所使用的材料，包括但不限于涂料、瓷磚、木材、五金配件等。2.4工程質(zhì)量標準：指合同約定的裝修工程的質(zhì)量要求，包括但不限于材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗收標準等。2.5工程驗收：指發(fā)包方對承包方完成的裝修工程進行檢驗，以確認工程是否符合合同約定的質(zhì)量標準。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格：指發(fā)包方應(yīng)支付給承包方的裝修工程總價款，包括工程設(shè)計費、施工費、材料費等。3.2價格調(diào)整：指合同履行過程中，因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同價格發(fā)生變化的處理方式。3.3支付方式：指發(fā)包方支付工程款項的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4進度付款：指發(fā)包方按照工程進度，分階段支付工程款項的方式。3.5最終付款：指發(fā)包方在工程驗收合格后，支付給承包方的剩余工程款項。3.6支付憑證：指發(fā)包方支付工程款項時，提供的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第四條合同履行及工程進度4.1承包方的義務(wù)：指承包方按照合同約定，完成裝修工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等任務(wù)。4.2工程進度計劃：指承包方根據(jù)合同約定，制定的工程進度計劃，包括各階段工作的開始和結(jié)束時間。4.3工期延誤：指承包方未按照工程進度計劃，按時完成工程的情況。4.4工程暫停與復(fù)工：指合同履行過程中，因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ虝和?，以及因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虖?fù)工的處理方式。第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量要求：指合同約定的裝修工程的質(zhì)量標準，包括但不限于材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗收標準等。5.2質(zhì)量控制：指承包方在裝修工程施工過程中，對工程質(zhì)量進行控制和管理的措施。5.3質(zhì)量驗收：指發(fā)包方對承包方完成的裝修工程進行檢驗，以確認工程是否符合合同約定的質(zhì)量標準。5.4保修期限：指合同約定的承包方對裝修工程提供的保修期限，自工程驗收合格之日起計算。5.5保修責(zé)任：指承包方在保修期限內(nèi)，對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔的維修、更換等責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1合同變更：指合同履行過程中，因一方或雙方原因，需要對合同內(nèi)容進行修改或補充的情況。6.2合同解除：指合同履行過程中，因一方或雙方原因，提前終止合同的情況。第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任：指發(fā)包方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)當承擔的違約責(zé)任。7.2承包方的違約責(zé)任：指承包方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)當承擔的違約責(zé)任。包括但不限于：7.2.1承包方未按照約定時間完成工程，應(yīng)當按照合同約定向發(fā)包方支付違約金；7.2.2承包方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)當承擔更換、維修等責(zé)任；7.2.3承包方未按照約定提供工程設(shè)計、施工等服務(wù)，應(yīng)當向發(fā)包方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者工程所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。9.3合同解除：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。10.3違約保密：違反本條款保密義務(wù)的，違約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，受影響的一方可以請求延長履行期限或者部分免除責(zé)任。第十二條稅法及優(yōu)惠政策12.1稅費支付：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，支付應(yīng)當繳納的稅費。12.2優(yōu)惠政策：雙方應(yīng)依法享受稅收優(yōu)惠政策，如有優(yōu)惠政策，應(yīng)在合同中予以明確。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容：包括工程設(shè)計方案、材料清單、施工計劃等。13.2附件效力：附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的補充：對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂：合同履行過程中，雙方可以根據(jù)實際情況對本合同進行修訂。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，具體法律法規(guī)由雙方協(xié)商確定。14.5合同語言：本合同的文字表述為中文，如有外文版本，以中文版本為準。14.6送達地址：雙方應(yīng)當確定并告知對方的合同送達地址，用于發(fā)送合同相關(guān)文件。14.7聯(lián)系方式：雙方應(yīng)當保持有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通和聯(lián)系。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計方案附件二：材料清單附件三：施工計劃附件四：工程量清單附件五：工程預(yù)算附件六：付款憑證附件七：工程驗收報告附件八：保修條款附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：工程設(shè)計方案的詳細要求和說明本附件應(yīng)包括完整的工程設(shè)計方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等，以詳細展示裝修工程的整體設(shè)計思路和細節(jié)。設(shè)計方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，并滿足發(fā)包方的需求和預(yù)期。附件二：材料清單的詳細要求和說明本附件應(yīng)詳細列出工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息，包括涂料、瓷磚、木材、五金配件等。材料清單應(yīng)明確材料的來源和質(zhì)量保證，以確保施工質(zhì)量和發(fā)包方的利益。附件三：施工計劃的詳細要求和說明本附件應(yīng)包括施工的具體時間表和進度計劃，包括各階段工作的開始和結(jié)束時間。施工計劃應(yīng)合理分配資源和人力，確保工程按時完成。附件四：工程量清單的詳細要求和說明本附件應(yīng)詳細列出工程所需的各項工程量，包括但不限于墻面裝修、地面裝修、天花裝修、水電安裝等。工程量清單應(yīng)準確計算工程量和工程成本，為合同價格提供依據(jù)。附件五：工程預(yù)算的詳細要求和說明附件六：付款憑證的詳細要求和說明本附件應(yīng)包括發(fā)包方支付工程款項時提供的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。付款憑證應(yīng)詳細記錄付款金額、付款時間和付款方式等信息，以確保雙方權(quán)益。附件七：工程驗收報告的詳細要求和說明本附件應(yīng)包括工程驗收的結(jié)果和結(jié)論，詳細記錄工程的質(zhì)量、進度、安全等情況。工程驗收報告應(yīng)由雙方簽字確認，作為工程竣工的依據(jù)。附件八：保修條款的詳細要求和說明本附件應(yīng)詳細列出承包方對裝修工程提供的保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。保修條款應(yīng)明確保修的起始時間和終止時間，以及雙方在保修期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。附件九：合同變更協(xié)議的詳細要求和說明本附件應(yīng)詳細記錄合同履行過程中雙方對合同內(nèi)容的修改或補充。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等，并由雙方簽字確認。附件十：合同解除協(xié)議的詳細要求和說明本附件應(yīng)詳細記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致解除合同的情況。合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、后果等，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承包方未按照約定時間完成工程。2.承包方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.承包方未按照約定提供工程設(shè)計、施工等服務(wù)。4.發(fā)包方未按照約定時間支付工程款項。5.發(fā)包方未按照約定提供工程所需的條件和支持。責(zé)任認定：1.承包方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)當按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。2.承包方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準的，應(yīng)當承擔更換、維修等責(zé)任。3.承包方未按照約定提供工程設(shè)計、施工等服務(wù)的，應(yīng)當向發(fā)包方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.發(fā)包方未按照約定時間支付工程款項的，應(yīng)當按照合同約定支付滯納金。5.發(fā)包方未按照約定提供工程所需的條件和支持的，應(yīng)當承擔相應(yīng)責(zé)任，并可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若承包方未按照合同約定的時間完成工程，導(dǎo)