果園租賃合同

果園租賃合同甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為果園的合法所有者，乙方希望租賃甲方的果園進(jìn)行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃物1.1租賃果園名稱：_______。1.2租賃果園位置：_______。1.3租賃范圍：包括果園內(nèi)所有果樹、設(shè)施及附屬建筑物。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/年（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_______（如：一次性支付或分期支付）。3.3租金支付時(shí)間為每年的_______月_______日前。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證果園的合法性，無權(quán)屬爭議。4.3甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將果園交付給乙方使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營果園。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用果園，不得擅自改變果園用途或破壞果園設(shè)施。第六條果園的維護(hù)和保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.2乙方應(yīng)采取必要措施，保證果樹的健康生長和果園的整潔。第七條果園的改造和擴(kuò)建7.1乙方如需對果園進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2改造或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條果園的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將果園轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_______。9.2如甲方未按期交付果園，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_______。第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______注意事項(xiàng)本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，避免因違約行為而產(chǎn)生不必要的糾紛。在履行合同過程中，如有任何疑問或需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，并以書面形式確認(rèn)。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，以備不時(shí)之需。第十四條保險(xiǎn)責(zé)任14.1甲方應(yīng)為果園投保相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以降低自然災(zāi)害等不可抗力因素對果園的影響。14.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)因操作不當(dāng)造成的損失，并向保險(xiǎn)公司索賠。第十五條果實(shí)收獲權(quán)15.1乙方有權(quán)收獲租賃期間內(nèi)果園所產(chǎn)的所有果實(shí)。15.2乙方應(yīng)按照合同約定的比例分配果實(shí)，具體比例為：乙方_______%，甲方_______%。第十六條維修和改造16.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對果園內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維修，以保證其正常運(yùn)作。16.2若乙方進(jìn)行任何改造，必須保證改造后不影響果園的基本結(jié)構(gòu)和功能。第十七條環(huán)境保護(hù)17.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得從事任何可能污染環(huán)境的活動。17.2乙方應(yīng)采取措施，減少對果園生態(tài)環(huán)境的負(fù)面影響。第十八條合同續(xù)簽18.1租賃期滿前，乙方若希望續(xù)簽租賃合同，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請。18.2甲方在收到乙方續(xù)簽申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。第十九條優(yōu)先租賃權(quán)19.1在租賃期滿或合同解除后，甲方若繼續(xù)出租果園，乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。第二十條合同終止20.1如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，乙方應(yīng)將果園恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并交還給甲方。第二十一條違約賠償21.1任何一方違反合同條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條附加條款23.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。23.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同份數(shù)24.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：____