2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板合同目錄第一章：合同主體1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章：交易條款3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易稅費(fèi)及分擔(dān)3.3交易流程及時(shí)間安排第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約賠償及計(jì)算方式5.3違約爭(zhēng)議的解決方式第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同解除后的處理第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章：附加條款8.1特別約定8.2補(bǔ)充協(xié)議8.3其他未盡事宜第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同主體1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______乙方聯(lián)系方式：______雙方應(yīng)保證上述聯(lián)系方式的真實(shí)性和有效性，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：，權(quán)屬人：。房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），附屬設(shè)施包括但不限于______。第三章：交易條款3.1交易價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款通過(guò)______方式支付。3.2交易稅費(fèi)及分擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策確定。3.3交易流程及時(shí)間安排交易流程包括：簽訂合同、支付首付款、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付余款、交付房屋。具體時(shí)間安排為：合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，______日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，______日內(nèi)支付余款，______日內(nèi)交付房屋。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛，并按約定交付房屋。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)按約定支付房款，并在房屋交付后妥善管理房屋。4.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形及處理如一方違反合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體違約情形及處理方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2違約賠償及計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度及給對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3違約爭(zhēng)議的解決方式違約爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序合同在履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，妥善處理相關(guān)事宜。包括但不限于房款的退還、房屋的返還等。合同編號(hào)______第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或直接向______人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____，該地點(diǎn)為雙方約定的爭(zhēng)議解決首選地。7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八章：附加條款8.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修要求、家具電器配置等事項(xiàng)作出特別約定，并在本章節(jié)中明確。8.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜或合同變更事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。協(xié)商一致的內(nèi)容，可作為本合同不可分割的一部分。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方代表簽字：______日期：______9.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方代表簽字：______日期：______9.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。9.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十章：附件10.1房屋權(quán)屬證明附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。10.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻為證明房屋交付時(shí)的狀況，雙方可共同拍攝房屋現(xiàn)狀照片或視頻，并作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、裝修合同等。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______雙方應(yīng)保證上述地址的有效性，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三章：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。13.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起______年。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋的原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，結(jié)合合同的目的、交易習(xí)慣及通常理解進(jìn)行。15.2合同條款的沖突合同各條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進(jìn)行解釋和處理。第十六章：其他16.1本合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方