2024版商品房屋買賣合同

2024版商品房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方為商品房的合法所有者，乙方希望購買甲方所有的商品房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買以下商品房：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______平方米套內(nèi)建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋所有權(quán)證號：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意房屋的交易總價為_______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方選擇以下第_______種付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭付款3.2具體付款時間安排及金額如下：_______。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)同時交付房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品和文件。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并按保證書內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費用由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定期限支付房款，應(yīng)按未付款項的_______%向甲方支付違約金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)按合同總價款的_______%向乙方支付違約金。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同生效11.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日（注：正文結(jié)束）第十三條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)13.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第十四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)14.1甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。第十五條房屋交接15.1甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時進行現(xiàn)場交接，并簽署房屋交接單。第十六條稅費承擔(dān)16.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費。第十七條房屋使用限制17.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十八條房屋共有權(quán)人同意18.1甲方應(yīng)確保房屋共有權(quán)人已同意本次房屋買賣。第十九條優(yōu)先購買權(quán)19.1如房屋存在優(yōu)先購買權(quán)的情況，甲方應(yīng)確保已按照規(guī)定處理。第二十條房屋買賣附加條件20.1甲乙雙方可就房屋買賣附加條件進行約定，并作為本合同的一部分。一、附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋現(xiàn)狀說明及照片。附件三：房屋交接單。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單。附件五：稅費承擔(dān)說明。附件六：共有權(quán)人同意書或優(yōu)先購買權(quán)處理證明。二、違約行為及認(rèn)定乙方違約行為可能包括逾期支付房款、違反房屋使用限制等。甲方違約行為可能包括逾期交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款、實際履約情況進行，必要時可通過第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋賣方：指根據(jù)合同約定出售房屋的一方。買方：指根據(jù)合同約定購買房屋的一方。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法逾期交付房屋：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案，如支付違約金或調(diào)整交付時間。房屋質(zhì)量問題：乙方在交付驗收時發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。付