婚前共同購房協(xié)議書范本(2024版)

婚前共同購房協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議宗旨1.2法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聲明第三章：房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)位置及描述3.2房產(chǎn)購買情況3.3房產(chǎn)權屬狀況第四章：購房資金的來源及比例4.1甲方出資情況4.2乙方出資情況4.3出資比例的確定第五章：房產(chǎn)的共有方式及權益5.1房產(chǎn)共有類型5.2共有權益的分配5.3房產(chǎn)管理與使用第六章：房產(chǎn)的維護與修繕6.1維護責任6.2修繕程序6.3費用承擔第七章：房產(chǎn)的處分7.1處分條件7.2處分程序7.3處分所得的分配第八章：債務與財務責任8.1購房債務的承擔8.2婚后債務的處理8.3財務責任的界定第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3賠償方式第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件10.2協(xié)議解除的條件10.3協(xié)議終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章：附加條款12.1附加條款的制定12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更第十三章：簽字欄13.1雙方簽字13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在婚前共同購買房產(chǎn)的出資比例、權益分配、管理使用等相關事宜，確保雙方權益得到公平對待。1.2法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在婚前共同購買的房產(chǎn)，以及與之相關的所有權益和責任。第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：______。2.2乙方基本信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：______。2.3雙方聲明甲乙雙方在此聲明，雙方均為完全民事行為能力人，自愿簽訂本協(xié)議，并共同承擔協(xié)議規(guī)定的責任與義務。第三章：房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房產(chǎn)購買情況房產(chǎn)購買日期為______，購買價格為______，購買方式為______。3.3房產(chǎn)權屬狀況房產(chǎn)的權屬證明文件編號為______，權屬狀況為______。3.3.1房產(chǎn)權屬的證明方式房產(chǎn)權屬狀況應以房產(chǎn)證、購房合同等相關文件為證明。第四章：購房資金的來源及比例4.1甲方出資情況甲方出資金額為______元，出資方式為______。4.2乙方出資情況乙方出資金額為______元，出資方式為______。4.3出資比例的確定甲乙雙方根據(jù)出資金額確定房產(chǎn)的共有比例，甲方占______%，乙方占______%。4.3.1出資證明的提供雙方應提供相應的出資證明，如銀行轉賬記錄、收據(jù)等。第五章：房產(chǎn)的共有方式及權益5.1房產(chǎn)共有類型甲乙雙方同意按照______方式共有房產(chǎn)。5.2共有權益的分配房產(chǎn)的共有權益按照出資比例進行分配。5.3房產(chǎn)管理與使用房產(chǎn)的管理與使用由甲乙雙方共同決定，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途或狀態(tài)。5.3.1房產(chǎn)管理的具體規(guī)定房產(chǎn)的日常管理事務由______方負責，包括但不限于繳納物業(yè)費、維修基金等。第六章：房產(chǎn)的維護與修繕6.1維護責任房產(chǎn)的日常維護由甲乙雙方共同負責。6.2修繕程序房產(chǎn)需要修繕時，應由甲乙雙方協(xié)商確定修繕方案，并共同承擔修繕費用。6.3費用承擔房產(chǎn)的維護與修繕費用由甲乙雙方按照出資比例分擔。6.3.1費用的核算與支付維護與修繕費用的核算應由雙方共同確認，支付方式為______。第七章：房產(chǎn)的處分7.1處分條件房產(chǎn)的處分應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合相關法律規(guī)定。7.2處分程序房產(chǎn)的處分應按照法律規(guī)定的程序進行，包括但不限于評估、公證等。7.3處分所得的分配房產(chǎn)處分所得，包括出售、轉讓等，由甲乙雙方按照出資比例分配。7.3.1處分所得的支付方式處分所得的支付應通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式進行。第八章：債務與財務責任8.1購房債務的承擔購房過程中產(chǎn)生的債務由甲乙雙方按照出資比例承擔。8.2婚后債務的處理婚后若因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務，由甲乙雙方協(xié)商處理。8.3財務責任的界定甲乙雙方應明確各自的財務責任，避免因個人原因影響對方權益。8.3.1債務清償?shù)某绦騻鶆涨鍍攽凑辗梢?guī)定和雙方約定的程序進行。以上為婚前共同購房協(xié)議書的前半部分內(nèi)容，詳細規(guī)定了雙方在購房過程中的出資比例、房產(chǎn)共有方式、維護修繕、房產(chǎn)處分以及債務和財務責任等相關事宜。后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：違約責任9.1違約行為的界定任何一方未能履行本協(xié)議項下的義務，或違反協(xié)議條款的行為，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的所有損失。9.3賠償方式賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、繼續(xù)履行協(xié)議等。9.3.1違約金的計算方法違約金的計算方法為違約方應支付的出資額的______%。第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2協(xié)議解除的條件一方嚴重違約或出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形時，另一方有權解除協(xié)議。10.3協(xié)議終止的情形協(xié)議在以下情形下終止：雙方履行完畢、協(xié)議解除、法律規(guī)定的其他情形。10.3.1協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應根據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定，妥善處理相關事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十二章：附加條款12.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后增加附加條款。12.2附加條款的效力附加條款一旦簽訂，即成為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循本協(xié)議關于協(xié)議變更的相關規(guī)定。第十三章：簽字欄13.1雙方簽字甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______13.2簽訂時間____年____月____日13.3簽訂地點第十四章：協(xié)議的公示14.1協(xié)議的公示義務雙方應根據(jù)法律規(guī)定，對本協(xié)議進行必要的公示。14.2公示的方式和范圍公示可通過公告、網(wǎng)絡發(fā)布等方式進行，公示范圍由雙方協(xié)商確定。14.3公示的法律后果公示后，第三方對協(xié)議內(nèi)容的異議應在規(guī)定時間內(nèi)提出，逾期視為認可。第十五章：協(xié)議的期限15.1協(xié)議的有效期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至______年______月______日。15.2協(xié)議的續(xù)期協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商一致延長協(xié)議期限。15.3協(xié)議的終止條件協(xié)議可在滿足法律規(guī)定或其他約定條件下由一方提出終止。第十六章：協(xié)議的終止與清算16.1協(xié)議終止的通知一方提出終止協(xié)議，應提前通知對方，并說明終止理由。16.2協(xié)議終止后的清算協(xié)議終止后，雙方應根據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定進行清算。16.3清算的程序和方法清算應按照法律規(guī)定和雙方約定的程序和方法進行，確保公平合理。第十七章：特殊情形的處理17.1離婚情形下的處理若雙方離婚，本協(xié)議關于房產(chǎn)的處理應遵循法律規(guī)定和雙方的特別約定。17.2一方失蹤或死亡情形下的處理一方失蹤或死亡時，本協(xié)議關于房產(chǎn)的處理應遵循法律規(guī)定和雙方的特別約定。17.3其他特殊情形的處理其他特殊情形下，房產(chǎn)的處理應遵循法律規(guī)定和雙方的特別約定。第十八章：協(xié)議的最終解釋權18.1本協(xié)議的最終解釋權歸雙方共同所有。18.2對協(xié)議內(nèi)容的任何疑問，雙方應協(xié)商解決。18.3解釋不一致時，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十九章：協(xié)議的修改與補充19.1雙方可協(xié)商一致后對本協(xié)議進行修改和補充。19.2修改和補充的內(nèi)容應以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。19.3修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第二