物業(yè)與商鋪的管理服務(wù)協(xié)議

物業(yè)與商鋪的管理服務(wù)協(xié)議2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2商鋪管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成4.2費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同終止的條件與程序第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3法律適用與管轄第八章：附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的生效條件8.3其他約定第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了合同的各個(gè)方面，包括服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、合同變更與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決以及簽字欄等關(guān)鍵要素。合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)與商鋪管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)與商鋪管理服務(wù)活動(dòng)。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及特定概念，其定義如下：物業(yè)：指甲方擁有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施。商鋪：指物業(yè)內(nèi)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)與商鋪的日常管理、維護(hù)、安全等服務(wù)。第二章：物業(yè)與商鋪管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：物業(yè)的日常清潔與維護(hù)。物業(yè)設(shè)施的定期檢查與維修。物業(yè)安全監(jiān)控與應(yīng)急響應(yīng)。2.2商鋪管理服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供以下商鋪管理服務(wù)：商鋪的日常運(yùn)營(yíng)支持。商鋪的租賃管理。商鋪的市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)響應(yīng)時(shí)間符合甲方要求。服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)執(zhí)行情況。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與信息支持。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中的任何問(wèn)題負(fù)責(zé)。3.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款。雙方應(yīng)相互尊重，保持良好溝通。雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的突發(fā)事件。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用由以下幾部分組成：基本服務(wù)費(fèi)。特殊服務(wù)費(fèi)。按需服務(wù)費(fèi)。4.2費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：按月支付。電子轉(zhuǎn)賬。支票支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)以下情況調(diào)整：服務(wù)內(nèi)容的變更。市場(chǎng)條件的變化。雙方協(xié)商一致。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同變更的條件與程序合同可在以下條件下變更：雙方協(xié)商一致。法律法規(guī)的變更。合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況。5.2合同解除的條件與程序合同可在以下條件下解除：一方嚴(yán)重違約。不可抗力事件的發(fā)生。雙方協(xié)商一致。5.3合同終止的條件與程序合同可在以下條件下終止：合同期限屆滿。雙方提前達(dá)成終止協(xié)議。一方提出終止并經(jīng)對(duì)方同意。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的界定以下情況視為違約：未按合同約定提供服務(wù)。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違反合同中的保密條款。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：賠償對(duì)方因違約造成的損失。支付違約金。采取補(bǔ)救措施。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)合同總金額的______%。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決的程序若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3法律適用與管轄本合同適用______法律，由______法院管轄。第八章：附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。8.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第九章：簽字欄9.1甲方簽字：______日期：______9.2乙方簽字：______日期：______9.3簽訂時(shí)間：______9.4簽訂地點(diǎn)：______第九章：簽字欄9.1甲方簽字：______9.2乙方簽字：____9.3簽訂日期：______9.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：合同附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：物業(yè)與商鋪管理服務(wù)詳細(xì)規(guī)范。服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。10.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件的更新與補(bǔ)充合同執(zhí)行過(guò)程中，如需更新或補(bǔ)充附件，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包限制乙方如需將部分服務(wù)工作分包給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______14.3通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。第十五章：附加條款15.1附加條款的提出雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本章節(jié)增加附加條款。15.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如與合同其他條款沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十六章：合同的解釋16.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。16.2解釋爭(zhēng)議對(duì)合同條款有不同理解時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十七章：合同的修改與補(bǔ)充17.1修改程序合同的任何修改均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.2補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八章：其他18.1合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。18.2合同份數(shù)本合同一式兩份