房屋出租合同書范本

房屋出租合同書范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______市/區(qū)/縣_______路/街_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年/月。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月_______日前支付給甲方。3.2租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整租金，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______），作為履行本合同的保證。4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條房屋用途5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。5.2乙方不得將租賃房屋用于存放危險物品或進行其他可能危害房屋安全及他人利益的活動。第六條房屋維護與修繕6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時符合約定的使用條件。6.2租賃期間，甲方負責租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修工作，乙方應(yīng)予以協(xié)助。6.3因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第八條合同的變更與解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。9.2甲方未按約定交付房屋或維修房屋，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽約日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同內(nèi)容為范本，具體條款需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士。第十二條房屋交付與驗收12.1甲方應(yīng)于租賃期開始前_______日將租賃房屋交付給乙方，并與乙方共同對房屋進行驗收。12.2驗收時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋的設(shè)施設(shè)備是否完好，記錄房屋的現(xiàn)狀，并簽字確認。12.3如房屋存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復或更換。第十三條房屋返還13.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。13.2返還時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋的設(shè)施設(shè)備是否完好，記錄房屋的現(xiàn)狀，并簽字確認。13.3乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。第十四條房屋裝修與改動14.1乙方如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。14.2裝修或改動不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復至原狀或按照甲方的要求進行處理。第十五條房屋使用限制15.1乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。15.2乙方不得將房屋用于非法集會、賭博、傳銷等違法活動。15.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他未經(jīng)甲方同意的用途。第十六條房屋安全與維護16.1乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋的整潔和安全。16.2乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自將鑰匙交給他人使用。16.3乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用。第十七條房屋保險17.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保房屋財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。17.2保險期間應(yīng)覆蓋整個租賃期，保險金額應(yīng)足以覆蓋房屋的重置價值。17.3如房屋發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助乙方進行理賠。第十八條房屋稅費18.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。18.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅等。第十九條合同的解釋19.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改合同內(nèi)容。19.2如對合同內(nèi)容有異議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。第二十條合同的生效與終止20.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。第二十一條特別約定21.1甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的所有條款，任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第二十二條附件22.1本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章