2024美食城檔口租賃合同范本

2024美食城檔口租賃合同范本甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的美食城檔口，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營使用，乙方愿意承租該檔口進(jìn)行合法經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就美食城檔口租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意出租，乙方同意承租位于_______的美食城內(nèi)的檔口，編號為_______。檔口的建筑面積為_______平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件一。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。第四條保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金_______元給甲方。保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條經(jīng)營范圍乙方承諾在租賃檔口內(nèi)經(jīng)營_______類食品。乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意。第六條裝修與維護(hù)乙方如需對檔口進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保證檔口設(shè)施設(shè)備的正常使用。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。甲方應(yīng)保證檔口的建筑結(jié)構(gòu)安全，提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用檔口進(jìn)行合法經(jīng)營。乙方應(yīng)按時支付租金和保證金，遵守甲方的合理管理規(guī)定。第九條違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)按未支付金額的_______%支付違約金。如乙方違反經(jīng)營范圍或裝修規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十一條爭議解決雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁解決。第十二條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十三條租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)于租賃期開始前將檔口交付給乙方，并確保檔口設(shè)施設(shè)備完好。乙方應(yīng)在接收檔口時進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在_______小時內(nèi)書面通知甲方。第十四條租賃物的返還租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將檔口恢復(fù)原狀或按雙方約定的狀態(tài)返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還檔口后_______日內(nèi)對檔口進(jìn)行驗收，逾期未提出異議視為驗收合格。第十五條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃檔口內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。第十六條保險甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動投保相關(guān)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件一：檔口平面圖及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)描述檔口的平面布局、設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量。附件二：裝修方案及效果圖乙方提交的檔口裝修方案及效果圖，需經(jīng)甲方書面同意。附件三：租賃物交付驗收單乙方在接收檔口時簽署的驗收單。附件四：租賃物返還驗收單乙方在返還檔口時簽署的驗收單。一、附件列表檔口平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。裝修方案及效果圖。租賃物交付驗收單。租賃物返還驗收單。二、違約行為及認(rèn)定乙方未按時支付租金或保證金，視為違約。乙方擅自變更經(jīng)營范圍或裝修檔口，視為違約。乙方未按約定返還檔口，視為違約。甲方未按約定交付檔口或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋租賃合同：指甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。財產(chǎn)保險：指對租賃物可能發(fā)生的損害進(jìn)行保險的一種合同形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付延遲：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)交租金，并按合同約定支付違約金。檔口設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。裝修方案未獲批準(zhǔn)：乙方應(yīng)重新提交裝修方案，直至獲得甲方書面同意。合同條款理解存在分歧：雙方