小賣部房屋租賃合同2024年

小賣部房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務2.2承租方的權(quán)利與義務2.3雙方的共同責任第三章：租賃物概況3.1租賃物的名稱及位置3.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃物的使用要求第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止時間5.2租賃期限的延長與縮短第六章：租賃物的交付與歸還6.1租賃物的交付條件6.2租賃物的歸還條件6.3交付與歸還的驗收第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用責任7.2租賃物的維護與修繕7.3租賃物的改造與裝修第八章：安全管理8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全事故的處理第九章：違約責任9.1違約的定義與處理9.2違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二章：合同生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附件14.1租賃物平面圖14.2租賃物交付清單14.3其他相關(guān)文件第十五章：其他約定15.1保密條款15.2不可抗力15.3通知與送達合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在小賣部房屋租賃過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將小賣部房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃關(guān)系。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督承租方合理使用租賃物。出租方應保證租賃物符合約定的使用條件。2.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金。承租方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.3雙方的共同責任甲乙雙方應共同遵守合同條款，協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第三章：租賃物概況3.1租賃物的名稱及位置租賃物名稱為：，位于：。3.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)租賃物的建筑面積為：平方米，結(jié)構(gòu)為：。3.3租賃物的使用要求租賃物僅限用于小賣部經(jīng)營，不得用于非法或違反合同約定的用途。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為人民幣（大寫）：______元/月。4.2租金的支付方式租金按月支付，承租方應在每月的第______日前支付給出租方。4.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致。第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長。任何一方需提前終止合同，應提前____個月通知對方。第六章：租賃物的交付與歸還6.1租賃物的交付條件出租方應保證租賃物在交付時符合合同約定的使用條件。6.2租賃物的歸還條件租賃期滿或合同提前終止，承租方應將租賃物恢復原狀后歸還出租方。6.3交付與歸還的驗收租賃物交付與歸還時，雙方應共同進行驗收，并簽署交接單。第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用責任承租方應合理使用租賃物，不得從事違法活動。7.2租賃物的維護與修繕出租方負責租賃物的定期維護和修繕，確保租賃物的正常使用。7.3租賃物的改造與裝修承租方如需對租賃物進行改造或裝修，應事先取得出租方的書面同意。第八章：安全管理8.1安全生產(chǎn)責任承租方應遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保租賃物的安全使用。8.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，承租方應及時通知出租方，并承擔相應的責任。第九章：違約責任9.1違約的定義與處理違反合同條款的行為視為違約，違約方應承擔違約責任。9.2違約賠償違約方應根據(jù)違約情況向守約方支付相應的賠償金。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應提前____個月書面通知對方，并取得書面同意。10.2合同解除的條件與程序合同可在特定條件下由一方提出解除，并按照約定程序進行。解除合同的一方應提前____個月書面通知對方。10.3解除合同后的責任合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物歸還等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十二章：合同生效與終止12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應繼續(xù)履行未盡的責任和義務，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物歸還等。第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______13.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。13.4蓋章甲方公章：______乙方公章：______第十四章：附件14.1租賃物平面圖租賃物平面圖作為合同附件，明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)。14.2租賃物交付清單租賃物交付時，雙方應共同簽署租賃物交付清單，確認租賃物的初始狀態(tài)。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的使用說明、維護手冊等。第十五章：其他約定15.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及租賃過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。15.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。15.3通知與送達合同中的通知應以書面形式送達對方，送達地址為雙方在合同中指定的地址。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。16.2合同語言本合同以中文書寫，如有外文版本，以中文版本為準。第十七章：附加條款17.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后制定附加條款。17.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同備案18.1合同備案的義務根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后應向有關(guān)部門備案。18.2備案程序乙方負責合同備案的具體工作，并承擔相應的費用。第十九章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包19.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。19.2分包工程乙方如需分包部分工程，必須得到甲方的書面同意，并符合相關(guān)法律規(guī)定。第二十章：知識產(chǎn)權(quán)20.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃物相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。20.2知識產(chǎn)權(quán)的使用乙方在租賃期間應尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或泄露。第二十一章：保密條款21.1商業(yè)秘密的保護甲乙雙方應對合同內(nèi)容及租賃過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。21.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。第二十二章：合同的修改和補充22.1合同修改的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。22.2合同補充的程序雙方可就合同未盡事宜進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三章：合同的解除和終止23.1合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。23.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第二十四章：違約責任24.1違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失。24.2違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等。第二十五章：爭議解決25.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。25.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院