二房東出租房屋租賃合同2024年

二房東出租房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1二房東（出租方）信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3保證金第七章：房屋交付與驗收7.1交付時間與條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)則8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3維修與修繕第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章：附加條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3其他約定第十三章：簽字蓋章13.1二房東簽字欄13.2承租方簽字欄13.3簽訂時間13.4簽訂地點第十四章：合同生效與備案14.1生效條件14.2合同文本14.3備案登記合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確二房東與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于二房東出租房屋給承租方的行為。第二章：合同主體2.1二房東（出租方）信息二房東名稱：______二房東身份證號碼：______二房東聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方身份證號碼：______承租方聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1二房東權(quán)利與義務(wù)二房東應(yīng)確保房屋的合法出租權(quán)，并提供符合約定條件的房屋。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按時支付租金，并合理使用房屋。第三章：租賃物3.1房屋描述房屋地址：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋設(shè)施與條件詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及使用條件。3.3房屋的使用用途明確承租方租賃房屋的用途，不得違反法律法規(guī)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日。4.3續(xù)租與提前終止雙方可協(xié)商續(xù)租或在特定條件下提前終止租賃。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：______元整。5.2支付方式租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)提前____個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：押金與保證金6.1押金金額押金為人民幣（大寫）：______元整。6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時支付，租賃期滿后無息退還。6.3保證金保證金用于保障房屋設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，可從保證金中扣除相應(yīng)費用。第七章：房屋交付與驗收7.1交付時間與條件房屋在合同約定的時間內(nèi)交付，交付時房屋應(yīng)符合約定條件。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收。7.3驗收程序7.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時共同進(jìn)行驗收。7.3.2如房屋不符合約定條件，承租方有權(quán)要求二房東整改。第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得從事違法活動。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1二房東負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)。8.3維修與修繕8.3.1二房東應(yīng)及時對房屋進(jìn)行必要的維修。8.3.2承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了合同目的、雙方信息、租賃物詳情、租賃期限、租金與支付方式、押金與保證金、房屋交付與驗收以及房屋使用與維護(hù)等關(guān)鍵條款。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于承租方逾期支付租金、擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償范圍賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約或遇到不可抗力情形時，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方可向二房東所在地人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2不可抗力不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行其他必要約定。第十三章：簽字蓋章13.1二房東簽字欄二房東（簽字）：______二房東（蓋章）：______13.2承租方簽字欄承租方（簽字）：______承租方（蓋章）：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十四章：合同生效與備案14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3備案登記合同簽訂后，二房東應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。第十五章：房屋返還15.1返還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定的條件返還房屋。15.2返還驗收二房東應(yīng)在承租方返還房屋時進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋狀態(tài)。第十六章：房屋裝修與改動16.1裝修與改動承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得二房東書面同意。16.2裝修與改動的費用裝修或改動的費用由承租方承擔(dān)，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第十七章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)租承租方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)事先征得二房東書面同意。17.2轉(zhuǎn)讓承租方轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)應(yīng)事先征得二房東書面同意。第十八章：房屋安全與責(zé)任18.1安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守房屋安全管理