房地產(chǎn)策劃代理合同(2024版)

房地產(chǎn)策劃代理合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：當(dāng)事人2.1委托方定義及詳情2.2代理方定義及詳情2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與目標(biāo)3.2服務(wù)內(nèi)容詳述3.3服務(wù)實(shí)施步驟第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成與標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第五章：項(xiàng)目信息與要求5.1項(xiàng)目基本信息5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要求5.3項(xiàng)目市場(chǎng)定位第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2代理方的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的規(guī)定7.3合同解除的條件與后果第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3免責(zé)條款第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁與訴訟的約定9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.2合同附件說(shuō)明10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2代理方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在規(guī)范委托方與代理方在房地產(chǎn)策劃代理服務(wù)中的合作，確保雙方利益，提高項(xiàng)目成功率。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托代理方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃與代理服務(wù)。第二章：當(dāng)事人2.1委托方定義及詳情委托方是指委托代理方提供房地產(chǎn)策劃代理服務(wù)的個(gè)人或法人，具體信息如下：名稱(chēng)：______；地址：______；法定代表人：______。2.2代理方定義及詳情代理方是指接受委托提供房地產(chǎn)策劃代理服務(wù)的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人，具體信息如下：名稱(chēng)：______；地址：______；法定代表人：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述本章節(jié)概述了雙方在合作中的基本權(quán)利和義務(wù)，具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與目標(biāo)代理方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理等。3.1.1市場(chǎng)調(diào)研代理方需對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，為項(xiàng)目提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息。3.1.2項(xiàng)目定位代理方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為項(xiàng)目制定合適的市場(chǎng)定位。3.2服務(wù)內(nèi)容詳述代理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容具體包括：項(xiàng)目策劃報(bào)告的編制；營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的制定與執(zhí)行；銷(xiāo)售渠道的建立與維護(hù)。3.3服務(wù)實(shí)施步驟服務(wù)實(shí)施應(yīng)遵循以下步驟：初步溝通與需求分析；服務(wù)方案的制定與提交；方案實(shí)施與監(jiān)控；成果評(píng)估與后續(xù)服務(wù)。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用由基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和業(yè)績(jī)提成兩部分組成，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：______；業(yè)績(jī)提成：按銷(xiāo)售額的______%計(jì)算。4.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)委托方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；業(yè)績(jī)提成按月結(jié)算，每月______日前支付。4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算如遇市場(chǎng)變動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：項(xiàng)目信息與要求5.1項(xiàng)目基本信息委托方應(yīng)提供項(xiàng)目的基本信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、規(guī)模、預(yù)期目標(biāo)等。5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要求委托方應(yīng)明確項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)要求，包括開(kāi)發(fā)周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、成本控制等。5.3項(xiàng)目市場(chǎng)定位代理方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為項(xiàng)目制定的市場(chǎng)定位應(yīng)得到委托方的認(rèn)可。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利委托方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)的實(shí)施。6.1.2義務(wù)委托方有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助與支持。6.2代理方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利代理方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并要求委托方提供相關(guān)信息與資料。6.2.2義務(wù)代理方有義務(wù)按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取必要措施，確保各自權(quán)利與義務(wù)的履行。第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.1.1變更程序任何合同變更均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。7.2.1續(xù)簽條件雙方應(yīng)提前______天協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。7.3合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.3.1解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等情形。8.1.1未提供服務(wù)代理方未按約定提供服務(wù)視為違約。8.1.2未支付費(fèi)用委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況支付違約金或賠償損失。8.2.1違約金違約金為違約行為涉及金額的______%。8.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。8.3免責(zé)條款不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。9.1.1協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2仲裁與訴訟如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁條款雙方同意仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就______等事項(xiàng)作出特殊約定。10.1.1特殊服務(wù)如委托方需要額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。10.2合同附件說(shuō)明本合同附件包括但不限于項(xiàng)目策劃報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案等。10.2.1附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3其他補(bǔ)充條款雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)為_(kāi)_____。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方（簽字或蓋章）：______11.2代理方簽字代理方（簽字或蓋章）：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同備案與公示12.1備案流程代理方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。12.1.1備案機(jī)構(gòu)合同備案應(yīng)提交至______房地產(chǎn)管理部門(mén)。12.2公示要求代理方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)在______公示合同主要內(nèi)容。12.2.1公示平臺(tái)合同公示應(yīng)在______房地產(chǎn)交易信息平臺(tái)進(jìn)行。12.3備案與公示的責(zé)任代理方負(fù)責(zé)合同備案與公示，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十三章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.1.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.2信息披露限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.2.1披露限制任何信息披露行為均需雙方書(shū)面同意。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬受托方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。13.3.1署名權(quán)受托方對(duì)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有署名權(quán)。第十四章：合同的解釋與適用14.1合同解釋權(quán)合同條款由雙方協(xié)商解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以委托方解釋為準(zhǔn)。14.1.1解釋優(yōu)先權(quán)委托方對(duì)合同條款具有最終解釋權(quán)。14.2第三方受益權(quán)除雙方外，任何第三方不得享有合同權(quán)利。14.2.1第三方權(quán)利限制合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十五章：其他約定15.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)送達(dá)至合同載明的地址。15.1.1送達(dá)方式通知可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。15.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.1生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)_____。15.3合同文本份數(shù)與保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3.1合同保存雙方應(yīng)妥善保存合同文本，以備不時(shí)之需。第十六章：合同的監(jiān)督與管理16.1監(jiān)督權(quán)委托方有權(quán)對(duì)代理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.1監(jiān)督方式委托方可通過(guò)定期檢查、隨機(jī)抽查等方式進(jìn)行監(jiān)督。16.2報(bào)告義務(wù)代理方應(yīng)定期向委托方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。16.2.1報(bào)告周期代理方應(yīng)每______個(gè)月向委托方提交服務(wù)進(jìn)展報(bào)告。16.3管理費(fèi)用代理方應(yīng)承擔(dān)因管理服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十七章：違約責(zé)任17.1違約情形包括但不限于未按約定提供服務(wù)、遲延支付服務(wù)費(fèi)用等。17.1.1未提供服務(wù)代理方未按約定提供服務(wù)視為違約。17.1.2遲延支付委托方遲延支付服務(wù)費(fèi)用視為違約。17.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況支付違約金或賠償損失。17.2.1違約金違約金為違約行為涉及金額的______%。17.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。17.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任。第十八章：合同的終止與解除18.1終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同可終止。18.1.1期滿(mǎn)終止合同期滿(mǎn)自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。18.2解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。18.2.1違約解除委托方或代理方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。18.3終止與解除程序合同終止或解除應(yīng)遵循合同約定的程序。第十九章：合同的后續(xù)義務(wù)19.1保密義務(wù)合同終止或解除后，雙方仍需履行保密義務(wù)。19.1.1保密期限保密期限自合同終止或解除之日起至______年。19.2工作交接代理方應(yīng)協(xié)助委托方完成相關(guān)工作的交接。19.2.1交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于房屋交易文件、客戶(hù)資料等。19.3費(fèi)用結(jié)算合同終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二十章：不可抗力20.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。20.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。20.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。20.2.1通知方式通知可通過(guò)電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行。20.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一章：合同的修改與補(bǔ)充21.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。21.1.1修改程序任何修改需雙方書(shū)面同意，并簽訂修改協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2.1補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3法律效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十二章：通知與送達(dá)22.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)送達(dá)至合同載明的地址。22.1.1送達(dá)方式通知可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。22.2送達(dá)地址通知應(yīng)送達(dá)至合同載明的地址。22.2.1地址變更任何一方地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。22.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。第二十三章：法律適用與爭(zhēng)議解決23.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。23.1.1法律解釋合同條款的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。23.2爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。23.2.1仲裁條款雙方同意仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。23.3管轄法院合同爭(zhēng)議由______人民法院管轄。第二十四章：其他24.1合同解釋合同條款由雙方協(xié)商解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以委托方解釋為準(zhǔn)。24.1.1解釋優(yōu)先權(quán)委托方對(duì)合同條款具有最終解釋權(quán)。24.2第三方受益除雙方外，任何第三方不得享有合同權(quán)利。24.2.1第三方權(quán)利限制合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓給第三方。24.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二十五章：附件25.1附件清單本合同附件包括但不限于項(xiàng)目策劃報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案等。25.1.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括房屋詳細(xì)信息、交易條件等。25.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。25.2.1附件更新雙方可協(xié)商一致更新附件內(nèi)容。第二十六章：特別約定26.1特別事項(xiàng)雙方可就特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，特別約定與合同正文具有同等法律效力。26.1.1特別服務(wù)如委托方需要額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。26.2優(yōu)先適用特別約定與合同其他條款不一致時(shí)，優(yōu)先適用特別約定。26.2.1特別約定效力特別約定一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。26.3特別約定的變更特別約定的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十七章：合同生效與履行27.1生效條件合同自雙方簽字蓋章且委托方支付定金之日起生效。27.1.1定金支付委托方應(yīng)支付定金______作為合同生效的條件之一。27.2