房地產(chǎn) -輝盛閣項目介紹

中糧海景壹號（輝盛閣）項目介紹2023年3月中國·浦東·陸家嘴中糧海景壹號湯臣一品東方明珠金茂大廈上海環(huán)球金融中心上海中心大廈仁恒濱江園盛大金磐項目簡介中糧海景壹號由大悅城控股開發(fā)建設(shè)，位于上海浦東陸家嘴正濱江核心地段。項目西鄰濱江大道，東靠銀城中路，賞百年外灘、俯瞰浦江，一線江景和陸家嘴繁華都市景象盡收眼底，具有不可復(fù)制的地段稀缺性?？偨ㄖ娣e約12萬平方米，整個項目由5幢超高層江景住宅圍合組成。社區(qū)中央設(shè)有雙會所、配備室內(nèi)室外雙泳池、多功能廳、健身按摩設(shè)施、娛樂設(shè)施等，功能設(shè)施齊全。項目名稱價值梯隊主力開發(fā)時間湯臣一品第一梯隊2008中糧海景壹號第一梯隊2010仁恒濱江園第二梯隊2003財富海景花園第二梯隊2006濱江凱旋門第二梯隊2020世茂濱江花園第三梯隊2003盛大金磐第三梯隊2003湯臣一品中國第一豪宅世茂濱江花園上海最高豪宅仁恒濱江園中國最早精裝豪宅中糧海景壹號穩(wěn)站上海豪宅第一梯隊花園石橋路-銀城中路-浦明路一線坐落多個頂級江景豪宅。其中盛大金磐、仁恒濱江、財富海景開發(fā)時間較早，濱江凱旋門入市最晚。從區(qū)位價值方面，湯臣一品和中糧海景壹號擁有完整的正外灘萬國建筑群視野，屬于第一梯隊；仁恒濱江園、財富海景花園、濱江凱旋門雖為一線江景，但視野較偏，為第二梯隊；盛大金磐、世茂濱江花園為第三梯隊。正外灘東昌路湯臣一品中糧盛大金磐財富海景濱江凱旋門世貿(mào)濱江仁恒濱江區(qū)位價值215678中糧海景壹號項目1號樓、2號樓、8號樓共130套住宅，均已出售。5號樓、6號樓、7號樓目前作為輝盛閣公寓酒店運(yùn)營，共187套住宅，總建筑面積49669.68平方米；其中5號樓301、302室為物業(yè)及業(yè)委會用房，其余185套房源可售，可售建筑面積49212.01平方米。項目停車位共311個，接近1:1比例，車位目前實(shí)行租賃方式，自住區(qū)域配給滿足1:1。房源盤點(diǎn)樓棟戶型面積（㎡）戶數(shù)套數(shù)占比總建面（㎡）面積占比5號樓約2102915.5%6107.2312.3%約2472915.5%7176.7414.4%約210（物業(yè)用房）10.5%210.440.4%約247（業(yè)委會）10.5%247.230.5%小計6032.1%13741.6427.7%6號樓約2103016.0%6317.6712.7%約2473016.0%7423.9714.9%小計6032.1%13741.6427.7%7號樓約3082613.9%7996.316.1%約32063.2%1922.43.9%約3402613.9%8831.1617.8%約34563.2%2075.424.2%約36321.1%725.661.5%約635（復(fù)式）10.5%635.461.3%小計6735.8%22186.444.7%可售建面合計18598.9%49212.0199.1%總建面合計187100.0%49669.68100.0%房源盤點(diǎn)約210平約