TGXAR-制冷機房運行維護規(guī)程編制說明

團體標準《制冷機房運行維護規(guī)程》（征求意見稿）編制說明一、項目來源根據《關于印發(fā)<廣西制冷及暖通空調行業(yè)團體標準制修訂立項指南>的通知》（桂標協(xié)[2022]41號）精神，團體標準《制冷機房運行維護規(guī)程》由廣西建設職業(yè)技術學院、廣西桂物金岸制冷空調技術有限責任公司、廣西網神環(huán)?？萍加邢薰尽⒛蠈幚漭x空調冷凍技術服務有限責任公司、南寧市建筑規(guī)劃設計集團有限公司、華藍設計（集團）有限公司、南寧軌道交通建設有限公司、廣西大學、廣西機電職業(yè)技術學院、廣西南寧技師學院和麥克維爾中央空調有限公司等人員共同起草。二、編制規(guī)程的背景和意義（一）必要性2001年以來，隨著我國經濟快速發(fā)展，能源消費隨之快速提升，至2017年我國一次能源消費量31.32億噸油，占全球能源消費比例23%，較2000年提高了12個百分點，位居全球首位。同時，城鎮(zhèn)化的高速發(fā)展帶動了公共建筑面積大幅增長，據統(tǒng)計2018年我國建筑面積總量約601億㎡，其中公共建筑面積128億㎡。由此可見，公共建筑在建筑面積總量中占有較大比重。此外，公共建筑總面積的增加、大體量公共建筑占比的增長，以及用能需求的增長等因素，導致了公共建筑單位面積能耗強度增長迅速，從2001年的16.8kgce/㎡增長到23.9kgce/㎡。中國建筑節(jié)能協(xié)會能耗專委會《中國建筑能耗研究報告（2021）》中提到2019年全國建筑全過程能耗總量為22.33億噸標準煤，其中建筑運行階段能耗10.3億噸標準煤，占全國能源消費總量的比重為21.2%。2019年全國建筑全過程碳排放總量為49.97億噸二氧化碳，占全國碳排放的比重為49.97%，其中建筑運行階段碳排放為21.3億噸二氧化碳，占全國碳排放的比重為21.6%。十三五期間建筑運行碳排放年均增速為3.6%，公共建筑碳排放年均增速3.9%。我國碳減排工作已進入總量控制階段，建筑節(jié)能將是實現我國2030碳減排目標的一個關鍵領域。隨著時間的推進，我國建筑節(jié)能工作已邁進了轉型期，被動式、低能耗建筑技術發(fā)展進入平臺期，建筑節(jié)能工作的重點從設計階段、建造階段逐漸轉向實際運行階段。與設計、建造階段己有相對完善的節(jié)能標準技術體系指導不同，運行階段的建筑節(jié)能工作相對缺乏技術體系。實際上，在多數情況下，建筑屬于運行階段，在此階段中是否開展了高效的節(jié)能工作尤為關鍵，這會對后續(xù)的節(jié)能效果起到不容小覷的影響。公共建筑的能耗以用電為主，主要用能設備包括中央空調、給排水、照明、辦公設備、電梯等系統(tǒng)，其中中央空調系統(tǒng)的能耗占公共建筑總能耗的30%～50%?？梢娍照{系統(tǒng)是公共建筑節(jié)能的關鍵。制冷機房是中央空調系統(tǒng)中能耗最大也是投資占比最大的部分，是實現節(jié)能降耗的重要切入點。制冷機房的能耗包括冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵以及冷卻塔的能耗。在中央空調系統(tǒng)中，大約50%-60%用電負荷消耗于冷水機組制冷，大約25%-30%用電負荷消耗于冷凍水泵與冷卻水泵的輸配上。因此，提高制冷機房系統(tǒng)運行能效，不但可顯著提升中央空調系統(tǒng)制冷能效，同時可降低建筑能耗，起到良好的節(jié)能減排效果。而系統(tǒng)良好運行維護的前提是對系統(tǒng)運行狀態(tài)有較好了解與掌握，但是，我國目前大多數的公共建筑制冷機房運行狀態(tài)不明，管理水平高一不等，即系統(tǒng)開啟運行后，并不知道系統(tǒng)運行是否良好，是否存在設備故障隱患，是否需要對運行設備進行調控等，從而使得管理人員對系統(tǒng)運行維護無從下手，或是在空調系統(tǒng)運行出現明顯故障時，才對其進行檢查維修，而在此之前，系統(tǒng)已經長時間處于不佳的運行狀態(tài)，卻無人知曉，造成能耗浪費。所以，及時掌握公共建筑制冷機房的運行狀態(tài)和規(guī)范維護保養(yǎng)是非常必要的。（二）緊迫性根據國務院《2030年前碳達峰行動方案》（國發(fā)[2021]23號）、住建部發(fā)改委《城鄉(xiāng)建設領域碳達峰實施方案》（建標[2022]53號）、自治區(qū)黨委辦公廳《關于推動廣西城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展的實施意見》（桂辦發(fā)[2022]2號）和住房城鄉(xiāng)建設廳關于《廣西建筑節(jié)能與綠色建筑“十四五”發(fā)展規(guī)劃》（桂建科[2022]5號）文件精神，研究建立適用于我區(qū)的既有建筑節(jié)能綠色化改造，推動既有公共建筑節(jié)能綠色化改造，建立完善運行管理制度，普遍提升公共建筑節(jié)能運行水平。制定合理的建筑設備管理系統(tǒng)節(jié)能目標及優(yōu)化控制策略，提高空調、給排水和電氣系統(tǒng)節(jié)能效率。因此，為適應我區(qū)節(jié)能低碳綠色發(fā)展新要求，編制具有廣西特色的建筑節(jié)能、減碳排的運行標準迫在眉睫。根據《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015-2021規(guī)定，建筑的運行與維護應建立節(jié)能管理制度及設備系統(tǒng)節(jié)能運行操作規(guī)程。但當前針對制冷機房運行的相關規(guī)范，如《制冷系統(tǒng)及熱泵安全與環(huán)境要求》（GB/T9237-2017）、《制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GB50274-2010）和《制冷與空調機房托管保運服務規(guī)范》（DB2102T0009-2020），并未涉及到根據實際冷熱負荷變化制定調節(jié)供冷供熱量的運行方案和操作規(guī)程，也未涉及根據實際運行狀況制定過渡季節(jié)節(jié)能運行方案及操作規(guī)程。因此，為滿足建筑節(jié)能運行和維護新要求，加強廣西既有公共建筑集中空調系統(tǒng)管理，根據廣西地區(qū)濕熱環(huán)境作用下制冷機房運行時間長、穩(wěn)定性和節(jié)能性差的特點，圍繞運行條件、操作、運行監(jiān)視、巡視檢查、維護保養(yǎng)、應急安全管理和資料管理等規(guī)范運行維護行為，提升制冷機房管理水平，實施運行維護規(guī)范化、標準化、制度化，保障監(jiān)測設備安全可靠運行，確保系統(tǒng)數據準確安全，迫切需要制定關于制冷機房的運行和維護規(guī)程。（三）目的和意義本規(guī)程的制定和實施，將規(guī)范制冷機房運行維護管理工作，指導專業(yè)人員有針對性地對設備進行節(jié)能運行和檢修保養(yǎng)，并提前發(fā)現、處理設備隱患，提高制冷系統(tǒng)運行穩(wěn)定性，提升制冷機房管理水平，提高能源利用率，降低建筑能耗，實現減少碳排放經濟效益。該規(guī)程將利于指導全區(qū)公共建筑制冷機房運行維護管理工作，提高我區(qū)制冷機房規(guī)范化管理水平，對切實保證制冷機房系統(tǒng)穩(wěn)定運行具有重大意義。并將填補我區(qū)該領域標準空白，完善我區(qū)工程建設地方標準體系，為建設壯美廣西，實現城市良好發(fā)展，提高人民生活質量做出積極貢獻。三、規(guī)程編制原則本規(guī)程的編制遵循國家、行業(yè)和廣西壯族自治區(qū)現行有關標準的規(guī)定。規(guī)程編制組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考有關國外和國內先進標準，并在廣泛征求意見的基礎上，制定本規(guī)程，并確定標準編制遵循以下基本原則：（一）科學性原則規(guī)程編制組以本專業(yè)基本理論和工程思維、運維管理為指導，貫徹國家建筑節(jié)能法規(guī)和政策，從提高能源利用率，降低建筑能耗，實現減少碳排放經濟效益，以現行國家和行業(yè)標準規(guī)范為準繩，根據調研相關制冷機房的管理模式和運行保養(yǎng)情況，分析了國內制冷機房運行維護的現狀和特點，以滿足規(guī)范運營單位相關人員合理應用為目標，適當引導運營管理單位應用制冷系統(tǒng)節(jié)能運行措施或進行相關改進措施，規(guī)范制冷機房運行和維護管理工作，制定本規(guī)程。（二）承接性原則本標準術語、符號、條文盡量與相應國家、國際、行業(yè)和地方標準的規(guī)定內容相一致，條文未出現自相矛盾的地方。標準技術內容與國家、國際、行業(yè)和地方標準兼容，未出現沖突，保證了一致性。標準技術內容中引用其他標準時，已明確指出所引用標準的內容或名稱，增強了標準的可讀性和可操作性。（三）可操作性原則本標準的起草充分調研了國內外、廣西地區(qū)制冷機房的運行維護現狀，征求了商業(yè)建筑物業(yè)管理單位、高校、制冷空調企業(yè)、設計院等領域的專家意見。編寫組在此基礎上進行反復討論和修改，編制此規(guī)程。規(guī)程內容針對性強，可操作性高，易于推廣。四、規(guī)程制定過程（一）成立標準編制工作組團體標準《制冷機房運行維護規(guī)程》項目任務下達后，廣西建設職業(yè)技術學院牽頭，組織廣西桂物金岸制冷空調技術有限責任公司、南寧冷輝空調冷凍技術服務有限責任公司、南寧市建筑規(guī)劃設計集團有限公司、華藍設計（集團）有限公司、廣西網神環(huán)?？萍加邢薰竞望溈司S爾中央空調等成立了規(guī)程編制工作組，制定了規(guī)程編寫方案，明確任務職責，確定工作技術路線，開展規(guī)程研制工作。編制工作組下設三個組，分別是資料收集組、草案編寫組、標準實施組。資料收集組負責國內外有關制冷機房運行維護技術的文獻資料的查詢、收集和整理工作，查閱中國知網、全國標準信息平臺等網站發(fā)布出的研究情況和資料，并結合實地調研情況，對制冷機房運行維護管理特點進行系統(tǒng)總結。草案編寫組負責起草規(guī)程草案、征求意見稿和規(guī)程編制說明、送審稿及編制說明的編寫工作，包括后期召開征求意見會、網上征求意見，以及標準的修改和完善。規(guī)程實施組負責規(guī)程發(fā)布后，組織制冷機房相關運營單位、維保公司等開展規(guī)程宣貫培訓會，對規(guī)程進行詳細解讀，讓相關人員了解規(guī)程，并根據規(guī)程對制冷機房運行維護管理過程進行規(guī)范和指導，并對規(guī)程實施情況進行總結分析，需要時對團體標準提出修正意見。（二）收集整理文獻資料標準編制工作組收集了國內有關制冷機房運行維護技術的相關文獻資料。主要有：《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2015《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243《制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50274《民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50736《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015-2021《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016《消防安全標志第1部分：標志》GB13495.1《消防安全標志設置要求》GB15630《蒸汽壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機安全要求》GB25131-2010《建筑消防設施的維護管理》GB25201《空調通風系統(tǒng)運行管理標準》GB365-2019《交流電氣傳動風機(泵類、空氣壓縮機)系統(tǒng)經濟運行通則》GB/T13466《離心泵、混流泵與軸流泵系統(tǒng)經濟運行》GB/T13469-2021《圖形符號安全色和安全標志第5部分：安全標志使用原則與要求》GB/T2893.5-2020《采暖空調系統(tǒng)水質》GB/T29044-2012《生產經營單位生產安全事故應急預案編制導則》GB/T29639《設備及管道絕熱效果的測試與評價》GB/T8174《制冷系統(tǒng)及熱泵安全與環(huán)境要求》GB/T9237-2017《水冷冷水機組管殼式冷凝器膠球自動在線清洗裝置》JB/T11133-2011(2017)《建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術規(guī)范》JGJ/T334《制冷系統(tǒng)安全標準》SY/T7046-2016《固定式壓力容器安全技術監(jiān)察規(guī)程》TSG21-2016（三）研討確定規(guī)程主體內容規(guī)程編制工作組在對收集的資料進行整理研究之后，規(guī)程編制工作組召開了標準編制會議，對規(guī)程的整體框架結構進行了研究，并對規(guī)程的關鍵性內容進行了初步探討。確定規(guī)程應滿足的三個基本要求：1.達到設備機房管理崗的管理要求和制冷機房技工崗的使用要求；2.調研各制冷系統(tǒng)的實際運行和維保情況，提出主要設備日常檢查的要點及維護保養(yǎng)頻率，以保證設備的正常運行和延長使用壽命；3.從保證制冷系統(tǒng)良好且節(jié)能運行角度出發(fā)，提出關于制冷機房主要設備的運行要求，以避免因制冷機房技工崗的不作為或忽視問題而引起的耗能增加或降低設備壽命，最終達到降低制冷機房運行成本的目的。經過討論、研究，標準的主體內容確定為總則、術語和定義、基本規(guī)定、制冷系統(tǒng)、其他系統(tǒng)和信息管理。（四）調研、形成草案、征求意見稿2023年01月至07月，標準編制工作組對主要內容進行了討論并對項目的工作進行了部署和安排，經實地走訪調研南寧市區(qū)萬象城、會展中心、中山路萬象匯、五象萬象匯、廣西第一附屬醫(yī)院、廣西財政大廈和廣州某商業(yè)樓等制冷機房，并查閱了大量的國內外文獻資料，對制冷機房運行維護管理進行系統(tǒng)總結，形成了標準的基本構架。2023年09月至11月在前期工作的基礎之上，標準編制工作組通過理清邏輯脈絡，整合已有的參考資料中有關制冷機房運行維護技術要求，并結合安全生產管理的基礎上，按照簡化、統(tǒng)一、可操作性等原則編制完成團體標準《制冷機房運行維護規(guī)程》（草案）。2023年11月至2024年01月，向廣西區(qū)內涉及領域的部門及相關專家征求團體標準《制冷機房運行維護規(guī)程》（草案）意見。針對收集反饋的大量意見，草案編寫組根據標準要點框架技術內容，對標準草案進行研究討論并修改。最終形成了團體標準《制冷機房運行維護規(guī)程》（征求意見稿）和（征求意見稿）編制說明。五、標準主要內容及確定依據（一）主要結構團體標準《制冷機房運行維護規(guī)程》共分七章和附錄，其主要結構如下表1所示，其中第4、5、6章技術要求是本規(guī)程的核心內容。表1主要結構表章內容節(jié)內容1范圍2規(guī)范性引用文件3術語和定義4基本規(guī)定4.1一般規(guī)定4.2運行管理4.3維護管理4.4安全管理4.5應急管理5制冷系統(tǒng)5.1一般規(guī)定5.2日常操作5.3日常巡檢5.4維護保養(yǎng)6其他系統(tǒng)6.1一般規(guī)定6.2消防系統(tǒng)6.3通風系統(tǒng)6.4照明系統(tǒng)6.5監(jiān)控與報警系統(tǒng)6.6標識系統(tǒng)7信息管理附錄制冷機房歸檔資料樣表（二）術語和定義通過參考：《蒸汽壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機安全要求》GB25131-2010、《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2015和《集中空調制冷機房系統(tǒng)能效等級及限定值第1部分：采用電驅動水冷式冷水機組的機房系統(tǒng)》T/DZJN78—2022對于制冷機房的定義，規(guī)定了“制冷機房”、“制冷系統(tǒng)”的術語和定義，并結合代表性企業(yè)和相關專家意見，修改完善。（三）基本規(guī)定參考《空調通風系統(tǒng)運行管理規(guī)范》GB50365-2019和《制冷系統(tǒng)及熱泵安全與環(huán)境要求》GB/T9237-2017對制冷機房的管理要求，并細化人員配置、運行管理、維護管理、安全管理和應急管理等要求。制冷機房的運營管理應由專業(yè)中央空調運維保養(yǎng)機構負責。中央空調運維保養(yǎng)機構應達到政府相關部門或行業(yè)協(xié)會規(guī)定的能力要求，具有行業(yè)協(xié)會規(guī)定的中央空調運維保養(yǎng)能力。制冷機房應制定完善的運行維護及安全管理制度，并定期修訂。制冷機房內的作業(yè)人員及安全管理人員應經過專業(yè)機構培訓，并取得相應資格證書。制冷機房投入運行前應結合項目特點編制現場運行規(guī)程。包括值班管理制度、操作制度、設備巡檢制度、設備定期維護制度、運行分析制度、應急安全制度、資料管理制度。制冷機房投入運行后應建立完整的運行記錄，包括制冷機房運行狀況以及異常運行和故障處理情況，定期對運行數據進行分析和上報。運行管理方面，制冷機房運行管理包括運行值班、日常操作巡檢及監(jiān)測等內容。運行管理應建立運行值班制度，并公布24小時值班電話。做好操作巡檢及監(jiān)測安全檢查和記錄，及時分析、報告、處理發(fā)現的問題，遇有緊急情況應按規(guī)定采取有效措施。維護管理方面，制冷機房的維護應編制維護計劃，并對維護工作的發(fā)起時間、發(fā)起原因、作業(yè)過程、質量驗收等進行全過程跟蹤管理。制冷機房維護的內容主要包括，周期性保養(yǎng)工作、設備設施修理或更換和保潔工作。維護作業(yè)管理應符合相關安全管理規(guī)定，且信息管理系統(tǒng)宜對維護全過程信息進行采集、整理、統(tǒng)計和分析。安全管理方面，應建立安全管理組織機構，完善人員配備及保障措施，健全各項安全管理制度，落實安全生產崗位責任制，加強對作業(yè)人員安全生產的教育和培訓。應建立制冷機房安全防范和隱患排查治理制度，在運行維護的各個環(huán)節(jié)實行全方位安全管理。制冷機房安全檢查應結合日常巡檢定期進行，發(fā)現安全隱患應及時進行妥善處理。應急管理方面，應依據國家相關法律法規(guī)、技術標準及制冷系統(tǒng)、其他系統(tǒng)的運行特點，建立應急管理體系。制冷機房運營管理單位應做相關事故制定應急預案，且應急預案編制應符合現行國家標準《生產經營單位生產安全事故應急預案編制導則》GB/T29639的規(guī)定，運營管理單位應組織培訓和演練。制冷機房運行維護及安全管理過程中遇緊急情況時，應立即啟動應急響應程序，及時處置。應急處置結束后，按應急預案做好秩序恢復、損害評估等善后工作。（四）制冷系統(tǒng)制冷系統(tǒng)運行維護對象應包括電驅動蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔、蓄冷裝置、軟化裝置、補水裝置及其連接的管道和閥門。制冷系統(tǒng)運行維護主要包括日常操作、日常巡檢和維護保養(yǎng)等內容。制冷系統(tǒng)運行操作和維護保養(yǎng)應由專業(yè)人員進行，并應遵循相關安全規(guī)定和操作規(guī)程。1日常操作1.1制冷系統(tǒng)的啟動和關停程序應根據設備運行要求，制定合理操作規(guī)程。1.2制冷系統(tǒng)啟動前的檢查應包括:確認冷水機組、冷卻塔、水泵等設備技術狀態(tài)良好，處于待運行狀態(tài)；確認系統(tǒng)管路中所有調節(jié)閥、啟閉閥均應工作可靠，處于正確位置；供配電系統(tǒng)，電壓應正常，保證按需供電；冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)的水應充滿；查看制冷系統(tǒng)的運行記錄。1.3制冷系統(tǒng)啟動流程宜如圖1。冷水機組冷凍水循環(huán)泵冷卻塔風機冷卻水循環(huán)泵冷水機組冷凍水循環(huán)泵冷卻塔風機冷卻水循環(huán)泵圖1制冷系統(tǒng)啟動流程圖1.4制冷系統(tǒng)關停流程宜如圖2。冷卻塔風機冷凍水循環(huán)泵冷卻水循環(huán)泵冷水機組冷卻塔風機冷凍水循環(huán)泵冷卻水循環(huán)泵冷水機組圖2制冷系統(tǒng)關停流程圖1.5制冷系統(tǒng)的設備啟停臺數，應遵循技術合理和經濟節(jié)能原則，根據機組負荷、室內外溫差、服務范圍和設備狀態(tài)等，結合建筑的特點做綜合評估，并制定運行策略。采用多臺冷水機組并聯(lián)運行的系統(tǒng)，宜根據負荷情況實行群控措施，使每臺冷水機組均高效運行，且合理調配避免出現運行使用頻率較少的機組。冷水機組運行過程中，應合理調整冷凍水流量及溫差，避免出現大流量、小溫差運行；制冷機房內水泵的流量和運行臺數應滿足冷凍水和冷卻水的運行要求，水泵宜采用臺數控制+調速控制相結合的方式，保證調速水泵的效率處于高效區(qū)；宜根據室外空氣濕球溫度確定冷卻塔出水溫度設定值，并根據冷卻塔出水溫度對冷卻塔風機運行數量及轉速進行調節(jié)。冷卻塔供水系統(tǒng)采用母管制時，應根據冷卻塔實際性能合理調整分配到各冷卻塔中的水量，使冷卻后的混合出塔水溫達到最低值；根據氣候狀況、空調負荷情況和建筑熱惰性，可選擇部分時間和部分空間的間歇運行方式，在供冷或供熱前0.5～2小時開啟，供冷或供熱結束前0.2～2小時關閉；應根據室外氣象參數和建筑實際負荷的變化對冷水機組的出水溫度進行設定。部分負荷運行條件下，宜合理提升冷凍水的出水溫度；在過渡季節(jié)系統(tǒng)不運行時，應斷開系統(tǒng)電源，減少系統(tǒng)待機能耗。1.6制冷系統(tǒng)的泵類、風機等輸配設備的運行應符合現行國家標準《離心泵、混流泵與軸流泵系統(tǒng)經濟運行》GB/T13469和《交流電氣傳動風機(泵類、空氣壓縮機)系統(tǒng)經濟運行通則》GB/T13466的相關規(guī)定。1.7采用變頻運行的水系統(tǒng)，宜設置合理的變頻范圍，空調冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比不應高于現行國家標準《民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50736的有關規(guī)定。1.8當多臺水泵由同一臺變壓器供電時，不得同時啟動，應逐臺間隔啟動。1.9制冷系統(tǒng)運行中發(fā)現下列情況時，必須立即停機檢查：冷水機組、冷卻塔或水泵發(fā)生異常聲響或振動；水泵電機冒煙、有焦味；壓力表、電流表、流量計的顯示值過低或過高；進（出）水管道、閥門發(fā)生大量漏水。2日常巡檢2.1制冷機房值班人員應對制冷系統(tǒng)進行日常巡檢，應按規(guī)程操作巡查系統(tǒng)，做好各項運行數據的記錄工作，同時分析各項運行數據是否正常；發(fā)現設備存在故障現象時，應及時采取有效措施進行處置，并通知相關人員進行排查。2.2冷水機組巡檢內容：冷水機組運行時電機的電壓、電流；冷凍油油壓、油溫、油位和油質；冷水機組壓縮機吸排氣壓力和溫度；安全閥的有效監(jiān)檢時間；蒸發(fā)器內制冷劑液位高度；冷水機組運行噪聲和振動；冷凍水和冷卻水的流量、進出口水溫、壓力；冷卻水循環(huán)水在線除垢裝置（冷凝器膠球自動在線清洗裝置）；冷水機組本體的電氣元器件；控制系統(tǒng)的保護裝置；冷水機組接地裝置。2.3水泵巡檢內容：水泵運行時電機的電壓、電流；水泵運轉時的聲音或振動；水泵的進出口壓力、水溫；水泵的潤滑情況；水泵接頭及地腳螺絲的緊固狀況；水泵本體的電氣元器件；水泵變頻器的設定頻率和反饋頻率的偏差（若有）；水泵接地裝置。2.4冷卻塔巡檢內容：冷卻塔風機運行電壓、電流；冷卻塔風機運行時的噪聲或振動；冷卻塔的進出口壓力、水溫；風機皮帶的松緊度；集水池的水位和清潔狀況；集水池內浮球閥的工作狀況；冷卻塔上部布水器和噴濺裝置的工作狀況；冷卻塔進、出風口的工作環(huán)境；冷卻塔本體的電氣元器件；風機變頻器的設定頻率和反饋頻率的偏差（若有）；冷卻塔的防雷接地情況（若有）；冷卻塔鋼結構件的銹蝕情況。2.5水系統(tǒng)管道巡檢內容：管道、閥門及其支吊架的穩(wěn)固情況；閥門的啟閉功能、密封和潤滑情況；自動排氣閥的排氣功能；電動或氣動調節(jié)閥的調節(jié)能力與信號輸出情況；水過濾器的進出口壓差；水處理裝置的運行情況；壓力表、溫度計、流量計等儀表的計量功能；管道絕熱層、表面防潮層及保護層的破損情況；橡膠軟接頭的變形或漏水情況；膨脹水箱、補水箱、軟化水箱中的水位；水箱、管道和閥門的銹蝕、防腐和標識情況。2.6控制電柜巡檢內容：電柜內外的整潔情況；接線端子和開關觸頭的導電性能、接觸或緊固情況；儀表及信號指示燈的工作狀況；電氣保護裝置的工作狀況；電柜內電纜絕緣情況；電柜的通風散熱情況。2.7機房內其他設備設施巡檢內容：安全出口、疏散通道、疏散指示和應急照明；滅火器、火警電話（消防專業(yè)）設備功能；支吊構件的固定、銹蝕、防腐情況；防鼠、防蟲設施；排水溝、排水井等排水設施；管道和設備的標識情況；接地裝置；制冷機房內空氣溫度和濕度；設備易損件及備用件的庫存數量。2.8制冷機房在下述情況下應加密巡檢：設備負荷顯著增加；大修后的設備；長期故障停運且經維修后重新投入運行的設備；設備發(fā)生故障跳閘或運行中有異響。3維護保養(yǎng)3.1制冷系統(tǒng)維護保養(yǎng)應包括檢修、保養(yǎng)、保潔等內容。各設備設施的維護保養(yǎng)計劃應根據運行時長、使用頻次、換熱效率及設備特點等進行綜合分析給出。3.2各設備維護保養(yǎng)前必須斷電，并應在開關處懸掛維修和禁止合閘的標志牌，經檢查確認無安全隱患后方可操作。3.3冷水機組的維護保養(yǎng)內容：每年宜對壓縮機進行系統(tǒng)檢查和保養(yǎng)一次；宜對冷水機組冷凝器側污垢熱阻進行監(jiān)測，并每運行半年清潔養(yǎng)護一次冷凝器和蒸發(fā)器，；冷水機組的安全閥應每年校驗一次，并應符合《固定式壓力容器安全技術監(jiān)察規(guī)程》TSG21的相關規(guī)定；每1～2年宜更換干燥過濾器（或芯）一次；每1～2年宜更換冷凍潤滑油和油過濾器一次；每0.5～1年宜檢查制冷系統(tǒng)泄漏情況一次；每運行0.2～0.5年宜清洗冷卻水側過濾器一次，每運行0.5～1年宜清洗冷凍水側過濾器一次；每年宜檢查并校驗安全閥、壓力表、溫度計、液壓計等裝置，及高低壓保護、低溫防凍保護、電機過流保護、排氣溫度保護、油壓差保護等安全保護裝置一次；每半年宜清潔控制電柜一次，并重新緊固所有線路連接處及更換干燥劑(如有)。3.4循環(huán)水泵的維護保養(yǎng)內容：每月宜檢查水泵軸承的工作狀況及潤滑油的油質一次；每半年宜檢查水泵軸封的密封性能一次；使用潤滑油潤滑的水泵軸承每工作0.5～1年宜換油一次，采用潤滑脂潤滑的軸承，水泵每工作1500～2000小時宜換油一次；每運行0.2～0.5年宜清洗水泵過濾器一次；運行期宜每月檢查并擰緊水泵機組所有緊固螺栓一次；每季度宜測定絕緣電阻和接地電阻一次；每年宜測定水泵的技術性能一次；水泵停運期且環(huán)境低于0℃時，泵內水應排凈。3.5冷卻塔的維護保養(yǎng)內容：對使用皮帶傳動的冷卻塔，運行期每半月宜檢查或調整皮帶的松緊度一次；對使用齒輪減速裝置傳動的冷卻塔，運行期每月宜檢查齒輪箱中的油位一次，且加油保證油位達到油標規(guī)定位置，并每半年宜更換潤滑油一次；每年宜做風機電機絕緣性能測試一次；每年宜更換風機的軸承潤滑脂一次；每工作0.2～0.5年宜對填料、集水盤、布水裝置、冷卻塔外殼、出水口的過濾網等進行清潔一次；每半年宜檢查一次風機葉輪與塔體內壁的間隙，和風機系統(tǒng)所有連接螺栓的螺母緊固情況；運行期宜每月檢查一次補水浮球閥動作；每年宜檢查冷卻塔塔架的銹蝕情況一次，金屬塔架宜每三年噴漆一次；高溫季節(jié)前應檢查填料的破損、堵塞情況，破損、堵塞的填料應及時更換。3.6閥門的維護保養(yǎng)內容：每月宜檢查電動閘閥的限位開關、手動與電動的聯(lián)鎖裝置一次；每半年宜檢查閥門的傳動部位一次；每年宜檢查一次閥門填料壓蓋、加油孔、加油孔螺帽、螺塞、膨脹節(jié)、閥芯、閥蓋與閥體連接及閥門法蘭等處有無滲漏，同時應檢查整個閥體的防腐情況；裸露在外的閥桿螺紋，應每年至少一次使用符合要求的機械油進行防護，并加保護套進行保護；長期在關閉狀態(tài)下的閥門，閥腔內存油容易受熱膨脹，應每半年一次檢查閥體連接部位密封情況，必要時可打開閥蓋螺塞泄壓或檢查自動泄壓裝置（帶自動泄壓裝置時）；閥門的控制部分和儀表應按相應儀表管理規(guī)定每年一次進行檢測；各種閘閥開啟與關閉應有明顯標志，并應每月做啟閉試驗一次，至少每三個月一次為絲杠等部位加注潤滑油脂；運行期宜每0.2～0.5年一次對冷凍、冷卻水系統(tǒng)的排氣閥進行檢查、調整、排放空氣，保證各水系統(tǒng)內無空氣的存留。3.7檢測和控制系統(tǒng)的維護保養(yǎng)內容：每年應校準一次檢測器件（溫度計、壓力表、傳感器等）和指示儀表，達不到要求應更換；每年應清潔保養(yǎng)一次交流接觸器、熱繼電器、自動空氣開關、中間繼電器等電氣器件；每半年宜清潔一次控制柜內外灰塵、贓物，檢查緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換；宜每半年一次對各設備配電箱、接線柱進行檢查清潔，并加以緊固，減少因接觸不良引起的故障；宜每年一次維護保養(yǎng)信號燈、指示儀表，檢查各信號燈應正常，如不亮則應更換；檢查各指示儀表指示應正確，如偏差較大則應適當調整，調整后偏差仍較大應更換。3.8換熱器內壁的污垢，對于機械捅刷無法清理掉的污垢，應先采用化學清洗的方法，再進行機械捅刷，確保換熱器內壁潔凈無污，并應每年清洗一次。3.9采用水冷冷水機組管殼式冷凝器膠球自動在線清洗裝置時，應每運行8000h至少更換清洗球（膠球）一次。3.10運行期冷卻水和冷凍水的水質應每月至少檢測一次，并應符合現行國家標準《采暖空調系統(tǒng)水質》GB/T29044的規(guī)定。宜每運行0.3～0.8年一次對冷卻水、冷凍水管路及水箱等進行清洗消毒，并至少每年一次檢查軟化水設備和電子水處理儀等水處理裝置。3.11制冷劑探測儀和相關警報系統(tǒng)、機械通風系統(tǒng)，應每年功能性檢查一次。3.12對需要帶電維護的控制器及系統(tǒng)，制冷系統(tǒng)停運后不應斷電或每月進行通電維護。3.13設備的防雷接地裝置應每年測試一次電阻值，并應符合設計要求。3.14保溫管道的保溫層應每年對其保溫性能進行一次檢測。檢測方法應符合現行國家標準《設備及管道絕熱效果的測試與評價》GB/T8174的有關規(guī)定。3.15制冷系統(tǒng)宜每5～8年進行1次全面專業(yè)檢測，發(fā)生以下情形時應及時進行全面或單項專業(yè)檢測：經多次小規(guī)模維修，設備異?；驖B漏水等情況反復出現，且影響范圍與程度逐步增大；遭受地震、火災、爆炸等災害事故后。（五）其他系統(tǒng)制冷機房其他系統(tǒng)包括消防、通風、照明、監(jiān)控與報警及標識等系統(tǒng)。制冷機房其他系統(tǒng)的日常巡檢和維護保養(yǎng)宜結合制冷系統(tǒng)日常巡檢及維護保養(yǎng)進行。制冷機房消防系統(tǒng)運行維護對象應包括防火分隔及滅火器材等設施設備。制冷機房消防系統(tǒng)的維護管理應符合現行國家標準《建筑消防設施的維護管理》GB25201的有關規(guī)定。消防器材的設置應符合應急管理部門有關法規(guī)和標準的規(guī)定，并應按相關規(guī)定的要求定期檢查、更新，保持完好有效。消防設施應保持功能完好。制冷機房通風系統(tǒng)運行維護對象應包括通風設備、空調設備、風管道及附件等設施設備。制冷機房日常運行時應保持通風良好，室內溫度宜不超40℃，相對濕度不超90%。通風系統(tǒng)日常巡檢應每月不少于1次，內容包括系統(tǒng)主要設備及組件的外觀、連接及運轉狀況。制冷機房照明系統(tǒng)的運行應符合下列要求：1) 照明的控制功能完好，事故照明裝置良好；2) 日常照明設備工作正常，照度不宜小于100lx，測量儀表集中處宜設局部照明；3) 配電箱及照明燈具接地可靠，接地電阻應符合設計要求；4) 應提供一些固定的或便攜的應急燈，當正常照明裝置失效時，可用來進行一些操作控制或人員疏散。照明系統(tǒng)的日常巡檢內容應包含燈具、線路及控制功能的完好狀況。照明系統(tǒng)的日常巡檢每月應不少于一次。應急照明系統(tǒng)的功能試驗每季度不少于一次。監(jiān)控與報警系統(tǒng)的日常巡檢應包括下列規(guī)定：1) 應檢查傳感設備、執(zhí)行設備、控制設備、顯示設備、傳輸線路及設備等的外觀、連接狀態(tài)、供電狀況及相應功能等；2) 應檢查軟件、數據庫的運行狀態(tài)或運行日志等；3) 應檢查監(jiān)控中心室內溫濕度、清潔度等環(huán)境狀況；4) 巡檢周期應符合國家現行有關標準規(guī)定。監(jiān)控與報警系統(tǒng)的檢測方法與要求應符合現行行業(yè)標準《建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術規(guī)范》JGJ/T334的有關規(guī)定。監(jiān)控與報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)應符合下列規(guī)定：1) 定期進行設備及敏感元件清潔、除塵；2) 定期進行傳感設備的連接緊固、位置校正；3) 及時維修和更換損壞的設備和元器件；4) 定期進行相關設備的機械潤滑及防腐處理；5) 計算機系統(tǒng)定期進行軟件升級、數據備份等人工維護。制冷機房的安全標識應符合《圖形符號安全色和安全標志第5部分：安全標志使用原則與要求》GB/T2893.5-2020的規(guī)定。各種管路管線、閥門及設備應著色并標識。標識系統(tǒng)應及時保潔、防腐、緊固、調整、更換。保持標識或銘牌表面清潔、安裝牢固、位置端正無遮擋、內容清晰完整。標識系統(tǒng)日常巡檢應每月不少于一次。應實行消防安全標識化管理，運用標志、標識、標牌等可視載體對消防安全布局、消防設施器材、消防安全重點部位及危險場所、安全疏散等管理對象進行標